光合映:在售沿街商鋪

2020-11-19 樓盤：祥生光合映，周邊房價參考：23500元/㎡，物業(yè)：祥生物業(yè)

祥生光合映位于余杭區(qū)崇杭街上億廣場旁,由祥生地產(chǎn)、湛景置業(yè)開發(fā),物業(yè)是祥生物業(yè)。

祥生光合映可售住宅房源已全部售罄，目前在售沿街商鋪，戶型建面約30-140方，詳詢售樓處。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準

祥生光合映樣板間

近期搖號預(yù)售時間:2020-10-30

價格 : 高層23000元/方

樓棟 : 8#

面積 : 98-140方

裝修 : 精裝 3000

驗資 : 首套50萬，二套100萬

車位 : 時間：待定 ,價格：24萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	70	14	35	21
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	838	-	221	617
搖中概率	8.4%	100%	19.5%	4.4%

10.30

預(yù)售時間

11.3-11.5

登記時間

11.06

補交資料

11.07

意向公示

11.09

搖號時間

待定

選房時間

祥生光合映位于崇杭街與里揚路交叉口（京杭府示范區(qū)）,由杭州祥生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

大神點評：

項目很剛，優(yōu)點明顯，缺點也明顯。

優(yōu)勢：

1、界面**、位置核心：

崇賢界面**的地方就在崇杭街上億廣場一圈了，而項目就是目前這塊最核心的位置，地段實屬不錯。

崇杭街一側(cè)的斜對面就是上億廣場，西面是去年一把梭哈完畢的現(xiàn)房綠都東瀾府，東面是旭輝時代城。

從項目位置拍攝上億廣場

2、在售項目中，它距離天子嶺最遠

崇賢靠近東面的項目是無法擺脫天子嶺的影響的，秋實宸悅就是活生生的一個例子，樓盤距離天子嶺約3.9公里。

劣勢：

1、價格貴：

目前崇賢在售項目有秋實宸悅（128方小高層2.15w/㎡）、源翠府（89-115方高層均價2.13w/㎡，目前已登記結(jié)束）、西房杭語宸鷺院（117-143方小高層2.3w/㎡），祥生光合映（98-125方高層2.3w/㎡）。

項目是**個帶領(lǐng)板塊跨進高層2.3w的項目，在周邊項目還沒賣完的時候，它顯得價格貴了，勢必勸退不少200萬預(yù)算的剛需。

2、戶型起步98㎡、得房率低：

目前還剩下小戶型的就源翠府了，最小89㎡，得房率在87%左右，光合映起步戶型竟要98㎡，得房率不到80%。

確認

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不限購

祥生光合映

平均價格23500元/㎡

區(qū)域：臨平物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：祥生地產(chǎn)、湛景置業(yè)

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9978 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：余杭區(qū)崇杭街上億廣場旁

B-125方(建面)

A-98方(建面)

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用戶點評

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戶型還可以吧，比較合理，不知道真實空間有多大住宅地塊，買這種70年產(chǎn)權(quán)的房子才安心。
缺個地鐵就完美了，其他都沒話說
祥生在崇賢有好多項目，搖到第三個樓盤了，希望這次能買到。斜對角就是商業(yè)，位置很喜歡
小區(qū)內(nèi)部配套信報箱;地下停車場，綠化也很好，如果能配備健身器材就更好了，入住后可以跑跑步、利用器材健健身看看這個地段、周邊的配套和交通就知道，這個小區(qū)的前景無限。
有醫(yī)院，看病就在跟前，挺好。物業(yè)要真的住起來才會知道

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周邊板塊

崇賢杭鋼新城桃源運河新城北部新城智慧網(wǎng)谷

一房一價表

祥生光合映8幢一房一價表祥生光合映9幢一房一價表祥生光合映12幢一房一價表祥生光合映13幢一房一價表

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