金成汀云上府:規(guī)劃9幢高層住宅

2021-02-26 樓盤：金成汀云上府，周邊房價參考：36100元/㎡，物業(yè)：金成物業(yè)

金成祥新汀云上府位于文二西路和上倉路交叉口,由金成開發(fā)商開發(fā),物業(yè)是金成物業(yè)。

根據(jù)《杭州市地名管理辦法》規(guī)定，經(jīng)核準(zhǔn)同意閑林街道開發(fā)的東至高橋畈路（規(guī)劃名），南至高橋畈路（規(guī)劃名），西至上倉線，北至愛橙街，用地項目為余政儲出（2020）17號地塊，用地面積為26947㎡，建筑面積為91002.1㎡的居住區(qū)命名為“汀云上府”。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

金成汀云上府實(shí)景

近期搖號預(yù)售時間:2021-11-05

價格 : 高層36100元/方

樓棟 : 1#、2#、5#、8#、9#

面積 : 98方-90套，99方-30套，114方-30套，130方-58套

裝修 : 精裝4000

凍資 : 無房無貸100萬，其它200萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	238	35	71	132
入圍條件		E類4個月	106個月	73個月
入圍人數(shù)	2390	355	712	1323
搖中概率	10%	20.9%	12.3%	5.8%

11.05

預(yù)售時間

11.8-11.10

登記時間

11.11

補(bǔ)交資料

11.13

意向公示

11.16

搖號時間

11.18

選房時間

金成汀云上府位于東至高橋畈路、南至高橋畈路、西至上倉路、北至愛橙街,由湖州祥新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（金成&吳興新業(yè)建設(shè)）開發(fā)。

專家點(diǎn)評：

2020年6月11日，湖州祥新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（金成、吳興新業(yè)建設(shè)）以總價149567萬元競得杭州未來科技城134號宅地（余政儲出[2020]17號），樓面價25229元/㎡，溢價率26.15%。

項目需配建公租房2964㎡，住宅建筑高度不低于24米。根據(jù)出讓要求，毛坯均價不高于32100元/㎡，裝修限價4000元/㎡，即限制精裝均價36100元/㎡。

規(guī)劃9幢高層住宅，層數(shù)15-16F，1幢公租房，層數(shù)13F，公租房位于項目西南角。

確認(rèn)

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金成汀云上府

平均價格36100元/㎡

區(qū)域：余杭物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：金成開發(fā)商

售樓熱線：0571-88600888 掃碼拔號免費(fèi)通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：文二西路和上倉路交叉口

高層98方A-3室2廳2衛(wèi)(建面)

C-99方-三房兩廳兩衛(wèi)(建面)

高層130方E1-4室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點(diǎn)評

2020年6月11日，湖州祥新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（金成、吳興新業(yè)建設(shè)）以總價149567萬元競得杭州未來科技城134號宅地（余政儲出[2020]17號），樓面價25229元/㎡，溢價率26.15%。項目需配建公租房2964㎡，住宅建筑高度不低于24米。根據(jù)出讓要求，毛坯均價不高于32100元/㎡，裝修限價4000元/㎡，即限制精裝均價36100元/㎡。規(guī)劃9幢高層住宅，層數(shù)15-16F，1幢公租房，層數(shù)13F，公租房位于項目西南角。
汀云上府***的優(yōu)勢是非紅盤其次它的價格優(yōu)勢也很大。汀云上府3.61萬元/㎡的精裝修限價雖然比去年其它項目有所上漲，但憑借大量98、99㎡小戶型，它依舊穩(wěn)坐未來科技城核心區(qū)“非紅盤”***門檻。對于擔(dān)心中梁品質(zhì)的人才、無房家庭來說，汀云上府是一個比沐宸院靠譜，也可能比天空之城好搖的選擇；對于有房家庭來說，汀云上府則是本輪撞車“350萬級”買在未來科技城核心區(qū)的***選擇。項目位置算不上***梯隊，不過還是兼具了近產(chǎn)業(yè)，有地鐵的優(yōu)勢。
一路之隔小學(xué)用地，近鄰未來科技城第三中學(xué)、第四小學(xué)、第五幼兒園，區(qū)域內(nèi)更匯集文瀾學(xué)校、學(xué)軍中學(xué)海創(chuàng)園分校、天元公學(xué)、人大附中杭州學(xué)校等優(yōu)渥文教資源。(具體學(xué)校信息以教育局發(fā)布為準(zhǔn)) 樓盤距離三號線文一西路地鐵站大約500米;一路之隔商業(yè)用地，周邊集萃親橙里、西溪印象城、萬達(dá)廣場、龍湖天街、城西寶龍城市廣場約1公里(在建)，富力中心約1.3公里(在建) ;直線距離約400米處在建的浙—醫(yī)院余杭分院，交通便利，生活方便。
汀云上府***的優(yōu)勢是非紅盤其次它的價格優(yōu)勢也很大。汀云上府3.61萬元/㎡的精裝修限價雖然比去年其它項目有所上漲，但憑借大量98、99㎡小戶型，它依舊穩(wěn)坐未來科技城核心區(qū)“非紅盤”***門檻。對于擔(dān)心中梁品質(zhì)的人才、無房家庭來說，汀云上府是一個比沐宸院靠譜，也可能比天空之城好搖的選擇；對于有房家庭來說，汀云上府則是本輪撞車“350萬級”買在未來科技城核心區(qū)的***選擇。項目位置算不上***梯隊，不過還是兼具了近產(chǎn)...
距離地鐵3號線文一西路站約500米
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周邊板塊

未來科技城倉前云城閑林南湖新城中泰

一房一價表

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