三盛大家·汝悅美境府:預(yù)計(jì)3月中旬加推3#、4#樓

2021-03-01 樓盤：三盛大家汝悅美境府，周邊房價(jià)參考：33500元/㎡，物業(yè)：大家物業(yè)

三盛大家汝悅美境府位于杭州市蕭山區(qū)利華路和生興路交叉口以北150米,由杭州蕭麟置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是大家物業(yè)。

三盛大家·汝悅美境府預(yù)計(jì)3月中旬加推3#、4#樓，共142套房源，其中98方71套，108方71套，項(xiàng)目精裝均價(jià)33500元/㎡。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

三盛大家汝悅美境府樣板間

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2021-04-21

價(jià)格 : 高層33500元/方

樓棟 : 5#、 6#

面積 : 95-105

裝修 : 精裝3500

凍資 : 首套80萬，二套160萬,一次性260萬。

車位 : 時(shí)間：2021-05-01 ,價(jià)格：負(fù)1層35萬，負(fù)2層33萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	144	21	72	51
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	2112	4	582	1526
搖中概率	6.8%	100%	15.3%	3.3%

04.21

預(yù)售時(shí)間

4.24-4.26

登記時(shí)間

04.27

補(bǔ)交資料

04.28

意向公示

04.30

搖號(hào)時(shí)間

05.01

選房時(shí)間

三盛大家汝悅美境府位于利華路和生興路交叉口以北150米,由杭州蕭麟置業(yè)有限公司開發(fā)。

專家點(diǎn)評：

2020年4月30日，大家以總價(jià)約21億競得寧圍單元XSCQ1401-09/10地塊（蕭政儲(chǔ)出[2020]12號(hào)），樓面價(jià)22065元/㎡，溢價(jià)率29.8%，自持比例2%。

這也是寧圍時(shí)隔2年后再掛的地。大家大概是預(yù)料到這個(gè)項(xiàng)目未來不會(huì)難賣，于是吭哧吭哧在附近又接著拿了2宗地，都是一樣的限價(jià)。目前大家寧圍作品中，進(jìn)度最快的也就是汝悅美境，項(xiàng)目距離最近的地鐵站2號(hào)線振寧路站約1.2公里，軌道出行優(yōu)勢很一般，周邊還有一些公園、學(xué)校、醫(yī)療等配套，只能說基本夠用。

大概是資金成本不低，拿地不久大家就找到了三盛進(jìn)行合作，因此案名中出現(xiàn)了三盛的抬頭，目前三盛官方微信開始宣傳汝悅美境，說明三盛負(fù)責(zé)營銷。據(jù)小胖進(jìn)一步了解，項(xiàng)目開發(fā)、設(shè)計(jì)、建造及后期的物業(yè)管理實(shí)際上還是由大家負(fù)責(zé)。

根據(jù)要求，地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于30000元/平方米，且毛坯銷售**單價(jià)不高于33000元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。即限精裝均價(jià)33500元/㎡。

規(guī)劃了11幢高層，其中10幢18-18F可售住宅，1幢18F公租房。園林景觀以集中綠地為主。

項(xiàng)目地塊方正，西面配建一所12班幼兒園，東面有沿街商鋪（餐飲），出入口位于西、北、南三面。未來出行主干道依靠東面的生興路。

確認(rèn)

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三盛大家汝悅美境府

平均價(jià)格33500元/㎡

區(qū)域：蕭山物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州蕭麟置業(yè)有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9686 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：杭州市蕭山區(qū)利華路和生興路交叉口以北150米

3室2廳2衛(wèi)-A戶型98㎡(建面)

3室2廳2衛(wèi)-B戶型98㎡(建面)

3室2廳2衛(wèi)-B戶型108㎡(建面)

3室2廳2衛(wèi)-A戶型108㎡(建面)

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用戶點(diǎn)評

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樓盤主力戶型是98.00㎡(3室2廳1衛(wèi)),108.00㎡(3室2廳1衛(wèi))，感覺設(shè)計(jì)蠻合理的，可以去實(shí)地看看樣板間就好了。性價(jià)比還可以，一分錢一分貨
這個(gè)項(xiàng)目的開盤時(shí)間待定，小區(qū)比較敞亮，間距很大
小區(qū)戶數(shù)太多了，住著憋屈。大產(chǎn)權(quán)，70年的，放心買。
今年最靠譜的“亞奧概念股”，就在錢江世紀(jì)城往東的寧圍。它到奧體中心的距離非常近，就挨著錢江世紀(jì)城。不光光是空間與時(shí)間距離上的相近性，寧圍與奧體、亞運(yùn)村，本就同出一源。相信用不了幾年，錢江世紀(jì)城所有的配套，寧圍都能夠同步享受。地鐵2、7號(hào)線從板塊中穿行而過。除此之外，周邊聚集了巨量級(jí)的商業(yè)旗艦。在汝悅美境府周邊5公里范圍內(nèi)，就有奧體印象城、萬象匯、寶龍城市廣場等多個(gè)綜合體。在這樣的配套之下，汝悅美境府33500元/㎡...

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周邊板塊

寧圍市北錢江世紀(jì)城奧體蕭山老城區(qū) 北干

一房一價(jià)表

三盛大家汝悅美境府3幢一房一價(jià)表三盛大家汝悅美境府4幢一房一價(jià)表三盛大家汝悅美境府7幢一房一價(jià)表三盛大家汝悅美境府10幢一房一價(jià)表

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