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      保億觀雲(yún)錢塘城
      
      
                                                 
      
                                                        大平層                                                        
      
                        
               		
        
  
      

               
                    
      
                      
                    
                
      
            
      
        
      
        
    
      

      
  
  
   
  
  
   

      


          

      
    
      
     
       觀雲(yún)錢塘城:江景大平層房源在售
                
      
                
      
2020-09-18   樓盤：保億觀雲(yún)錢塘城，周邊房?jī)r(jià)參考：38333元/㎡     ，物業(yè)：保億物業(yè)；黃龍泛瑞酒店管理有限公司  
    
      
    

      
          
      
             
      保億觀雲(yún)錢塘城位于杭州市蕭山區(qū)金雞路與觀瀾路交叉口,由杭州浙鴻置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā),物業(yè)是保億物業(yè)；黃龍泛瑞酒店管理有限公司。
       
       
       觀雲(yún)錢塘城T1、T2定位高端甲級(jí)辦公和高端商業(yè)，T3、T4、T5規(guī)劃為一線江景大平層公館，精裝修交付。目前T5在售，戶型面積310、320方。  以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)
      

      保億觀雲(yún)錢塘城效果圖
      
保億觀雲(yún)錢塘城效果圖
       保億觀雲(yún)錢塘城位于觀瀾路與金雞路交叉口,由杭州浙鴻置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)。

      大神點(diǎn)評(píng)：
      項(xiàng)目占地面積約4.4萬(wàn)方，總建筑面積約33萬(wàn)方（地上約22萬(wàn)方、地下約11萬(wàn)方），容積率5.0，綠地率25%，其中組團(tuán)部分的綠化率達(dá)到了35%。項(xiàng)目由5幢塔樓組成，包含寫字樓、商業(yè)和大平層公館三大業(yè)態(tài)。
      

          其中T1、T2定位高端甲級(jí)辦公樓和高端商業(yè)，T3、T4、T5規(guī)劃為300多方面積段純粹的一線江景大平層公館，水、電、燃?xì)馊，其中T5目前已經(jīng)取得預(yù)售證，共102套大平層公館房源。
      

          項(xiàng)目以“揚(yáng)帆起航”的建筑理念，由三大知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)凱達(dá)全球（建筑設(shè)計(jì)）、美國(guó)SWA（景觀設(shè)計(jì)）、美國(guó)BPI（燈光設(shè)計(jì)）傾力打造，并且引進(jìn)了保億物業(yè)24小時(shí)鉑金管家式服務(wù)體系，結(jié)合已經(jīng)簽約的黃龍泛瑞酒店式管理服務(wù)，配置了棋牌室、咖啡吧、酒吧、會(huì)客室等多功能區(qū)，保障提升未來(lái)業(yè)主“住在五星級(jí)酒店之上的家”式的居住體驗(yàn)。
      

          項(xiàng)目預(yù)計(jì)2023年10月底交付，物業(yè)費(fèi)辦公樓14元/㎡·月、大平層公寓8元/㎡·月（均含能耗費(fèi)1.5元/㎡·月）。項(xiàng)目規(guī)劃為人車分流設(shè)計(jì)，共規(guī)劃有2530個(gè)車位，且辦公樓跟公館分設(shè)在不同的出入口，辦公樓的車行出入口在金雞路，公館的車行出入口設(shè)在潮韻路，另在博奧路規(guī)劃有一個(gè)人行出入口。
      

      樓棟戶型
      

          樓盤5棟塔樓錯(cuò)落排布，其中**的“主帆”T1樓高130米，是浙商產(chǎn)融集團(tuán)總部大樓，注冊(cè)資本高達(dá)1000億，由30余家來(lái)自全國(guó)的浙商企業(yè)出資成立。“前帆”T2樓高100米，共123套房源，戶型面積段在300-500㎡左右，后期將會(huì)對(duì)外出售。T1、T2規(guī)劃為魚鱗式單體幕墻設(shè)計(jì)，與江對(duì)岸的來(lái)福士廣場(chǎng)的外立面有異曲同工之妙。
      

        大平層公館所在的T3、T4、T5組團(tuán)緊鄰先鋒河，三幢塔樓呈扇形排布面朝錢塘江，樓高100米，共28層，入戶大堂層高6.8米，2-26層標(biāo)準(zhǔn)層高3.4米，每幢分別規(guī)劃102套房源，共計(jì)306套。
      

          組團(tuán)內(nèi)每幢都規(guī)劃為2個(gè)單元，配置了6臺(tái)電梯，三梯兩戶，除了每戶配置有獨(dú)立的入戶電梯廳外，每個(gè)單元兩戶之間還配置了一臺(tái)公用保姆梯，進(jìn)一步提升住戶的居住私密性。
      

