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      中糧悅著云軒
      
      
 
               		
        
  
      

               
                    
      
                      
                    
                
      
            
      
        
      
        
    
      

      
  
  
   
  
  
   

      


          

      
    
      
     
       中糧悅著云軒:預(yù)計11月開盤1-7幢，戶型143方和170方
                
      
                
      
2022-11-08   樓盤：中糧悅著云軒，周邊房價參考：46000元/㎡     ，物業(yè)：越秀物業(yè)  
    
      
    

      
          
      
             
      大悅城越秀·悅著云軒位于東至仁孝路，南至揚帆路，西至盈豐路，北至仁義弄,由重慶澤悅實業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是越秀物業(yè)。
       
       
       
      預(yù)計價格︰高層46000元/方
      

      預(yù)計開盤︰2022-11
      

      銷售樓棟︰1#2#3#4#5#6#7#
      

      戶型面積︰143方和170方
      

      房源套數(shù)︰318套
      

      房源層高︰3米
      

      交房時間︰2025年
        以上信息僅供參考，具體以售樓處為準
      

      中糧悅著云軒效果圖
      
中糧悅著云軒效果圖
        

      近期搖號 預(yù)售時間:2022-11-22
      

      

      

    2. 價格 :  高層46000元/方
      3. 

    3. 樓棟 : 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#
      4. 

    4. 面積 : 143方-180套、170方-138套
      5. 

    5. 裝修 : 精裝4000
      6. 

    6. 凍資 : 首套150萬，二套200萬，其他500萬
      7. 

    7. 驗資 : 
      8. 


      

      

      
    
      
  
      
    房源類型
    全部
    人才
    無房
    有房
  
      
  
      
    房源套數(shù)
    318
    47
    95
    176
  
      
  
      
    入圍條件
    
    -
    -
    -
  
      
  
  
      
    報名人數(shù)
    3007
    53
    628
    2326
  
      
  
      
    搖中概率
  10.58%
    90.97%
    20.21%
    6.14%
  
      

      

      

      

      
     
    
    8. 11.22
    9. 預(yù)售時間
      10. 
    
      

      
     
    
    10. 11.25-11.27
    11. 登記時間
      12. 

      
     
    
    12. 11.28
    13. 補交資料
      14. 

      
     
    
    14. 11.30
    15. 意向公示
      16. 

      
     
    
    16. 12.01
    17. 搖號時間
      18. 

      
     
    
    18. 待定
    19. 選房時間
      20. 

      

      

      中糧悅著云軒周邊樓盤
      

      

      
    
      
                      
      
                                                   
                      
                                
      
                                                                
      
                                    
                         
      戶型：高層320方A-5室2廳4衛(wèi)高層300方B-5室2廳4衛(wèi)更多
                                  
      房價： 濱江攬奧望座1幢一房一價表更多
                               
      地址：錢江世紀城飛虹路與利豐路交匯處查看地圖
      
                         
      開發(fā)商：杭州濱江房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司
      

      
                                
      
                                         
46000元/㎡
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      該項目位于奧體核心;規(guī)劃兩棟商業(yè)一棟住宅;【住宅】戶型:300方 ;限價:46000元/方 ;房源套數(shù):92套。 【商業(yè)】戶型:800方 ;房源套數(shù):54套;
      
    
      

      
    
      
                      
      
                                                                          
      
                                                        商業(yè)不限購                                                        
      
                                                 
                      
                                
      
                                                                
      
                                    
                                                                             
      地址：中國杭州錢江世紀城奧體博覽城奔競大道（國際博覽中心西側(cè)）查看地圖
      
                         
      開發(fā)商：綠地控股集團杭州雙塔置業(yè)有限公司
      

      
                                
      
                                         
30000元/㎡
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      杭州城市新名片，杭州之門由兩棟310m高的塔樓加底商構(gòu)成，總建筑面積49萬㎡；位于錢江世紀城奧體板塊核心，由迪拜塔設(shè)計公司SOM設(shè)計，政府預(yù)打造的奧體博覽城的標志型建筑，與錢塘江對岸的日月建筑相輝映，以杭州之最310米的建筑高度傲立錢塘江南岸，構(gòu)成宏偉的都市地標景觀開發(fā)商：綠地與宋都項...
      
