1.什么是契稅滯納金
契稅滯納金是一種經(jīng)濟(jì)仲裁措施，對象為那些沒有在規(guī)定時間內(nèi)繳納稅款的納稅人，不能理解為是一種處罰，契稅滯納金是根據(jù)契稅拖欠的天數(shù)再按照一定的比例計算的，拖欠的時間越長，它所收取的契稅滯納金費用就越高。
2.契稅滯納金怎么計算
根據(jù)相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定：契稅的納稅人在簽訂完房屋轉(zhuǎn)移合同后，就要盡快向有關(guān)部門進(jìn)行納稅的申報，一般情況下這個程序要在十天內(nèi)完成。申報過后，納稅人應(yīng)在20天之內(nèi)就要將相關(guān)契稅繳納完畢。納稅人有無進(jìn)行納稅申報關(guān)系到滯納金日期的計算方式。進(jìn)行過納稅申報的，計算滯納金的日期以超過契稅規(guī)定日期的**天為起點。若是沒有經(jīng)過納稅申報的，一拿到土地房屋權(quán)屬證明的第二天就開始計入日期。兩種情況的計算方式還是有很大差別的。
契稅滯納金的計算方法主要就是用我們未按期支付的金額乘以我們滯納的天數(shù)，然后再去乘以萬分之五的比例。
如果長時間不繳納契稅，房管局是可以起訴你的，會要求你立刻補繳所有的契稅，同時支付滯納金，如果你拒絕繳納，就會被拉入到失信名單里面。
3.契稅滯納金什么時候開始算的
1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。
2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納房子契稅，一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。
3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完房子契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。
4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，房子契稅的費用是總金額的1%，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，加起來也算。
4.契稅滯納金**罰多少
《中華人民共和國契稅暫行條例》辦法第十、第十一條和《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，購房者在跟開發(fā)商簽訂購房合同之日起30天內(nèi)，就要及時向稅務(wù)部門交納契稅，超出這個時間逾期交繳，將按日加收契稅的萬分之五作為滯納金。
5.契稅滯納金可以減免嗎
可以減免。
根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》：
第五十二條 因稅務(wù)機關(guān)的責(zé)任，致使納稅人、扣繳義務(wù)人未繳或者少繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)在三年內(nèi)可以要求納稅人、扣繳義務(wù)人補繳稅款，但是不得加收滯納金。
因納稅人、扣繳義務(wù)人計算錯誤等失誤，未繳或者少繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)在三年內(nèi)可以追征稅款、滯納金；有特殊情況的，追征期可以延長到五年。
對偷稅、抗稅、騙稅的，稅務(wù)機關(guān)追征其未繳或者少繳的稅款、滯納金或者所騙取的稅款，不受前款規(guī)定期限的限制。
第五十三條 國家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的稅收征收管理范圍和稅款入庫預(yù)算級次，將征收的稅款繳入國庫。
對審計機關(guān)、財政機關(guān)依法查出的稅收違法行為，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)機關(guān)的決定、意見書，依法將應(yīng)收的稅款、滯納金按照稅款入庫預(yù)算級次繳入國庫，并將結(jié)果及時回復(fù)有關(guān)機關(guān)。
