杭州發(fā)布房產(chǎn)新政！四大主城區(qū)限購，其他區(qū)域全面放開！
[2023-10-16]
10月16日杭州發(fā)布樓市新政：
1、放寬杭州限購。
限購范圍由原本的9個城區(qū)，調整為上城、拱墅、西湖、濱江4個城區(qū)區(qū)。
新限購區(qū)內，本市戶籍家庭限購2套（含新房和二手房），不再限制婚姻狀況、落戶年限、落戶方式等。非本市戶籍家庭限購1套（含新房和二手房），在杭州市區(qū)（即上城、拱墅、西湖、濱江、錢塘、蕭山、余杭、臨平、富陽、臨安10區(qū)，下同）范圍內，有社�；騻�稅記錄即可購買。
（1：臨安盡管依然不限購，但限購區(qū)認臨安社保，臨安社�？梢該u紅盤了。2：非限購區(qū)域只要有錢就可以購買，不限制套數(shù)。3：戶籍2套，意味著落戶可以購買2套單身也可以購買2套。4：主城四區(qū)之外，其余6區(qū)非限購區(qū)，二手房營業(yè)稅 滿五免征 變成 滿二免征 。5：世紀城、未來科技城等熱門板塊，完全放開了限購。）
2、法拍不限購，隨便買，包括主城區(qū)。
3、調整“認房不認貸”核查范圍。
購買限購4區(qū)住房的，只核查限購4區(qū)內的住房情況。購買非限購區(qū)住房的，只核查房屋所在區(qū)縣的住房情況。
（通俗的說其他6區(qū)和外圍三縣市不再限購，且不占用限購區(qū)名額）
4、二手公積金貸款房齡+貸款年限原不超過50年 延長到70年
5、搖號過程中，不再對棄選、棄購行為進行次數(shù)限制。
6、搖新房無房戶認定放寬：1：30 歲以上單身。2：已婚（含喪偶）在本市無房滿 3 年。3：單身離異滿 3 年且無房滿 3 年。4：外地戶口 3 年連續(xù)繳納 36 個月社保.
7、信貸新政策:限購地區(qū)首套首付25%，二套35%%，二套利率+30bp 非限購地區(qū)首套首付20%，二套30%，二套利率+20bp.
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