    
      

      
    
      
                      
      
                                                                          
      
                                                        商業(yè)不限購                                                        
      
                                                 
                      
                                
      
                                                                
      
                                    
                         
      戶型：49層2816方更多
                                                          
      地址：中國杭州錢江世紀城奧體博覽城奔競大道（國際博覽中心西側(cè)）查看地圖
      
                         
      開發(fā)商：綠地控股集團杭州雙塔置業(yè)有限公司
      

      
                                
      
                                         
38333元/㎡
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      杭州城市新名片，杭州之門由兩棟310m高的塔樓加底商構(gòu)成，總建筑面積49萬㎡；位于錢江世紀城奧體板塊核心，由迪拜塔設(shè)計公司SOM設(shè)計，政府預(yù)打造的奧體博覽城的標志型建筑，與錢塘江對岸的日月建筑相輝映，以杭州之最310米的建筑高度傲立錢塘江南岸，構(gòu)成宏偉的都市地標景觀。
      
    
      

      
    
      
                      
      
                                                                          
      
                                                        商業(yè)不限購                                                        
      
                                                 
                      
                                
      
                                                                
      
                                    
                         
      戶型：40方LOFT樓層平面圖更多
                                                          
      地址：皓月路與民和路交叉口查看地圖
      
                         
      開發(fā)商：杭州隆港置業(yè)有限公司
      

      
                                
      
                                         
37000元/㎡
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      隆港國際商務(wù)中心位于皓月路與民和路交叉口，就在地王的斜對面，也是位于錢江世紀城的核心區(qū)域。同樣也是錢江新城及蕭山核心區(qū)的“雙軸”交匯處。隨著杭州“跨江發(fā)展戰(zhàn)略”布局，錢江世紀城將于錢江新城共同打造未來杭州的中央商務(wù)區(qū)，成為杭州的新城核心區(qū)。 
      
    
      

      
    
      
                      
      
                                                                          
      
                                                        大平層                                                        
      
                                                 
                      
                                
      
                                                                
      
                                    
                         
      戶型：C-430方A-450方更多
                                                          
      地址：諾德弄(皓月路北50米)查看地圖
      
                         
      開發(fā)商：杭州鴻耀置業(yè)有限公司
      

      
                                
      
                                         
55000元/㎡
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      該樓盤預(yù)計2023年12月31日交房，在售面積430-450平，共有三種戶型
      
    
      

      

      中糧悅著云軒位于迎豐路與揚帆路交匯處,由大悅城開發(fā)。
      


      

      專家點評
      

      在上一批土地集中出讓中，全場最受開發(fā)商歡迎的實際上正是錢江世紀城BJ1707-06/07(R-14)地塊，它是開發(fā)商報名房企最多的！
      

      綠城、濱江、招商、保利、龍湖、金地、大家、建發(fā)、中海、眾安、華潤、中天、杭房、越秀、溫州時代、德信、華發(fā)、聯(lián)發(fā)、榮安、建杭、萬科、中駿、大華、海威、中建東孚、象嶼、中糧、美的、北辰、旭輝……一共有34家房企均參與報名了本宗地塊！
      

      所以不出意外的，在拼至中止價后，進入到了線下一次性報價環(huán)節(jié)！次高價者得！
      

      在報價環(huán)節(jié)，有24家房企都是次高價，于是進入到乒乓球搖號環(huán)節(jié)，在24進1的條件下，中糧大悅城順利出圈！摘下奧體寶地！
      

      成交樓面價30239.82元/平，溢價率12%。
      

      根據(jù)土地出讓要求，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于42000元/平方米，且毛坯銷售**單價不高于46200元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。即精裝限價4.6萬/平！
      

      
                  
      
             
                   
      
     
  
 
           
 

        


      
  
      
     
  
      

      

      用戶點評  
    
       
 
      
                
      
                    
        
                                             
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                                  中糧大悅城悅著云軒規(guī)劃了7幢高層，層高23-24F，另外還帶有一座六班幼兒園。
外立面色系為銀灰色系，預(yù)計是淺色鋁板搭配深色鋁板或者涂料。
園林中暫無泳池規(guī)劃，僅有集中綠地、中心景觀、體育健身場地等。東側(cè)幼兒園屋頂會有綠化處理，照顧到了7#的景觀。
小區(qū)主出入口位于南面的揚帆路，次出入口位于北面仁義弄，東側(cè)一路之隔就是奧體印象城。
從規(guī)劃圖來看，推測項目為清一色兩梯兩戶設(shè)計，南面有兩個房間，以及超大面寬的公區(qū)，帶有南向長陽臺，南向臥室目測帶飄窗。
由于地上建筑面積約5.1萬方，可進一步推算得知套均面積約160方。如此一來，中糧奧體項目由于限價4.6萬/平，主力...
                                                           
