1.貸款條件中，“按規(guī)定正常足額繳存”是指什么?
“正常繳存"是指單位和職工按月連續(xù)繳存住房公積金，貸款申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶狀態(tài)正常未停繳;“足額繳存"是指單位和職工的月繳存額按照規(guī)定的繳存基數(shù)和繳存比例計(jì)算確定，住房公積金月繳存基數(shù)不低于本市最低月工資標(biāo)準(zhǔn)且個(gè)人和單位繳存比例均不低于5%。
2..申請(qǐng)貸款房屋查檔的范圍是什么?
職工家庭(含未成年子女)需提供購(gòu)房所在地和繳存所在地房管部門(mén)出具的房產(chǎn)查檔證明。申請(qǐng)住房公積金異地貸款的，還需提供戶籍所在地所屬房管部門(mén)出具的職工家庭房產(chǎn)查檔證明。其中購(gòu)房所在地或住房公積金繳存地在杭州市區(qū)(除臨安外)的，無(wú)需提供杭州市區(qū)家庭住房情況證明。
3.公積金貸款的放款條件是什么?
一、屬期房商品房(經(jīng)濟(jì)適用房）貸款的，放款條件為:辦妥并收?qǐng)?zhí)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明(預(yù)告登記)》，所屬樓盤(pán)已申報(bào)結(jié)頂。
二、屬現(xiàn)房商品房(經(jīng)濟(jì)適用房）貸款的，放款條件為:辦妥并收?qǐng)?zhí)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明(抵押權(quán))》。
三、屬二手房、房改房等其它貸款的，放款條件為:辦妥并收?qǐng)?zhí)《不動(dòng)產(chǎn)登記證明(抵押權(quán)) 》。
4.住房公積金貸款審批需要多長(zhǎng)時(shí)間?
杭州市住房公積金貸款由委貸銀行受理貸款申請(qǐng)后報(bào)送公積金中心審批，公積金中心自收到委貸銀行報(bào)送材料之日起，在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批(組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批)。因情況特殊不能在7個(gè)工作日內(nèi)完成審批的，經(jīng)公積金中心負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可延長(zhǎng)5個(gè)工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請(qǐng)人延期原因。
5.如何了解自己住房公積金貸款的辦理進(jìn)度?
借款人可通過(guò)中心網(wǎng)站個(gè)人網(wǎng)上對(duì)賬系統(tǒng)、微信、支付寶查詢貸款審批進(jìn)度。
6.公積金月繳存額需達(dá)到多少以上才可以申請(qǐng)住房公積金貸款的?
職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)按規(guī)定足額繳存住房公積金，單位和職工的月繳存額按照規(guī)定的繳存基數(shù)和繳存比例計(jì)算確定，住房公積金月繳存基數(shù)不低于本市最低月工資標(biāo)準(zhǔn)。
7.退休之后購(gòu)房，能否申請(qǐng)辦理住房公積金貸款?
職工退休后不可以申請(qǐng)公積金貸款。退休前職工符合貸款條件可申請(qǐng)公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)其配偶及其他房屋共有權(quán)人、共同還款承諾人的年齡應(yīng)同時(shí)符合男不超過(guò)65周歲、女不超過(guò)60周歲。
8.職工補(bǔ)繳公積金后，在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)是否視作連續(xù)繳存?
職工申請(qǐng)公積金貸款，需按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存六個(gè)月(含)以上。補(bǔ)繳不視作連續(xù)。
9.借款合同約定扣款日遇雙休日或法定節(jié)假日，貸款如何扣收?
公積金貸款扣款日恰好碰到雙休日或法定節(jié)假日則扣款日順延到下—工作日扣收。
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