1.申請(qǐng)貸款時(shí)，個(gè)人貸款還款能力的標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定?
月還款額不得高于家庭月收入乘以還款能力系數(shù)扣除家庭其它貸款月還款額的余額。家庭月收入為職工或與其房產(chǎn)共有權(quán)人的收入總和，還款能力系數(shù)按50%確定。
2.利率調(diào)整以后如何獲取最新還款計(jì)劃?
借款期內(nèi)如遇人民銀行利率調(diào)整，1年以上的，于次年1月1日起執(zhí)行相應(yīng)的新利率。
借款人可登陸中心網(wǎng)站個(gè)人網(wǎng)上對(duì)賬系統(tǒng)打印年度對(duì)賬單和當(dāng)年還款計(jì)劃，本人攜帶身份證前往委貸銀行或中心也可打印。同時(shí)，借款人也可通過(guò)微信或支付寶查詢貸款對(duì)賬單及還款計(jì)劃。
3.借款人能不能進(jìn)行還款方式及還款期限變更?
借款人提前部分還款時(shí)，可同時(shí)申請(qǐng)變更還款期限縮短或還款方式變更。目前委貸銀行不直接單獨(dú)辦理還款方式、還款期限的變更。若借款人有特殊原因要辦理變更的，需向公積金中心提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)中心審批同意后到委貸銀行辦理相關(guān)變更手續(xù)。
4.等額本金與等額本息兩種還款方式有何區(qū)別?
等額本金的特點(diǎn)是每月還款的本金是固定的，利息是遞減的，在整個(gè)還款期間還款壓力先大后小;等額本息的特點(diǎn)是每月還款的本息和是固定的，在整個(gè)還款期間還款壓力基本相同。因此,借款人可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力選擇合適的還款方式。
5.公積金貸款的首月還款和末月還款的利息計(jì)算方式是怎么樣的?
根據(jù)杭州市公積金個(gè)人住房擔(dān)保借款合同約定，公積金貸款采用定日扣款方式,首月、末月還款金額中的利息不按整月計(jì)算，而按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
6.申請(qǐng)貸款時(shí)，個(gè)人貸款還款能力的標(biāo)準(zhǔn)是什么?
月還款額不得高于家庭月收入乘以還款能力系數(shù)扣除家庭其它貸款月還款額的余額。家庭月收入為職工或與其房產(chǎn)共有權(quán)人的收入總和，還款能力系數(shù)按50%確定。
7.為什么第一個(gè)月還款金額與第二個(gè)月不同?
第—個(gè)月還款的金額不是按標(biāo)準(zhǔn)的一個(gè)月計(jì)算利息的，而是按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，因此建議借款人存款的時(shí)候一定要保證足額，否則容易造成第一個(gè)月逾期還款。
搖號(hào)常見(jiàn)問(wèn)題
公積金問(wèn)題
搖號(hào)流程
資格查詢
資料模板下載
征信打印指南