                               
                        
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                                  精裝限價46000元/㎡的中糧悅著云軒，是有顯性倒掛的，但是這個倒掛空間，可能沒有大家想象的那么高。
項目隔壁的陽光城檀悅近期網(wǎng)簽成交價為5.5萬元/㎡（做低價格），中糧悅著云軒存在約9000元/㎡溢價空間。
項目一路之隔就是奧體印象城，SKP（在建）也在直線2公里之內(nèi)，非常舒適。
杭州學(xué)軍中學(xué)教育集團文淵中學(xué)、蕭山實際實驗小學(xué)、杭州市崇文實驗學(xué)院、杭州第二中學(xué)錢江學(xué)校都在中糧悅著云軒直線500米內(nèi)環(huán)繞，教育這塊兒區(qū)域配套完善。
                                                           
                               
                        
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                                  在上一批土地集中出讓中，全場最受開發(fā)商歡迎的實際上正是錢江世紀城BJ1707-06/07(R-14)地塊，它是開發(fā)商報名房企最多的！
綠城、濱江、招商、保利、龍湖、金地、大家、建發(fā)、中海、眾安、華潤、中天、杭房、越秀、溫州時代、德信、華發(fā)、聯(lián)發(fā)、榮安、建杭、萬科、中駿、大華、海威、中建東孚、象嶼、中糧、美的、北辰、旭輝……一共有34家房企均參與報名了本宗地塊！
所以不出意外的，在拼至中止價后，進入到了線下一次性報價環(huán)節(jié)！次...
                                                          
                               
                        
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                                  戶型很好啊，南面橫廳，南北通透

                                                          
                               
                        
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                                  外立面涂料➕保溫一體板有點掉價啊

                                                          
                               
                        
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                                  精裝限價46000元/㎡的中糧悅著云軒，是有顯性倒掛的，但是這個倒掛空間，可能沒有大家想象的那么高。
項目隔壁的陽光城檀悅近期網(wǎng)簽成交價為5.5萬元/㎡（做低價格），中糧悅著云軒存在約9000元/㎡溢價空間。
項目一路之隔就是奧體印象城，SKP（在建）也在直線2公里之內(nèi)，非常舒適。
杭州學(xué)軍中學(xué)教育集團文淵中學(xué)、蕭山實際實驗小學(xué)、杭州市崇文實驗學(xué)院、杭州第二中學(xué)錢江學(xué)校都在中糧悅著云軒直線500米內(nèi)環(huán)繞，教育這塊兒區(qū)域配套完善。
                                                          
                               
                        
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                                  中糧大悅城悅著云軒規(guī)劃了7幢高層，層高23-24F，另外還帶有一座六班幼兒園。
外立面色系為銀灰色系，預(yù)計是淺色鋁板搭配深色鋁板或者涂料。
園林中暫無泳池規(guī)劃，僅有集中綠地、中心景觀、體育健身場地等。東側(cè)幼兒園屋頂會有綠化處理，照顧到了7#的景觀。
小區(qū)主出入口位于南面的揚帆路，次出入口位于北面仁義弄，東側(cè)一路之隔就是奧體印象城。
從規(guī)劃圖來看，推測項目為清一色兩梯兩戶設(shè)計，南面有兩個房間，以及超大面寬的公區(qū)，帶有南向長陽...
                                                          
                               
                        
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                                  杭州虎年首次集中推地中，錢江世紀城板塊拿出2宗“寶地”，其中蕭政儲出[2022]3號奧體博覽中心單元BJ1707-06、07地塊最為“搶眼”。
先是房企們線上報價至中止價后轉(zhuǎn)戰(zhàn)線下，在線下一次性報價環(huán)節(jié)足足有34家房企參與，是當天最受關(guān)注的一宗地。
而后，濱江、華潤、綠城等24家次高報價155726萬元，進入搖號環(huán)節(jié)。最終，由重慶澤悅實業(yè)有限公司搖到，即大悅城。
一個月后該項目規(guī)劃出爐，7幢24層可售住宅，未來精裝限價46000元...
                                                          
                               
                        
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      樓盤最新動態(tài)
      
 

濱江奧印潮觀府2024-07-20

      2024年07月20日濱江·奧印潮觀府6、9、10幢搖號已完成。
      
      

濱江奧印潮觀府2024-07-19

      2024年07月19日，濱江·奧印潮觀府意向登記結(jié)果已公布，總計980人，其中人才12人，無房196人，有房772人。
      
      

濱江奧印潮觀府2024-07-13

      本次銷售項目為奧印潮觀府6幢、9幢、10幢，共3幢，房屋套數(shù)140套，總建筑面積27322.2平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。高層建筑面積約195㎡房源140套，合計140套，均價39500元/平方米（含裝修價格3500元/平方米）。其中6幢201室，交付樣板房的交房時間須滿足“自...
      
