上坤華景川·云棲宸園:高層7#樓5.22-5.24登記

2021-05-24 樓盤：上坤華景川云棲宸園，周邊房價(jià)參考：20000元/㎡，物業(yè)：華川物業(yè)

上坤華景川云棲宸園位于余杭區(qū)臨平大道與長寧路交叉口,由上坤&華景川開發(fā),物業(yè)是華川物業(yè)。

上坤華景川云棲宸園高層7#樓核發(fā)預(yù)售證，共68套房源，戶型面積約89方，均價(jià)22000元/㎡（含裝修3000元/㎡）。高層次人才無房家庭傾斜比例：15%。無房家庭傾斜比例：50%。資金凍結(jié)：無房無貸50萬；其它100萬。登記時(shí)間：2021年5月22日9點(diǎn)至2021年5月24日18點(diǎn)截止，持續(xù)3日。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

上坤華景川云棲宸園區(qū)位

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2021-07-20

價(jià)格 : 高層22000元/方

樓棟 : 5#、12#

面積 : 89方

裝修 : 精裝

凍資 : 首套凍結(jié)50萬，二套一次性凍結(jié)100萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	140	21	70	49
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	1391	-	530	861
搖中概率	10.1%	100%	17.8%	5.3%

07.20

預(yù)售時(shí)間

7.23-7.25

登記時(shí)間

07.26

補(bǔ)交資料

07.27

意向公示

07.28

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

上坤華景川云棲宸園位于臨平大道與長寧路交匯處,由杭州景上房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

專家點(diǎn)評(píng)：

上坤華景川云棲宸園位于臨平大道與長寧路交匯處

項(xiàng)目所在的臨平山北又稱東湖新城——依托**杭州余杭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，因古老東湖的起源地而得名，從2016年開始編制新的總體規(guī)劃，計(jì)劃打造一座現(xiàn)代化、國際化的產(chǎn)城融合的新城，目前已得到了市政府的批準(zhǔn)。

東湖新城已有的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力也是不容忽視：這里是城東智造大走廊的重要支點(diǎn)，老板電器、西奧電梯、春風(fēng)動(dòng)力等大量實(shí)力名企云集，承載杭州工業(yè)擴(kuò)張、走向全國、邁向世界的夢(mèng)想

板塊內(nèi)還規(guī)劃有9平方公里高鐵新城，這里將會(huì)誕生市民廣場、臨平北高鐵樞紐和龍安湖體育公園等重磅建筑地標(biāo)。

軌道交通：項(xiàng)目距地鐵9號(hào)線綠洲路站約400米，可直達(dá)錢江新城核心漁人碼頭站，可換乘1/2/3/4/6/7號(hào)線，直接抵達(dá)武林門、錢江新城、濱江區(qū)政府、延安路、鳳起路等城市各大CBD。

道路交通：自駕出門，在項(xiàng)目西南面直線約3公里處，就能上望梅路高架或臨平大道高架，經(jīng)“三路一環(huán)”可快速前往火車東站、錢江新城、濱江和奧體和蕭山機(jī)場，通達(dá)全城。

城際交通：項(xiàng)目距離余杭高鐵站約7公里，地鐵5站即可到達(dá)。

商業(yè)配套：約1.4公里處28萬方萬寶城及玖玖國際商業(yè)綜合體，滿足吃喝娛樂購日常消費(fèi)；8分鐘車程可達(dá)蝸牛廣場，15分鐘車程或者乘坐地鐵三站可達(dá)臨平銀泰城、四站可達(dá)華元?dú)g樂城、余之城。

根據(jù)最新官方規(guī)劃，與中天·汀洲印月僅一街之隔有塊待出讓地，將建一座總體量約59萬方的大型城市綜合體，其中北地塊（LP2503-01）將打造成為總部辦公、科研孵化、產(chǎn)業(yè)配套為主的商務(wù)辦公及配套建筑，南地塊（LP2503-03）未來將建設(shè)一幢建筑面積不少于47000平方米商業(yè)、一棟高端酒店、一棟商務(wù)辦公樓和一個(gè)地下商業(yè)街，將與周邊其他待規(guī)劃地塊共同組成東湖新城第二個(gè)商圈——地鐵玉架山商圈。

公共設(shè)施配套：項(xiàng)目西面約500米，是東湖新城未來的城市引擎市民廣場。市民廣場（含文化中心）項(xiàng)目概念性方案設(shè)計(jì)已經(jīng)確定中選單位。項(xiàng)目總用地面積約263.4畝，暫定總建筑面積約17萬方，未來會(huì)成為區(qū)域的市民活動(dòng)中心、會(huì)議中心、展示中心等等。

