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      綠城·湖棲云廬
      
      
                                        		
        
  
      

               
                    
      
                      
                    
                
      
            
      
        
      
        
    
      

      
  
  
   
  
  
   

      


      
    

      
    
      
    
      問
          
       綠城·湖棲云廬綠城在杭州低密地塊市場表現(xiàn)如何？
      
        
      
                
      
2025-03-02   樓盤：綠城·湖棲云廬，房價參考：41898元/㎡     ，物業(yè)：綠城物業(yè)      
      
    

      
          
      
            
      綠城·湖棲云廬位于喬司街道;東至角佃路，南至九環(huán)路，西至九華路，北至相鄰地塊,由杭州綠城浙超置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。
       
       
       
      答
      杭州今年出讓的低密地塊中，有三分之一都被綠城收入囊中。7月熊市下，綠城拿下豐收湖1.2容積率的純低密地塊，溢價59%，樓面價22200。       
       
                 
       
       
       
             
      
       
       
              
      
                
      
                    
                        
                              
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                                                                        覺得此回答有用
                     注：答案僅供參考，最終以售樓處及購房合同為準(zhǔn)！  
                   
                                
      
                                
                         
                                                                
                                
                                
                                
       
      
                    
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      答
      室內(nèi)精裝標(biāo)準(zhǔn)非常高，有地暖、中央空調(diào)、新風(fēng)，大理石地面，奢石背景板，全屋墻布等。                                        
      
                                    
      
                                
      
                            
      
                                                
                        
      
                    
                   
                                        
                        
      
                            
                                                        
      
                                
      
                                    
      
                                        
      答
      以上下疊為主，戶型面積約194-284㎡，獨(dú)門獨(dú)戶，私梯入戶，有專屬歸家的排屋感。上疊有空中大露臺還送地下室，建面約284方上疊餐客廳和廚房間有花園空間；下疊帶花園和挑高地下室，建面約222方下疊做了雙首層，讓地下室有地面花園；最小戶型建面約195方南向超大面寬，4個房間                                        
      
                                    
      
                                
      
                            
      
                                                
                        
      
                    
                   
                                        
                        
      
                            
                                                        
      
                                
      
                                    
      
                                        
      答
      一方面，它由有行內(nèi)掃地僧之名的綠城打造，是2022年中國十大頂級豪宅產(chǎn)品系之一，云廬系是綠城中國高端產(chǎn)品系，湖棲云廬是綠城在杭州云廬系第四子、城東云廬系首作，有云廬系品牌里程碑意義；另一方面，它身處錢江新城后花園，臨平前灣數(shù)智城，華潤置地牽頭打造該區(qū)域，未來潛                                        
      
                                    
      
                                
      
                            
      
                                                
                        
      
                    
                                   
                                    
      
       
       
      綠城·湖棲云廬實(shí)景
      
綠城·湖棲云廬實(shí)景
       
      綠城·湖棲云廬周邊樓盤
      

      

      
    
                            
                            
      本次銷售項(xiàng)目春曼雅廬 2、21、23 幢，房屋套數(shù) 36 套，總建筑面積6910.5平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。約 188 ㎡-190 ㎡，房源36 套，整盤均價32640元/平方米。線上登記時間：2024 年 4 月 22 日至 2024 年 4 月 24 日，每日 9 點(diǎn)至 17 點(diǎn)。資金凍結(jié)證明：在限購范圍內(nèi)無房客戶存款凍結(jié)金額為...
      
    
      

      
    
      
                      
      
                                                                                 
      
                                                        不限購                                                        
      
                                               
                      
                                
      
                                                                
      
                                    
                         
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      開發(fā)商：杭州錦宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
      

      
                                
      
                                         
27500元/㎡
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      2021年12月21日，杭州第三批土地出讓潮中，下沙元成單元杭錢塘儲出[2021]14號地塊迎來掛牌出讓，在經(jīng)過12輪報(bào)價后，溢價率觸頂，于次日進(jìn)行乒乓球搖號。當(dāng)時綠城交投、廣宇、圣奧等共4家房企參與，最終廣宇運(yùn)氣**搖中。成交總價約14.47億，樓面價12831.75元/㎡，溢價率9.7%。根據(jù)土地出讓要求：...
      