      

濱江奧印潮觀府2024-06-27

      204年06月27日濱江奧印潮觀府1、2、3、5幢搖號已完成。
      
      

濱江奧印潮觀府2024-06-26

      2024年06月26日，濱江奧印潮觀府意向登記結(jié)果已公布，總計1425人，其中人才20人，無房249人，有房1156人。
      
      

濱江奧印潮觀府2024-06-20

      本次銷售項目為奧印潮觀府1幢、2幢、3幢、5幢，共4幢，房屋套數(shù)208套，總建筑面積41455.22平方米。房源裝修情況為精裝毛坯。高層建筑面積約179㎡房源116套，建筑面積約205㎡房源46套，建筑面積約240㎡房源46套，合計208套，均價39500元/平方米（含裝修價格3500元/平方...
      
      

濱江奧印潮觀府2024-06-19

      濱江奧印潮觀府已領(lǐng)1#、2#、3#、5#共208套房源的預(yù)售證，蕭山房預(yù)許字(2024)第00262號，房源均價39500元/平米。
      
      

T-ONE潮博商業(yè)中心2024-02-22

      T-ONE潮博 ｜奧體百億TOD
2023年杭州300方以上商業(yè)項目 銷售套數(shù)、銷售面積雙冠王
項目為原生圍合式大平層｜建面約330-385方～總價1500萬起
準現(xiàn)房｜今年買明年！
高凈值私享綠洲度假花園
TOD大盤配7.3萬方商業(yè)-繁華都市生活，卻又不失寧靜；
7大設(shè)計師力作，...
      
      

杭州壹號院2024-01-25

      奧體大平層，建面230/280/380方, 總價1200萬起，TOD雙地鐵.上蓋，尊享杭州地標景觀，7. 5萬方MALL及百萬方地下商業(yè)配套，目前還有房源。
      
      

杭州壹號院2024-01-18

      杭州壹號院，盛世繁華，壹覽時代前潮 商業(yè)大平層建面230/280/380，總價1200萬起。
      
      

新世界翡酈中心2024-01-01

      新世界翡酈中心位于杭州“新中心“錢江世紀城的核心區(qū)域，毗鄰地鐵2號線盈豐路站，通過慶春隧道無縫連接目前杭州區(qū)域房價**的錢江新城板塊。作為杭州**真正意義上的“私人酒店作品，將居住功能和酒店規(guī)劃的恒溫泳池/全日制餐廳酒廊等諸多配套、以及酒...
      
      

海威安鉑中心2023-12-30

      海威安鉑中心首開在即！奧體“七星璀璨"之一！3 梯2戶400方地標豪天際線！項目目前還有98套商業(yè)大戶型房源在售。
      
      


      

       

      附近樓盤問答
      
 


      杭州壹號院它是不是以前還有小戶型的？
      

      以前有，現(xiàn)在都是333方商業(yè)大平層
      
      


      T-ONE潮博商業(yè)中心40年產(chǎn)權(quán)嘛
      

      是的，不限購。
      
      


      興耀望闕軒凍資多少？
      

      首套285萬，二套385萬，一次性950萬。
      
      


      新世界翡酈中心開發(fā)商哪家？
      

      新世界集團地產(chǎn)有限公司
      
      


      望朝中心層高多少？
      

      項目由280米摩天寫字樓與典藏級級總部獨棟組成的，坐落于杭州新中心錢江世紀城核心中軸，2、15號線盈豐路站雙地鐵上蓋，坐擁城市金融機構(gòu)、精品商業(yè)、星級酒店等醇熟配套資源，以革新未來辦公的雄心，成就一席傳世之作。
      
      


      ITC歸谷國際中心地址在哪里？
      

      市心北路2000號（盈豐路地鐵站D出口，與皓月路交叉口）
      
      


      

    
      

      

       
      

       
      


      



      
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