杭州的租房市場。今天一早聽辦公室同事都在討論要不要去杭州買房，然后干嘛買了房之后收房租，一問才知道最近杭州不少高品質(zhì)的次新房租金它都漲了，原本月租金五六千的次新房住宅，普遍漲了好幾百塊錢，而原本就上萬打頭的則已經(jīng)漲了1000到幾千塊錢不等了，比如說杭州南新橋的融創(chuàng)大家侯潮府118平，掛牌的租金是23,000，這個江河會萬科大都會79號，169平的租金是25,000，杭州的租房市場它都經(jīng)歷了什么呢？
記得在去年的時候，杭州的租房市場還是一片哀嚎，很多媒體報道都在說杭州的房租水平跌回到三年前和低迷的過去一年相比的話，在2021年今年年后，杭州的租賃市場整體回春比較明顯，很多人他就會發(fā)現(xiàn)這些掛著1萬2萬租金的次新住宅市場上有對應(yīng)需求了，這個月租金高達一兩萬，在很多人看來不可理解，干脆為什么不湊個首付，用這筆租金來貸款，買套房的多好，而不是把租金交給原房東做嫁衣。
但是您要明白能付得起租金水平的朋友，他都對自己的賺錢能力很有自信，對他們而言啊，他們更愿意把更多的錢去租一個高品質(zhì)的小區(qū)，享受高品質(zhì)居住條件，而不是把這個錢投入到一套房子里，而且這個房子比較遠，其實并不是每個次新房都能租到讓房東滿意的房租需求，他覺得市場板塊的產(chǎn)業(yè)決定了租房的需求，咱繼續(xù)拿濱江舉例子，這里互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)達，有阿里，有網(wǎng)易，有華為等高收入的金領(lǐng)，也有自媒體和電商做的風(fēng)生水起的網(wǎng)紅。
因此不管是公寓還是次新住宅，只要品質(zhì)夠好，都能租到一個令大家感慨有錢人真多的價位，而和金而和濱江金茂府同樣面積段，二手房掛牌價格只差了1萬一平方米的河濱之城，租金的掛牌價卻只有7800，和濱江金茂府2萬的租金形成鮮明對比，其中的原因就是蔣村的高價二手房是由學(xué)區(qū)撐起來的，而不是板塊內(nèi)的產(chǎn)。