    
      

      
    
                            
                            
      招商蛇口·璀璨映瀾9幢12幢根據(jù)購房登記匯總表結(jié)果顯示，截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進(jìn)行了購房登記，未達(dá)到可售房源總數(shù)，無需搖號。
      
    
      

      
    
      
                      
      
                                                                                 
      
                                                        不限購                                                        
      
                                               
                      
                                
      
                                                                
      
                                    
                         
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37500元/㎡
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28400元/㎡
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      九堡板塊的共有產(chǎn)權(quán)房，位置挺不錯，馬上要開業(yè)的國芳天街就在附近，地鐵也用得上。房源面積55-142㎡ ，均價25620-30320元/㎡（毛坯）
      
    
      

      

      綠城·湖棲云廬位于喬司街道;東至角佃路，南至九環(huán)路，西至九華路，北至相鄰地塊,由杭州綠城浙超置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。
      

      專家點(diǎn)評
      

      湖棲云廬是綠城云廬系新作，是綠城后限價時代的開篇代表之一，也是杭州大城東首座綠城云廬。
      

      外立面采用美國白金石材、暖色線條、咖色鋁板、淡灰色玻璃組合，創(chuàng)新推出云廬歇山頂樣式。
      

      以“東方之美，溫潤如玉”為內(nèi)核，將“東方意，現(xiàn)代形”美學(xué)融入建筑肌理，引入湖居生活方式和山水游園理念。
      

      擷取中式美學(xué)“回字紋”融入精裝技法，賦新東方美學(xué)潮流。
      

      外立面搭配淺色石材，南北立面以玻璃 + 玻璃幕墻 + 鋁板，是主城臻稀湖居、純低密墅區(qū)，配有下沉式高端會所、健身房、會客廳等。
      

      為呼應(yīng)“萬壑松風(fēng)”，潛心打磨貝金石材，勾勒遠(yuǎn)山輪廓，設(shè)置疊水，讓空間意境更靈動。
      

      全維示范區(qū)通過九座門廊向城市開放，有溫潤米色石材、回紋符號，詮釋東方之美。
      

      約14米寬玉質(zhì)照壁下，羅漢松、羽毛楓呈立兩側(cè)，有“鴻運(yùn)當(dāng)頭”寓意，歸家禮遇感強(qiáng)。
      

      地下空間涵蓋會客廳、健身房、拳擊館、壁球室、懸浮茶室等。
      

      戶型約195 - 285方，大部分為四層上下疊，獨(dú)門獨(dú)戶，私梯入戶，下疊帶花園和挑高地下室，上疊有空中大露臺還送地下室，戶型以四房和五房為主，全系三開間大面寬，客廳層高約3.3米，臥室層高約3.15米，地下室最高層高約5.8米，采用動、靜區(qū)分離式設(shè)計(jì)。
      

      
     
  
 
           
 
 

        


      
  
      
     
  
      

      

      用戶點(diǎn)評  
    
       
 
      
                
      
                    
        
                                             
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                                  項(xiàng)目是云廬系開山之作，后續(xù)綠城開發(fā)的湖畔云廬、湖境云廬、詠溪云廬等幾乎一房難求。
云廬系熱賣原因包括產(chǎn)品力強(qiáng)和選址嚴(yán)苛，要求近繁華都市且有稀缺山水。
項(xiàng)目是綠城云廬首入城東，落子豐收湖畔，是不限價時代云廬開篇之作。
項(xiàng)目位置優(yōu)越，一面豐收湖，一面龍湖天街，適合做低密豪宅。
項(xiàng)目集結(jié)五大設(shè)計(jì)天團(tuán)，全面刷新城東豪宅天花板。
項(xiàng)目有奢闊大門、長約14米巨幅照壁、貝金米黃石材通鋪、雙車馬院設(shè)計(jì)，豪宅氣場足。
下沉式庭院復(fù)刻萬壑松風(fēng)圖，高級如美術(shù)館。
會所配備會客廳、健身房、拳擊館、網(wǎng)球館、懸浮茶室，可賞庭院美景。
項(xiàng)目戶型195 - 285方，多為四層上下疊，...
                                                           
                               
                        
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                                  項(xiàng)目立面顏值高，每一層寬大挑檐，搭配白色石材、金色鋁板窗框、超大面積玻璃，玻璃覆蓋率高。
北立面除極簡挺拔外，還鑲嵌有「盛世回紋」格柵，高雅貴氣。
主力戶型建面約195 - 285方，2幢6F疊墅，11幢4F疊墅，獨(dú)門獨(dú)戶，私梯入戶，有排屋感。
上疊有空中大露臺還送地下室，建面約284方上疊餐客廳和廚房間有花園空間。
下疊帶花園和挑高地下室，建面約222方下疊做了雙首層，讓地下室有地面花園。
室內(nèi)精裝標(biāo)準(zhǔn)高，有地暖、中央空調(diào)、新風(fēng)，大理石地面，奢石背景板，全屋墻布，華為智能系統(tǒng)等。
 