          大平層公館共規(guī)劃有A、B兩個(gè)戶型，A戶型建面約320㎡，分布在兩邊帶陽(yáng)臺(tái)；B戶型建面約310㎡，分布在中間帶空中花園。另外，項(xiàng)目頂樓規(guī)劃為建面640-740㎡左右的大戶型，3棟6個(gè)單元一共僅6套房源。
      

      而目前已經(jīng)取證的T5，不僅擁有一線錢塘江景，更能俯瞰整個(gè)奧體博覽城，也是組團(tuán)中景觀面**的一棟。
      

      地段交通4.25分／5分
      

          項(xiàng)目位居錢江世紀(jì)城核心區(qū)域，北臨觀瀾路、南側(cè)潮韻路、西臨博奧路、東靠金雞路。目前周邊已經(jīng)形成了“兩橫、三縱、三隧道、三地鐵”非常成熟的立體交通網(wǎng)絡(luò)。
      

      兩橫——奔競(jìng)大道與機(jī)場(chǎng)高速，奔競(jìng)大道連通江南大道可直達(dá)濱**區(qū)，經(jīng)金雞路走機(jī)場(chǎng)高速到蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)約20分鐘左右的車程；
      

      三縱——錢江二橋、錢江三橋、錢江四橋，西興大橋連接秋石高架，復(fù)興大橋連接中河高架，可以快速到達(dá)杭州各個(gè)區(qū)域；
      

      三隧道——慶春隧道、望江隧道和在建的博奧隧道（預(yù)計(jì)2020年底通車），可快速到達(dá)錢江新城；
      

      三地鐵——項(xiàng)目距離已經(jīng)開(kāi)通地鐵2號(hào)線錢江世紀(jì)城站約1公里左右，距離在建的地鐵6號(hào)線博覽中心站約600米左右，距離在建地鐵6、7號(hào)線奧體中心站約1.6公里。
      

      配套4.50分／5分
      

          樓盤直面錢江世紀(jì)城公園，錢江世紀(jì)公園占地1400畝，包含35萬(wàn)方綠化、16萬(wàn)方商業(yè)和4公里錢塘江景（沿江跑步道），引進(jìn)了影院和各類餐飲，彌補(bǔ)了目前錢江世紀(jì)城缺少休閑娛樂(lè)文化的短板。
      

          而項(xiàng)目附近的綠地城市之門、信達(dá)中心等百萬(wàn)級(jí)的商業(yè)體量目前也都已經(jīng)處于在建狀態(tài)，等項(xiàng)目交付后，周邊的配套已更加趨于成熟完善。距離稍遠(yuǎn)些的，從項(xiàng)目自駕沿博奧隧道（預(yù)計(jì)2020年底通車）去萬(wàn)象城、來(lái)福士?jī)H約5-10分鐘左右的車程，走奔競(jìng)大道到江南大道前往濱江的星光大道、龍湖天街、寶龍城也都非常方便。
      

          除了周邊配套，項(xiàng)目自帶1.2萬(wàn)方左右的高端商業(yè)，就在T1和T2裙樓的連接部分，一層二層的東側(cè)規(guī)劃為銀行，西側(cè)規(guī)劃為商業(yè)，局部位置可以做重餐飲。而在T4塔樓的負(fù)一層，配置有項(xiàng)目生活會(huì)所，含有健身房和游泳池等運(yùn)動(dòng)設(shè)施。自帶配套也已基本能滿足未來(lái)購(gòu)物生活需求。
      

          商業(yè)生活配套之外，項(xiàng)目周邊的醫(yī)療資源也非常豐富，省婦保錢江院區(qū)、浙二國(guó)際醫(yī)學(xué)中心和濱江院區(qū)、省兒保濱江院區(qū)等，都在20分鐘車程以內(nèi)。
      

      發(fā)展?jié)摿?/div>

      2007年，杭州的發(fā)展開(kāi)始由西湖時(shí)代向錢塘江時(shí)代發(fā)生轉(zhuǎn)變；
      

      2014年，政府提出西湖和錢塘江沿線兩個(gè)城市中心的概念；
      

      2016年，杭州市政府正式搬遷至市民中心；
      

      2017年，杭州明確提出要實(shí)施擁江發(fā)展戰(zhàn)略，將錢塘江變成真正的“城中江”。
      

          錢塘江兩岸在飛速發(fā)展，然而在奧體板塊2.5公里左右的江岸線上，真正占據(jù)一線江景的建筑，事實(shí)上，少之又少，且以寫字樓居多，尤其是近幾年，隨著兩岸的發(fā)展建設(shè)，幾乎已經(jīng)沒(méi)有在售的新房項(xiàng)目。
      