教育資源：項(xiàng)目一路之隔就是在建的新洲路幼兒園、小學(xué)，未來小業(yè)主上學(xué)完全可以自行解決；其余還有臨平中心幼兒園、理想灣幼兒園、臨平第三小學(xué)、育才實(shí)驗(yàn)小學(xué)、第五中學(xué)、余杭實(shí)驗(yàn)中學(xué)、余杭高級(jí)中學(xué)、樹蘭中學(xué)等。

注：期房不劃分學(xué)區(qū)，一切以當(dāng)?shù)亟逃块T最終公示為準(zhǔn)。

醫(yī)療資源：項(xiàng)目周邊有余杭第五人民醫(yī)院、余杭**人民醫(yī)院、余杭中醫(yī)院、余杭婦幼保健院。另外，東湖新城正規(guī)劃一家大型三甲醫(yī)院。

景觀休閑資源：周邊有臨平山、超山、丁山湖濕地、塘棲古鎮(zhèn)及大運(yùn)河等；項(xiàng)目北面、東面雙向沿河，還是難得一見的雙水岸住區(qū)（區(qū)域其他樓盤多為一面臨河）。

確認(rèn)

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上坤華景川云棲宸園

平均價(jià)格20000元/㎡

區(qū)域：臨平物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：上坤&華景川

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9611 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：余杭區(qū)臨平大道與長寧路交叉口

高層107方A-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層89方C-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層89方B-3室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

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1、杭州160萬起的價(jià)值洼地； 2、東湖新城核心區(qū)，規(guī)劃市民中心、市民廣場、三甲醫(yī)院、臨平北高鐵站、體育中心等等，未來臨平新中心； 3、核心區(qū)住宅，全封閉陽臺(tái)立面設(shè)計(jì)，整齊統(tǒng)一保證品質(zhì)； 4、89方三房兩衛(wèi)、107方四房兩衛(wèi)，板塊內(nèi)極具性價(jià)比的明星戶型產(chǎn)品； 5、格力中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、輕智能馬桶等高規(guī)格裝標(biāo)；東湖新城中心區(qū)將被打造成以綜合交通體系為觸媒，以生產(chǎn)生活服務(wù)為特色，以創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)業(yè)為依托，融公共管理、商業(yè)商務(wù)、科技創(chuàng)新、品質(zhì)居住等功能于一體的，高度復(fù)合、花園式、生態(tài)型的公共中心。
這個(gè)樓盤位置還可以很有上升空間的，個(gè)人認(rèn)為適合投資
聽說都是小戶型，剛需路過
現(xiàn)在物業(yè)都代收快遞啥的，而且的確多年都不漲，其實(shí)還好了。潛力片區(qū)，以后一定會(huì)越來越好
戶型是比較通透的，顏色的搭配也比較簡潔，不繁瑣。有公交出門還挺方便，公交車也快，比自己開車省，出行成本低。
周邊的玉架山站上蓋綜合體、萬寶城、玖玖國際、柏悅中心、臨平銀泰城、余之城、歡樂城；商場，住在小區(qū)即享便利生活小區(qū)綠化率很高啊，像個(gè)小公園似的。
選家是一輩子的生活環(huán)境，樓盤位置在這里，而且戶型也是我個(gè)人喜歡的，要考慮。環(huán)境好空氣好，外觀設(shè)計(jì)很好看，重要的是室內(nèi)空間夠大，格局做得很合理

周邊板塊

東湖新城東湖新城臨平新城星橋超山翁梅

一房一價(jià)表

上坤華景川云棲宸園5幢一房一價(jià)表上坤華景川云棲宸園12幢一房一價(jià)表上坤華景川云棲宸園6幢一房一價(jià)表上坤華景川云棲宸園1幢一房一價(jià)表

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附近樓盤問答

濱杭濱紛城有什么獨(dú)特的交通優(yōu)勢？

它是目前杭州唯一一個(gè)含有兩個(gè)地鐵站的項(xiàng)目。地鐵站點(diǎn)直通小區(qū)下沉式庭院和地下車庫，最后一公里變成歸家零距離，且不到半小時(shí)就能去到杭州房價(jià)至高點(diǎn)的錢江新城板塊。其縱向有地下、地面路網(wǎng)與空中連廊構(gòu)成三棲交通進(jìn)行交通微循環(huán)，橫向居住、商業(yè)、學(xué)校、公園等組團(tuán)之間互相

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