                                                           
                               
                        
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                                  它身處錢江新城后花園，臨平前灣數(shù)智城。華潤置地牽頭打造這里，未來妥妥的“深圳灣”既視感。想想以后這里商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、教育配套齊全，產(chǎn)城人融合發(fā)展，大城東的新引擎！
                                                          
                               
                        
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                                  項(xiàng)目立面顏值高，每一層寬大挑檐，搭配白色石材、金色鋁板窗框、超大面積玻璃，玻璃覆蓋率高。
北立面除極簡挺拔外，還鑲嵌有「盛世回紋」格柵，高雅貴氣。
主力戶型建面約195 - 285方，2幢6F疊墅，11幢4F疊墅，獨(dú)門獨(dú)戶，私梯入戶，有排屋感。
上疊有空中大露臺還送地下室，建面約284方上疊餐客廳和廚房間有花園空間。
下疊帶花園和挑高地下室，建面約222方下疊做了雙首層，讓地下室有地面花園。
室內(nèi)精裝標(biāo)準(zhǔn)高，有地暖、中央空調(diào)、新風(fēng)，大理...
                                                          
                               
                        
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                                  項(xiàng)目是云廬系開山之作，后續(xù)綠城開發(fā)的湖畔云廬、湖境云廬、詠溪云廬等幾乎一房難求。
云廬系熱賣原因包括產(chǎn)品力強(qiáng)和選址嚴(yán)苛，要求近繁華都市且有稀缺山水。
項(xiàng)目是綠城云廬首入城東，落子豐收湖畔，是不限價時代云廬開篇之作。
項(xiàng)目位置優(yōu)越，一面豐收湖，一面龍湖天街，適合做低密豪宅。
項(xiàng)目集結(jié)五大設(shè)計(jì)天團(tuán)，全面刷新城東豪宅天花板。
項(xiàng)目有奢闊大門、長約14米巨幅照壁、貝金米黃石材通鋪、雙車馬院設(shè)計(jì)，豪宅氣場足。
下沉式庭院復(fù)刻萬...
                                                          
                               
                        
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                                  湖棲云廬是綠城云廬系新作，是綠城后限價時代的開篇代表之一，也是杭州大城東首座綠城云廬。
外立面采用美國白金石材、暖色線條、咖色鋁板、淡灰色玻璃組合，創(chuàng)新推出云廬歇山頂樣式。
以“東方之美，溫潤如玉”為內(nèi)核，將“東方意，現(xiàn)代形”美學(xué)融入建筑肌理，引入湖居生活方式和山水游園理念。
擷取中式美學(xué)“回字紋”融入精裝技法，賦新東方美學(xué)潮流。
外立面搭配淺色石材，南北立面以玻璃 + 玻璃幕墻 + 鋁板，...
                                                          
                               
                        
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                                  下沉庭院全明會所，有各種珍貴樹種，中央庭院有兩層高松柏，負(fù)一層會所有網(wǎng)球場、健身房、會客區(qū)，無泳池。
整體排布以上下疊為主，北側(cè)12、13棟布置三疊，樓間距感覺有點(diǎn)近，呼吁配電房等不利因素搬回正負(fù)零以下。
戶型有7種，284方上疊邊套露臺設(shè)計(jì)較好，私梯可上露臺，梯廂外有挑檐，有采光天井，采光好或可澆筑增加面積。
部分戶型有槽點(diǎn)，如大戶型上疊和下疊主臥與起居室尺度分配奇怪，200方下疊私梯不入戶、餐廳對著入戶門、地下室空間碎且...
                                                          
                               
                        
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                                  地暖、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)一應(yīng)俱全，大理石地面、奢石背景板、全屋墻布，還有華為智能系統(tǒng)，這才是豪宅該有的樣子啊！每一處細(xì)節(jié)都彰顯著品質(zhì)和格調(diào)
                                                          
                               
                        
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      樓盤最新動態(tài)
      
 

招商蛇口·璀璨映瀾2024-08-16

      招商蛇口·璀璨映瀾9幢12幢根據(jù)購房登記匯總表結(jié)果顯示，截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進(jìn)行了購房登記，未達(dá)到可售房源總數(shù)，無需搖號。
      
      

招商蛇口·璀璨映瀾2024-08-09

      招商蛇口·璀璨映瀾已領(lǐng)9#、12#共76套房源的預(yù)售證，臨平房預(yù)許字(2024)第00346號，房源均價28940元/平米。
      
      

贊成汀南學(xué)仕府2024-07-05

      本次銷售項(xiàng)目為汀南學(xué)仕府10幢，共1幢，房屋套數(shù)48套，總建筑面積5066.88平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。高層約101平方米-109平方米房源48套，整盤均價28940元/平方米。其中13-201為交付樣板房，交付樣板房的交房時間須滿足“自全裝修商品房交付消費(fèi)者之日起不...
      
