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2025年房?jī)r(jià)起碼會(huì)止跌回穩(wěn)，有可能還會(huì)上漲，不會(huì)出現(xiàn)暴跌情況。

 

政策因素：中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出更加積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，通過(guò)化債將央國(guó)企和地方政府欠款歸還給老百姓，老百姓有錢后會(huì)去買房，從而支撐房?jī)r(jià)。

國(guó)際因素：美聯(lián)儲(chǔ)降息帶來(lái)潮汐效應(yīng)，人民幣不再外流，以美元計(jì)價(jià)的基金和金融機(jī)構(gòu)會(huì)到中國(guó)抄底核心資產(chǎn)，如一二線城市的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，帶來(lái)增量資金推動(dòng)樓市止跌回穩(wěn)，核心資產(chǎn)有上漲趨勢(shì)。

需求因素：經(jīng)過(guò)四五年的停滯，剛需和改善需求在積攢力量，如孩子到城市就業(yè)需要買房結(jié)婚等；中國(guó)還有巨大的改善性、租房投資或消費(fèi)需求未釋放；大規(guī)模拆遷改造及貨幣化補(bǔ)償也會(huì)推動(dòng)需求。

消費(fèi)習(xí)慣因素：房地產(chǎn)在中國(guó)是朝陽(yáng)行業(yè)，中國(guó)人有錢后首先想到的是買房，這是長(zhǎng)久以來(lái)的生存、投資智慧。