河語(yǔ)光年府:13、14#定于7月28日開(kāi)盤(pán)選房

2021-07-27 樓盤(pán)：萬(wàn)科河語(yǔ)光年，周邊房?jī)r(jià)參考：38000元/㎡

萬(wàn)科河語(yǔ)光年府位于拱墅區(qū)金昌路與麗水路交叉口,由杭州萬(wàn)懿置業(yè)有限公司”開(kāi)發(fā)。

河語(yǔ)光年府13、14#共199套房源，定于2021年7月28日（周三）舉辦開(kāi)盤(pán)活動(dòng)。公示期結(jié)束后，經(jīng)杭州萬(wàn)懿置業(yè)有限公司最終審核確認(rèn)，共有6415戶(hù)購(gòu)房意向家庭，其中人才無(wú)房家庭88戶(hù)，無(wú)房家庭1810戶(hù)，中簽率3.1% 以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

河語(yǔ)光年府效果圖

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2021-12-27

價(jià)格 : 高層38000元/方

樓棟 : 1#、6#、7#、8#

面積 : 108方-101套，129方-101套， 139萬(wàn)方-48套, 165 方-48套

裝修 : 精裝4000

凍資 : 無(wú)房無(wú)貸125萬(wàn)，其它250萬(wàn)

房源類(lèi)型	全部	人才	無(wú)房	有房
房源套數(shù)	298	44	89	165
入圍條件		-	-	65個(gè)月
入圍人數(shù)	2439	81	698	1660
搖中概率	12.22%	62.72%	18.4%	7.16%

12.27

預(yù)售時(shí)間

12.30-1.1

登記時(shí)間

01.02

補(bǔ)交資料

01.05

意向公示

01.08

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

萬(wàn)科河語(yǔ)光年位于東至規(guī)劃道路，南至候圣街，西至規(guī)劃麗水路，北至謝村路,由杭州錦騰置業(yè)有限公司（萬(wàn)科）開(kāi)發(fā),物業(yè)是萬(wàn)科物業(yè)。

大神點(diǎn)評(píng)：
“和語(yǔ)光年府”為高層住宅、商業(yè)用房項(xiàng)目，由杭州萬(wàn)懿置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)（萬(wàn)科子公司），位于拱墅區(qū)運(yùn)河新城，東至規(guī)劃道路，南至侯圣街、西至規(guī)劃麗水路、北至金昌路，項(xiàng)目用地面積54462平方米，總建筑面積193115平方米。容積率2.6、建筑密度24%、綠地率30%。項(xiàng)目主體為14幢高層住宅，6幢商業(yè)用房及辦公樓，1層地下室及相關(guān)配套用房。預(yù)計(jì)項(xiàng)目總戶(hù)數(shù)為1074戶(hù)。項(xiàng)目交付時(shí)間為2023年年底交付。

確認(rèn)

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限購(gòu)

萬(wàn)科河語(yǔ)光年

平均價(jià)格38000元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類(lèi)型：住宅

開(kāi)發(fā)商：杭州萬(wàn)懿置業(yè)有限公司”

售樓熱線：0571-88880510 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話(huà)

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤(pán)位置：拱墅區(qū)金昌路與麗水路交叉口

高層139方C-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層139方D-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層129方B-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層108方A-3室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶(hù)點(diǎn)評(píng)