      

贊成汀南學(xué)仕府2024-07-03

      贊成汀南學(xué)仕府已領(lǐng)10##共48套房源的預(yù)售證，臨平房預(yù)許字(2024)第00302號，房源均價28940元/平米。
      
      

中建潮閱尚境府2024-06-23

      本次銷售項(xiàng)目為潮閱尚境府16幢、18幢，共2幢，房屋套數(shù)124套，總建筑面積12884.05平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。高層住宅約96-125平方米，共計(jì)房源124套，均價24495.25元/平方米（含裝修價格3000元/平方米）。
線上登記時間：2024年6月22日9點(diǎn)至2024年6月24日17點(diǎn)...
      
      

中建潮閱尚境府2024-06-19

      中建潮閱尚境府已領(lǐng)16#、18#共124套房源的預(yù)售證，臨平房預(yù)許字(2024)第00271號，房源均價26600元/平米。
      
      

招商蛇口·璀璨映瀾2024-06-13

      招商蛇口·璀璨映瀾已領(lǐng)2#、10#、 11#共120套房源的預(yù)售證，臨平房預(yù)許字(2024)第00251號，房源均價26329元/平米。
      
      

萬科朗拾湖著2024-06-03

      本次銷售項(xiàng)目為朗拾湖著府10幢，共1幢，房屋套數(shù)100套，總建筑面積11651.50平方米。房屋裝修情況為精裝毛坯。高層建筑面積和套數(shù)如下：1、約103平方米房源50套，2、約129平方米房源50套，合計(jì)100套。本次均價38300元/平方米（含精裝修4000元/㎡）。
線上登記時間： ...
      
      

萬科朗拾湖著2024-05-31

      萬科朗拾湖著已領(lǐng)10#共100套房源的預(yù)售證，杭房預(yù)許字(2024)第00226號，房源均價38300元/平米。
      
      

保億沁東潤府2024-05-28

      保億東潤府，5月最后一批加推，  地鐵口300米，建面約240-290方。
      
      

中建潮閱尚境府2024-05-17

      本次銷售項(xiàng)目為潮閱尚境府11幢，共1幢，房屋套數(shù)64套，總建筑面積6652.64平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。高層住宅約96-125平方米，共計(jì)房源64套，均價24191.96元/平方米（含裝修價格3000元/平方米）。
線上登記時間：2024年5月17日9點(diǎn)至2024年5月19日17點(diǎn)截止，持...
      
      

濱江越秀·瀾映悅城2024-05-17

      本次銷售項(xiàng)目為瀾映悅城17幢、19幢，共2幢，房屋套數(shù)88套，總建筑面積10471.78平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。高層約105平方米-139平方米房源88套，均價33239.26元/平方米（含裝修價格3500元/平方米）。
線上登記時間： 2024 年5月 17  日 9 點(diǎn)至 2024 年5月...
      
      


      

       

      附近樓盤問答
      
 


      英冠·春棠雅韻府周邊有哪些教育資源？
      

      坐享從幼兒園到小學(xué)、初高中，一站式全齡段黃金教育資源（學(xué)校僅為周邊信息展示，不做學(xué)區(qū)承諾，具體以教育部門相關(guān)政策為準(zhǔn)）。步行就能抵達(dá)杭州市高級中學(xué)臨平校區(qū)（暫名），西北方向緊鄰的是啟明實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制學(xué)校），還有南雅幼兒園、杭州師范大學(xué)附屬文正小學(xué)等。
      
      


      久映頌月府位于哪里，周邊配套如何？
      

      位于金沙湖畔，門口有金沙天街和吾角天街，還有鱗次櫛比的寫字樓、文化地標(biāo)金沙湖大劇院，步行可達(dá)金沙湖公園，周邊還有雙三甲醫(yī)院、雙希爾頓酒店。
      
      


      紫棠園什么時候交房
      

      2025年9月30日交付
      
      


      擁秀名居·臨平人才共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目精裝還是毛坯
      

      毛坯交付。
      
      


      中天海威·云詠汀洲府地鐵多遠(yuǎn)
      

      項(xiàng)目距離地鐵直線約200米
      
      


      濱江越秀·瀾映悅城面積有90方左右的小戶型嗎
      

      最小105方。
      
      


      

    
      

      

       
      

       
      


      



      
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