路勁中景華庭:均價(jià)28700元/㎡

2020-07-09 樓盤：路勁中景華庭，周邊房?jī)r(jià)參考：29000元/㎡，物業(yè)：路勁物業(yè)

路勁中景華庭位于杭州市喬司街道保慶街南側(cè)城隍中路西側(cè),由杭州雋勝置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是路勁物業(yè)。

路勁中景華庭洋房1、2、3、4號(hào)樓共138套房源，戶型建筑面積約79方，均價(jià)28700元/㎡，含精裝3500元/㎡。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

路勁中景華庭效果圖

近期搖號(hào) 預(yù)售時(shí)間:2020-05-27

價(jià)格 : 洋房28700元/方

樓棟 : 1#、2#、3#、4#

面積 :

裝修 : 精裝

驗(yàn)資 : 300000

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	138	27	28	83
入圍條件		-	-	-
報(bào)名人數(shù)	260	-	110	150
搖中概率	53.1%	-	60.8%	47.4%

05.27

預(yù)售時(shí)間

6.1-6.5

登記時(shí)間

06.06

補(bǔ)交資料

06.07

意向公示

06.09

搖號(hào)時(shí)間

待定

選房時(shí)間

路勁中景華庭位于保慶街與城隍中路交叉口（喬司派出所南對(duì)面）,由杭州雋勝置業(yè)有限公司開發(fā)。

大神點(diǎn)評(píng)：

2019年7月30日，杭州雋圣置業(yè)有限公司（路勁）以總價(jià)22258萬元競(jìng)得余政儲(chǔ)出[2019]27號(hào)喬司商住地，樓面價(jià)18162元/㎡，溢價(jià)率29.7%。

地塊位于余杭區(qū)喬司街道，該地塊東至相鄰?fù)恋亍⒛现料噜復(fù)恋�、西至�?guī)劃道路、北至保慶街。限商品房毛坯**均價(jià)25200元/㎡，毛坯**單價(jià)27720元/㎡，裝修標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡。也就是說精裝限價(jià)28700元/㎡。

優(yōu)勢(shì)一：低價(jià)7層洋房

目前距離中景華庭項(xiàng)目項(xiàng)目最近的在售新房項(xiàng)目有：中南春溪集（高層3.3萬/平）、新希望美的長(zhǎng)粼府（小高層3.22萬/平）。

最近的地塊則是這4宗：港中旅地塊、德信地塊、銀城地塊、敏捷地塊，但這4宗地塊紛紛限價(jià)3萬/平。

無一例外的是，都比中景華庭項(xiàng)目貴，而且中景華庭還是洋房產(chǎn)品（當(dāng)然也不是房開特意想打造洋房產(chǎn)品，在地塊出讓時(shí)已有明確規(guī)定：建筑高度不大于24米，所以做不了高層）。

優(yōu)勢(shì)二：離地鐵不遠(yuǎn)

項(xiàng)目所在位置距離1號(hào)線喬司地鐵站步行約800m，是個(gè)正宗的地鐵盤。

更北面的準(zhǔn)地鐵盤—華元星萬里，只是預(yù)計(jì)有地鐵四期規(guī)劃，還未正式公示站點(diǎn)位置，高層均價(jià)都在1.98萬/平，那已經(jīng)有地鐵的路勁中景華庭洋房，可真是安心太多了。

確認(rèn)

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路勁中景華庭

平均價(jià)格29000元/㎡

區(qū)域：余杭物業(yè)類型：住宅別墅

開發(fā)商：杭州雋勝置業(yè)有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9891 掃碼拔號(hào) 免費(fèi)通話

我要看房

一房一價(jià)表

樓盤位置：杭州市喬司街道保慶街南側(cè)城隍中路西側(cè)

3室2廳1衛(wèi)-79方(建面)

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用戶點(diǎn)評(píng)

樓盤概況：路勁中景華庭位于余杭區(qū)喬司板塊，門口有1、9號(hào)線雙地鐵，樓盤距離地鐵站約700米。地鐵1號(hào)線通往杭州武林中心區(qū)，9號(hào)線通往錢江新城中心區(qū)。半小時(shí)地鐵車程既能到杭州東站、西湖文化廣場(chǎng)、武林廣場(chǎng)、西湖，又能到江河匯、錢江新城核心、市政府。往來市區(qū)，非常便捷。樓盤都是6~7層的低密度洋房，居住舒適度高。筆者淺談：這些年杭州到處建地鐵，感覺好像哪里都有地鐵，沒有地鐵的樓盤都不好意思跟大家打招呼，但實(shí)際上還有很多板塊是沒有地鐵的。尤其是總價(jià)250萬以下這個(gè)價(jià)格區(qū)間，要么沒有地鐵，要么地鐵很遠(yuǎn)。有地鐵，而且距離地鐵站近的樓盤，總價(jià)都奔著300萬去了...
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一房一價(jià)表

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