2021年1月5日，運(yùn)河新城單元C-R21-02地塊（杭政儲(chǔ)出[2020]69號(hào)）以總價(jià)406024萬(wàn)元成交，由杭州錦騰置業(yè)有限公司（萬(wàn)科）競(jìng)得，成交樓面價(jià)28674元/㎡，溢價(jià)率29.7%，自持比例3%。本宗地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于34000元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售***單價(jià)不高于37400元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。即限制精裝均價(jià)38000元/㎡。根據(jù)規(guī)劃，萬(wàn)科運(yùn)河新城項(xiàng)目共建造14幢高層，其中2#為自持，出讓面積54462㎡，容積率2.6，建筑面積193115㎡，地上建筑計(jì)容面積141601.2㎡。
“和語(yǔ)光年府”為高層住宅、商業(yè)用房項(xiàng)目，由杭州萬(wàn)懿置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)（萬(wàn)科子公司），位于拱墅區(qū)運(yùn)河新城，東至規(guī)劃道路，南至侯圣街、西至規(guī)劃麗水路、北至金昌路，項(xiàng)目用地面積54462平方米，總建筑面積193115平方米。容積率2.6、建筑密度24%、綠地率30%。項(xiàng)目主體為14幢高層住宅，6幢商業(yè)用房及辦公樓，1層地下室及相關(guān)配套用房。預(yù)計(jì)項(xiàng)目總戶(hù)數(shù)為1074戶(hù)。項(xiàng)目交付時(shí)間為2023年年底交付。
對(duì)于自住來(lái)說(shuō)，河語(yǔ)光年周邊的配套還處于規(guī)劃和建設(shè)中，樓盤(pán)交付后這些配套有沒(méi)有投入使用還未可知，所有追求短期內(nèi)配套完善的朋友們不建議入手；如果是看中地段和未來(lái)的規(guī)劃的自住朋友們可以去搖搖看。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，河語(yǔ)光年差不多會(huì)是限售盤(pán)，未來(lái)想要出手的話(huà)估計(jì)得等到2028年以后了，想要短線投資的朋友們就去看看其他樓盤(pán)吧；這個(gè)樓盤(pán)比較適合看中運(yùn)河新城板塊潛力與發(fā)展價(jià)值的長(zhǎng)線投資者。
“和語(yǔ)光年府”為高層住宅、商業(yè)用房項(xiàng)目，由杭州萬(wàn)懿置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)（萬(wàn)科子公司），位于拱墅區(qū)運(yùn)河新城，東至規(guī)劃道路，南至侯圣街、西至規(guī)劃麗水路、北至金昌路，項(xiàng)目用地面積54462平方米，總建筑面積193115平方米。容積率2.6、建筑密度24%、綠地率30%。項(xiàng)目主體為14幢高層住宅，6幢商業(yè)用房及辦公樓，1層地下室及相關(guān)配套用房。預(yù)計(jì)項(xiàng)目總戶(hù)數(shù)為1074戶(hù)。項(xiàng)目交付時(shí)間為2023年年底交付。
運(yùn)河新城板塊在今年上半年熱度很高，5月份香港置地上河公元以3%的中簽率清盤(pán)，融信天陽(yáng)云瀾天第府中簽率更低，僅2%。現(xiàn)在的運(yùn)河新城板塊核心只剩下河語(yǔ)光年一個(gè)項(xiàng)目還有存量，在此次加推后也只剩300多套房源可售。上半年的熱度—定程度上包含了對(duì)地鐵和學(xué)區(qū)的附加預(yù)期。目前來(lái)看，杭州的教育改革，強(qiáng)調(diào)名校集團(tuán)化，學(xué)區(qū)房概念正在被逐步削弱;而在地鐵方面，14號(hào)線被砍，15號(hào)線還要等年底的四期批復(fù)文件。這兩項(xiàng)的亮點(diǎn)的削弱，對(duì)河語(yǔ)光年來(lái)說(shuō)還是會(huì)...
目前這一區(qū)域內(nèi)仍處于大規(guī)模開(kāi)發(fā)施工階段，城市界面有待大城北區(qū)域內(nèi)各配套項(xiàng)目建成后提升，未來(lái)地鐵4號(hào)線二期等交通設(shè)施，也將為居民出行帶來(lái)便利
2021年1月5日，運(yùn)河新城單元C-R21-02地塊（杭政儲(chǔ)出[2020]69號(hào)）以總價(jià)406024萬(wàn)元成交，由杭州錦騰置業(yè)有限公司（萬(wàn)科）競(jìng)得，成交樓面價(jià)28674元/㎡，溢價(jià)率29.7%，自持比例3%。本宗地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于34000元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售***單價(jià)不高于37400元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。即限制精裝均價(jià)38000元/㎡。根據(jù)規(guī)劃，萬(wàn)科運(yùn)河新城項(xiàng)目共建造14幢高層，其中2#為自持，出讓面積54462㎡，容積率2.6，...
河語(yǔ)光年可以說(shuō)是最近運(yùn)河新城關(guān)注度***的樓盤(pán)了，不僅位于運(yùn)河新城的核心區(qū)，而且在運(yùn)河邊，雖然旁邊目前還是個(gè)渣土碼頭，但以后這里就是運(yùn)河灣綜合體了。運(yùn)河新城的潛力是有目共睹的，橋西一路之隔，未來(lái)的規(guī)劃發(fā)展也非常有想象力，整個(gè)運(yùn)河新城有點(diǎn)像當(dāng)年的申花，試圖打造成—個(gè)宜居的新城，萬(wàn)科河語(yǔ)光年可以說(shuō)是運(yùn)河新城的C位，首開(kāi)即限售就足以說(shuō)明一切。周邊的教育配套也是樓盤(pán)的兩點(diǎn)，幼兒園、小學(xué)、中學(xué)都在旁邊，真是做到了家門(mén)口上學(xué)。地鐵...

周邊板塊

運(yùn)河新城北部新城祥符智慧網(wǎng)谷杭鋼新城桃源

一房一價(jià)表

萬(wàn)科河語(yǔ)光年8幢一房一價(jià)表萬(wàn)科河語(yǔ)光年7幢一房一價(jià)表萬(wàn)科河語(yǔ)光年6幢一房一價(jià)表萬(wàn)科河語(yǔ)光年1幢一房一價(jià)表

樓盤(pán)最新動(dòng)態(tài)

濱江大家招商·錦翠金宸府2024-07-19

濱江大家招商·錦翠金宸府：由23幢12-17層的小高層住宅和少量沿街底商所構(gòu)成，項(xiàng)目規(guī)劃了1230戶(hù)，主力戶(hù)型約99-138㎡，所有樓幢均為1個(gè)單元，2梯3戶(hù)或2梯4戶(hù)設(shè)計(jì)，容積率：2.4綠化率：35%。

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中天海威·安樾杭璟府2024-06-03

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綠城宸岸印月里2024-06-03

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中天海威·安樾杭璟府2024-05-31

中天海威·安樾杭璟府已領(lǐng)1#、2#、7#共59套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00230號(hào)，房源均價(jià)43960元/平米。

綠城宸岸印月里2024-05-27

綠城宸岸印月里已領(lǐng)1#、3#、4#、6#、7#、8#、11#共355套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00215號(hào)，房源均價(jià)33700元/平米。

中天海威·安樾杭璟府2024-05-26

2024年05月25日中天海威·安樾杭璟府3#、4#、 5#、6#搖號(hào)已完成。

中天海威·安樾杭璟府2024-05-24

2024年05月24日，中天海威安樾杭璟府意向登記結(jié)果已公布，總計(jì)554人，其中人才13人，無(wú)房49人，有房492人。

中天海威·安樾杭璟府2024-05-17

中天海威·安樾杭璟府已領(lǐng)3#、4#、5#、 6#共90套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00200號(hào)，房源均價(jià)43960元/平米。。