          對(duì)于有資產(chǎn)人士而言，在限購(gòu)的杭州，項(xiàng)目這么一個(gè)一線臨江且不限購(gòu)不限貸的大平層公館，還是個(gè)非常稀缺可以收藏的產(chǎn)品，畢竟，地段不可復(fù)制，資源都已在建呈現(xiàn)眼前！
      
                  
      
             
                   
      
     
  
 
           
 

        


      
  
      
     
  
      

      

      用戶點(diǎn)評(píng)  
    
       
 
      
                
      
                    
        
                                             
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                                  項(xiàng)目介紹：觀雲(yún)錢塘城位于杭州錢江世紀(jì)城核心區(qū)域，北臨錢塘江，西側(cè)博奧路，一線錢塘江，奧體零距離絕版地段。項(xiàng)目以“揚(yáng)帆起航，乘風(fēng)破浪”的設(shè)計(jì)理念，打造“住在5星級(jí)酒店上的家”。項(xiàng)目占地約4.4萬(wàn)方，建筑面積約33萬(wàn)方，由5棟樓組成，3個(gè)業(yè)態(tài)，分別是寫字樓、商業(yè)、和大平層公館。
產(chǎn)品亮點(diǎn)：絕版地理位置、**視野景觀、尊享兩岸優(yōu)質(zhì)配套、奢華高端、圈層純粹、安全私密、智能科技配置，奢享頂配人生。
                                                           
                               
                        
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                                  項(xiàng)目占地面積約4.4萬(wàn)方，總建筑面積約33萬(wàn)方（地上約22萬(wàn)方、地下約11萬(wàn)方），容積率5.0，綠地率25%，其中組團(tuán)部分的綠化率達(dá)到了35%。項(xiàng)目由5幢塔樓組成，包含寫字樓、商業(yè)和大平層公館三大業(yè)態(tài)。
    其中T1、T2定位高端甲級(jí)辦公樓和高端商業(yè)，T3、T4、T5規(guī)劃為300多方面積段純粹的一線江景大平層公館，水、電、燃?xì)馊ǎ渲蠺5目前已經(jīng)取得預(yù)售證，共102套大平層公館房源。
    項(xiàng)目以“揚(yáng)帆起航”的建筑理念，由三大知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)凱達(dá)全球（建筑設(shè)計(jì)）、美國(guó)SWA（景觀設(shè)計(jì)）、美國(guó)BPI（燈光設(shè)計(jì)）傾力打造，并且引進(jìn)了保億物業(yè)24小時(shí)鉑金管家式服務(wù)體...
                                                           
                               
                        
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                                  保億觀雲(yún)錢塘城 開(kāi)發(fā)商不錯(cuò) 配套設(shè)施比較齊全 網(wǎng)絡(luò)開(kāi)盤 可幫選中
                                                          
                               
                        
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                                  小區(qū)樓之間間距寬，非常的不錯(cuò)，綠化做的非常好，非常適合居住，網(wǎng)絡(luò)開(kāi)盤，可以幫忙選中！
                                                          
                               
                        
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                                  小區(qū)面積很大，房子設(shè)計(jì)布局也很合理，綠化環(huán)境不錯(cuò)，但是周邊配套設(shè)施不夠其全小區(qū)售樓處在哪里？
                                                          
                               
                        
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                                  現(xiàn)在看看是還好，不知道過(guò)幾年怎么樣有潛力的地段，未來(lái)這里應(yīng)該發(fā)展的不錯(cuò)。
                                                          
                               
                        
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                                  目前發(fā)展一般，感覺(jué)還有很大空間。發(fā)展中的地段，相信會(huì)迅速發(fā)展
                                                          
                               
                        
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                                  小區(qū)戶數(shù)太多了，住著憋屈。未來(lái)物業(yè)會(huì)不會(huì)靠譜？
                                                          
                               
                        
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      樓盤最新動(dòng)態(tài)
      
 

杭州壹號(hào)院2024-01-25

      奧體大平層，建面230/280/380方, 總價(jià)1200萬(wàn)起，TOD雙地鐵.上蓋，尊享杭州地標(biāo)景觀，7. 5萬(wàn)方MALL及百萬(wàn)方地下商業(yè)配套，目前還有房源。
      
      

杭州壹號(hào)院2024-01-18

      杭州壹號(hào)院，盛世繁華，壹覽時(shí)代前潮 商業(yè)大平層建面230/280/380，總價(jià)1200萬(wàn)起。
      
      

明華譽(yù)港城2024-01-12

      譽(yù)港城奧體正核心精裝大平層，實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房超值一口價(jià)，特惠985萬(wàn)入席正當(dāng)時(shí)。

      
      

