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      眾安西溪未來里

      西溪未來里:登記時間:3.16-3.18

      2020-03-17   樓盤:眾安西溪未來里,周邊房價參考:39000元/㎡
      眾安西溪未來里位于天目山西路和良睦路交叉口,由杭州欣新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。
      西溪未來里銷售方案公示,本次預(yù)售項目為岸上藍山公寓紫云苑12#樓,共 1 幢,可售房屋套數(shù) 40 套。主力戶型:約126方房源40套。房源均價:20000元/㎡。登記時間:2020年3月16日8時00分起至2020年3月18日19時00分止。 以上信息僅供參考,具體以售樓處為準(zhǔn)
      眾安西溪未來里效果圖
      眾安西溪未來里效果圖
      眾安西溪未來里位于天目山西路和良睦路交叉口,由杭州欣新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。

      大神點評:
      一、小區(qū)體量小
      眾安西溪未來里占地面積約1.9萬方,地上建筑面積約5.5萬方,總共才5幢小高層,難設(shè)計出大型中央景觀,并且小區(qū)內(nèi)部配套較少,僅跑道和兒童游樂區(qū),夜晚散步?jīng)]幾步就能走到頭。
      二、價格難成倒掛
      主要看最終的看盤價格,如果KFS企圖突破限價,基本就難成倒掛。據(jù)悉,目前開發(fā)商甚至還在糾結(jié)要不要精裝。。。如果精裝的話,價格上去后也基本上沒有了價格優(yōu)勢。
      從某殼的二手掛牌數(shù)據(jù)來看看,岸上藍山掛牌均價單價在2.2w左右,閑林山水掛牌均價在2.1-2.7w之間。
      從成交來看,岸上藍山近期成交均價在2.2w不到點,近日成交的一套93方均價2.35w,因此毛坯的未來里價格如在2萬以上,基本無倒掛優(yōu)勢。
      三、無地鐵
      基本上是閑林盤通病,同最近的3號線地鐵高教路站道路距離在2公里以上。
      四、教育配套一般
      首先是余杭區(qū)固有的學(xué)區(qū)品質(zhì)問題,周邊2公里范圍內(nèi)學(xué)校有:杭州金成外國語小學(xué)、杭州市城西中學(xué)、閑林和睦小學(xué)、杭州育海外國語學(xué)校等。公辦學(xué)校如閑林小學(xué)、閑林中學(xué)直線距離約3公里。
      五、開發(fā)商和物業(yè)口碑一般
      無品牌溢價,并且黑歷史較多:眾安白馬山莊被爆有過質(zhì)量維權(quán)以及物業(yè)矛盾等。
       
      用戶點評
      • 小戶型洋房在市面上也是比較稀缺的產(chǎn)品了,西溪未來里本次加推40套洋房房源,其中28套83㎡戶型,12套112㎡戶型,目前公示方案未出,據(jù)稱均價23000元/㎡,部分低總價房源170多萬就可拿下。 一般而言,洋房得房率比高層要高,居住舒適度也更高,預(yù)算不多又想入手洋房的購房者可以考慮。 從板塊配套而言,項目所處的閑林板塊成熟小區(qū)眾多,生活氛圍較為濃厚,生活配套也相對齊全。 距項目最近的地鐵站為在建的地鐵3號線高教路站,距離約2.1公里;商業(yè)配套有西溪歡樂城、西溪印象城等;除了距地鐵站較遠,其他配套還行。 良睦路打通后,未來閑林去往北面的未來科技城也比較便利,可享受未來...
      • 一、小區(qū)體量小 眾安西溪未來里占地面積約1.9萬方,地上建筑面積約5.5萬方,總共才5幢小高層,難設(shè)計出大型中央景觀,并且小區(qū)內(nèi)部配套較少,僅跑道和兒童游樂區(qū),夜晚散步?jīng)]幾步就能走到頭。 二、價格難成倒掛 主要看最終的看盤價格,如果KFS企圖突破限價,基本就難成倒掛。據(jù)悉,目前開發(fā)商甚至還在糾結(jié)要不要精裝。。。如果精裝的話,價格上去后也基本上沒有了價格優(yōu)勢。 從某殼的二手掛牌數(shù)據(jù)來看看,岸上藍山掛牌均價單價在2.2w左右,閑林山水掛牌均價在2.1-2.7w之間。 從成交來看,岸上藍山近期成交均價在2.2w不到點,近日成交的一套93方均價2.35w,因此毛坯的未來里價格如在2萬...
      • 一、小區(qū)體量小 眾安西溪未來里占地面積約1.9萬方,地上建筑面積約5.5萬方,總共才5幢小高層,難設(shè)計出大型中央景觀,并且小區(qū)內(nèi)部配套較少,僅跑道和兒童游樂區(qū),夜晚散步?jīng)]幾步就能走到頭。 二、價格難成倒掛 主要看最終的看盤價格,如果KFS企圖突破限價,基本就難成倒掛。據(jù)悉,目前開發(fā)商甚至還在糾結(jié)要不要精裝。。。如果精裝的話,價格上去后也基本上沒有了價格優(yōu)勢。 從某殼的二手掛牌數(shù)據(jù)來看看,岸上藍山掛牌均價單價在2.2w左右,閑林山...
      • 眾安西溪未來里的產(chǎn)品標(biāo)簽是,小規(guī)模,低密,剛需盤。 項目占地面積約1.9萬方,地上建筑面積約5.5萬方,容積率約1.7,規(guī)劃為5幢小高層約300戶,南面東西橫排2幢,北面東西橫排3幢,南面樓幢和北面樓幢相隔約50米,這片南北向直徑接近50米的中間地帶被規(guī)劃為小區(qū)綠化花園和兒童游樂園。 優(yōu)勢部分: 1、低容,小高層業(yè)態(tài)。 2、南向樓間距和樓幢高度接近1:1,房源南向采光較佳。 3、外立面1-3層采用石材,3層以上為真石漆。 4、北臨和睦港支流景觀...
      • 據(jù)我們得到的最新交房信息是:預(yù)計2021年底交付,比較期待毛坯房自己按照自己的選擇來裝修
      • 交通方便是個很不錯的亮點。現(xiàn)在看看是還好,不知道過幾年怎么樣
      • 預(yù)計2021年底交付,期待能早日入住感覺看起來非常滿意,希望早日交房70年產(chǎn)權(quán),更放心。
      • 動靜分離,干濕分離。衛(wèi)生間是明衛(wèi)。個人比較喜歡。小區(qū)里樓棟間距也很合適,房間采光充足,自家陽臺沒事曬曬太陽也很舒服。

      樓盤最新動態(tài)

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