明熙府:在售少量多層房源

2021-01-06 樓盤：卓越明熙府，周邊房價參考：28398元/㎡

華潤置地卓越明熙府位于華鶴街南側(cè)、規(guī)劃路西側(cè)、長睦路北側(cè),由杭州卓越城置業(yè)有限公司開發(fā)。

明熙府在售少量多層房源，戶型建面約125、140方，毛坯均價28000元/平方米，詳詢售樓處。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

明熙府約140㎡洋房樣板房

近期搖號預(yù)售時間:2021-02-24

價格 : 洋房28000元/方

樓棟 : 11#

面積 : 洋房：125-140平方米

裝修 : 毛坯

凍資 : 60萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	28	4	14	10
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	4	-	1	3
搖中概率	100%	100%	100%	100%

02.24

預(yù)售時間

2.27-3.1

登記時間

03.02

補(bǔ)交資料

03.03

意向公示

待定

搖號時間

待定

選房時間

卓越明熙府位于華鶴街南側(cè)、規(guī)劃路西側(cè)、長睦路北側(cè),由杭州卓越城置業(yè)有限公司開發(fā)。

專家點評：

對于目前世面上大多數(shù)新樓盤都是精裝修的情況下，基本精裝報價3000-4000元標(biāo)準(zhǔn)，明熙府是毛坯房又是現(xiàn)房這兩點難得可貴，根據(jù)周邊杭房城發(fā)御東方2.63萬的均價，裝修標(biāo)準(zhǔn)3300元/㎡來推算的話，卓越明熙府的高層均價應(yīng)該會在2.3萬左右。

89㎡戶型都是邊套戶型，兩房兩廳兩衛(wèi)交付后自己把北面陽臺設(shè)備平臺位置改成房間或者書房，一共200多套。

準(zhǔn)現(xiàn)房銷售的卓越明熙府，路上過去臨丁路上有段正在施工，目前周邊界面有點一般，周邊有幾個居住小區(qū)，華天苑、云亭公寓等多是老小區(qū)。大型商業(yè)配套有點距離。整個板塊目前看上去可能還要2 3年的時間才能逐漸成熟。

確認(rèn)

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卓越明熙府

平均價格28398元/㎡

區(qū)域：上城區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州卓越城置業(yè)有限公司

售樓熱線：0571-86680088 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：華鶴街南側(cè)、規(guī)劃路西側(cè)、長睦路北側(cè)

洋房140方E-4室2廳3衛(wèi)(建面)

洋房125方D-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層89方B-2室2廳2衛(wèi)(建面)

高層120方A-4室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點評

項目位于江干區(qū)丁橋板塊，華鶴街9號，***賣點應(yīng)屬性價比高了，目前在主城區(qū)2字開頭的價格，在杭城應(yīng)己不多了，作為規(guī)劃中的丁蘭新城發(fā)展也逐步完善，地鐵3號線有點遠(yuǎn)約900米，附近的學(xué)校有：丁蕙第二幼兒園長睦園區(qū)等11所幼兒園；杭州師大附屬丁蘭實驗學(xué)校等7所小學(xué)、杭州市丁蘭實驗中學(xué)等4所中學(xué)，商業(yè)配套有丁蘭廣場、龍湖天街購物中心,應(yīng)該可以說以這價格來說還是值的，戶型也很實用，非常適合剛需購房者
丁橋板塊，未來庫存量非常充足。從樓面價和附近房價看，后期價是3開頭很正常預(yù)計電建瀧悅?cè)A府和天陽融信東方邸今年有開盤計劃。同時這兩個樓盤將成為競爭樓盤，位置相近，一路之隔，樓面價相近，后期拼的就是產(chǎn)品本身了。卓越明熙府應(yīng)該在上個月就封頂了，目前售樓部還在建造中，樓面價相對來說更便宜，不知道卓越會不會再次成為丁橋高性價比的樓盤
可以稱得上主城性價比***，主城2萬4的價格放眼望去整個杭城應(yīng)該找不到第二個樓盤了，而且還是央企操盤，品質(zhì)有保障，***的美中不足是離地鐵站直線距離900米，但瑕不掩瑜
項目位于江干區(qū)丁橋板塊，華鶴街9號，***賣點應(yīng)屬性價比高了，目前在主城區(qū)2字開頭的價格，在杭城應(yīng)己不多了，作為規(guī)劃中的丁蘭新城發(fā)展也逐步完善，地鐵3號線有點遠(yuǎn)約900米，附近的學(xué)校有：丁蕙第二幼兒園長睦園區(qū)等11所幼兒園；杭州師大附屬丁蘭實驗學(xué)校等7所小學(xué)、杭州市丁蘭實驗中學(xué)等4所中學(xué)，商業(yè)配套有丁蘭廣場、龍湖天街購物中心,應(yīng)該可以說以這價格來說還是值的，戶型也很實用，非常適合剛需購房者
主城價格洼地，也是主城今年最后一個首開毛坯現(xiàn)房銷售，可以說是主城性價比***
我比較希望是開發(fā)商自己的物業(yè)公司。70年產(chǎn)權(quán)，更放心。
看小區(qū)配套設(shè)施啥的，都還可以，感覺日后升值潛力比較大。項目還是可以，幼兒園小學(xué)中學(xué)教育配套算是齊全，以后娃娃上學(xué)比較方便。
預(yù)計2021年4月交付，能按時交房是**了現(xiàn)在市面上大多數(shù)小區(qū)環(huán)境都類似，有些綠地和娛樂空間，不會感覺太擁擠。

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周邊板塊

長睦半山田園星橋丁橋喬司華豐

一房一價表

卓越明熙府11幢一房一價表卓越明熙府5幢一房一價表卓越明熙府15幢一房一價表卓越明熙府16幢一房一價表

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