眾安IOC潮悅公館2024-01-11

      IOC•潮悅  心核體奧 建面約60方 一線江景 華豪裝修 225萬(wàn)起 大平層，332方，1665萬(wàn)起。

      
      

眾安IOC潮悅公館2024-01-09

      IOC潮悅奧體中心，網(wǎng)紅小公寓的天花板，總價(jià):230萬(wàn)起，萬(wàn)眾矚目錢江世紀(jì)城不可復(fù)制的一線江景，奧體中心蓮花碗旁地鐵三地鐵交匯，戶型面積50平—65平精裝LOFT雙鑰匙。
      
      

海威安鉑中心2023-12-30

      海威安鉑中心首開(kāi)在即！奧體“七星璀璨"之一！3 梯2戶400方地標(biāo)豪天際線！項(xiàng)目目前還有98套商業(yè)大戶型房源在售。
      
      

杭州壹號(hào)院2023-12-29

      杭州壹號(hào)院奧體“七星璀璨"之一！錢江南岸220-460方江景大平層！面積段約139-180-220-268-330-460方，目前樣板房對(duì)外開(kāi)放，可直接認(rèn)購(gòu)！
      
      

眾安IOC潮悅公館2023-12-28

      IOC潮悅奧體中心，小公寓的天花板總價(jià):230萬(wàn)起，萬(wàn)眾矚目錢江世紀(jì)城，不可復(fù)制的一線江景，奧體中心蓮花碗旁，地鐵三地鐵交匯 戶型面積50平—65平精裝LOFT雙鑰匙。
      
      

興耀望闕軒2023-12-26

      2023年9月18日Virtue77興耀望闕首開(kāi)，短短兩小時(shí)，92席房源瞬息售罄，中簽率低至6.87%，啟動(dòng)了頂格社保；10月25日，Virtue77興耀·望闕二批次房源開(kāi)盤，一如既往以6.14%中簽率，快速售罄；12月25日，奧體最后一次開(kāi)盤，刷新中簽記錄，以5.47%的超低中簽率三開(kāi)三...
      
      

世紀(jì)國(guó)泰中心2023-12-25

      世紀(jì)國(guó)泰中心一口價(jià)1870萬(wàn)僅此1套， 單價(jià)僅需3W+城市地標(biāo)薈萃間， 就能擁有濱江造的奧體500方天花板級(jí)產(chǎn)品？還有近萬(wàn)方的私家園林。
      
      

海威安鉑中心2023-12-25

      海威安鉑中心地處奧體博覽城核心位置，簇?fù)碇?023年杭州亞運(yùn)會(huì)建筑群奧體中心、杭州世紀(jì)中心“杭州之門”。建筑蘊(yùn)含著城市豐富的歷史文化，并且映射了這里輝煌的城市景觀。光滑的玻璃外墻如絲綢般流動(dòng)飄逸，立體重溫著杭州絲綢、杭繡文化，它層層剝落開(kāi)來(lái)，...
      
      

興耀望闕軒2023-12-23

      2023年12月23日望闕軒1、3幢搖號(hào)已完成。
      
      


      

       

      附近樓盤問(wèn)答
      
 


      錢江大觀地址在哪里？
      

      [蕭山]蓮花碗旁利一路與金雞路交叉口
      
      


      杭州壹號(hào)院它是不是以前還有小戶型的？
      

      以前有，現(xiàn)在都是333方商業(yè)大平層
      
      


      興耀望闕軒凍資多少？
      

      首套285萬(wàn)，二套385萬(wàn)，一次性950萬(wàn)。
      
      


      望朝中心層高多少？
      

      項(xiàng)目由280米摩天寫字樓與典藏級(jí)級(jí)總部獨(dú)棟組成的，坐落于杭州新中心錢江世紀(jì)城核心中軸，2、15號(hào)線盈豐路站雙地鐵上蓋，坐擁城市金融機(jī)構(gòu)、精品商業(yè)、星級(jí)酒店等醇熟配套資源，以革新未來(lái)辦公的雄心，成就一席傳世之作。
      
      


      建工第三城EIC有100－150的戶型嗎
      

      300多方起步。
      
      


      眾安IOC潮悅公館周邊配套如何？
      

      【交通配套】：坐享三隧道慶春路隧道、望江隧道、博奧路隧道、三地鐵2號(hào)線錢江世紀(jì)城站、6號(hào)線博覽中心站、7號(hào)線奧體中心站【商業(yè)配套】：像江對(duì)岸的錢江新城，有萬(wàn)象城、來(lái)福士，奧體中心商業(yè)、95萬(wàn)方世紀(jì)城公園、奧體印象城（在建），還有SKP等大型商業(yè)！窘逃涮住浚簩W(xué)軍
      
      


      

    
      

      

       
      

       
      


      



      
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