@胡蝶
您好。我們咨詢下是否應(yīng)該置換。男方在陽(yáng)光郡有一套89方中間套，有10年社保。女方在寧圍有一套限售的108方邊套，2023年交房。尚未領(lǐng)證。我們想把陽(yáng)光郡賣了，手上有三四百萬(wàn)，首付六成搖奧體skp或其他房子。這樣的方案可行嗎？還有我男朋友32歲，這樣賣房再買，不能算無(wú)房了吧，等三年可以嗎？
樓先生：在杭州單身只能買一套房，如果換房，賣掉手上的房子就可以。根據(jù)搖號(hào)政策，單身必須滿30周歲且在限購(gòu)范圍內(nèi)一直無(wú)房，才能算作無(wú)房戶。至于等三年，是針對(duì)已婚家庭或離異單身才可以。比如夫妻離異后，其中一方名下無(wú)房，等三年即可為「無(wú)房戶」。
至于用陽(yáng)光郡置換一套更好房子，方案當(dāng)然可行。只不過(guò)，從現(xiàn)實(shí)角度來(lái)講，市區(qū)核心地段的很多房子都很難搖。像SKP這樣的住宅，一定又會(huì)成為超級(jí)紅盤。這次紅盤潮給大家一個(gè)幻覺(jué)，就是以為新政后搖號(hào)變得容易了，實(shí)際上中簽率從百分之四五拉抬至百分之十左右，本質(zhì)上沒(méi)大差別。
所以接下來(lái)置換還是一樣的，要保持良好心態(tài)，只要能換成比陽(yáng)光郡更有前景的房子就OK，而不是只盯著哪幾個(gè)超級(jí)紅盤。或者說(shuō)，也不一定非要新房了，二手房也能作為選項(xiàng)，等一等行情的變化，要是能買一套品質(zhì)不錯(cuò)的次新房，作為婚房也不錯(cuò)啊。
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