很多人說樓層不重要，這說明住過的房子還是太少了，重不重要？要看跟什么對比了。
如果樓層跟地段相比，樓層權重就是微乎其微，因為地段一旦選錯了，再和樓層都很難跑贏大盤，再和樓層都會因為周邊配套太差，讓你覺得住得一點都不舒服，那是不是樓層就可以忽略了，也并不是這樣。
如果在同一個地段同一個價位的前提下，選對樓層就很關鍵了，用不同的樓層居住的體驗是完全不一樣的，好的樓層不僅能讓你住著舒心，另外當你賣房的時候，不會因為樓層太差而被買家嫌棄，也不會被買家抓住樓層的硬傷，使勁的給你砍價，但不同的小區(qū)樓層也都是不一樣的
有7層、11層、18層、26層、33層到底該怎么選呢？今天告訴你這4個樓層，不管以后你遇到多高的樓都能夠選出**樓層。
**：選總高2/3處的樓層樓層決定采光好不好的關鍵因素。采光好不僅能夠創(chuàng)造出明亮的居住環(huán)境，同時還具有放大空間的視野效果。房子通透明亮，也能夠讓人心情愉悅�？偢�1/3處的樓層完全是不用擔心采光的問題，而且居高臨下的視野效果會讓人有一種心曠神怡的感覺。夏天也不會受到蚊蟲的侵擾，但是價格也往往相對來說會比較高一點，所以總高2/3處的樓層會被業(yè)內人士稱之為黃金樓層。
第二：選整棟樓的中間樓層，如果小區(qū)的容積率太高，中間樓層的采光就會稍稍有所遮擋，景觀視野效果也會略差一些，這是中間層一些小瑕疵，但是任何事物都是有利弊共存的。比如33層的建筑中間樓層是17層，正好這個高度是大部分消防云梯能夠到達的高度，萬一發(fā)生了火災能夠及時的救援，安全性相對來說是比較高的，而且中間層對電梯的依賴度是弱于高層的，價格也屬于一棟樓當中中等水平，綜合來看是性價比比較高的樓層。
第三：選傳說中的洋灰層，很多人被揚灰層忽悠了快20年了，洋灰層的說法是起源于2003年一篇叫售樓小姐真情告白的網文，文章當中說9層到11層是揚灰層，空氣當中的灰塵和顆粒物會懸浮在這些樓層當中，既增加了清潔的負擔，又會導致呼吸道的感染，其實這都是人云亦云的謠言，后來這個說法已經被物理學家和央視的多次辟謠，其實這都是人云亦云的謠傳了，空氣是流動的，灰塵根本就不會停頓的。為什么售樓部小姐要把這一層定義為揚灰層那一方面，只是為了縮小購房者的選擇空間，盡量促成成交。
另一方面9層到11層通常是內部消化，也可以理解為所謂的揚灰層就是為了減少競爭對手低價買房。
第四：選次頂層，次頂層也就是從上往下數的第二層，一般小高層的次頂層的價格**，高層的次頂層的價格是中等偏上，相對于頂層來說，次頂層可以說是優(yōu)點更多，缺點更少，次頂層具有頂層的采光好、噪音少、蚊蟲少、視野好、私密性高的優(yōu)點，同時還不會出現冬冷、夏熱和雨天漏水的弊端，所以次頂層也被稱之為鳳凰層。買房的時候因為樓層猶豫不決的時候，就可以參考以上這4個樓層基本上都錯不了。當然市場上是沒有完美的房子的，正如李嘉誠所說，一套房子有7成的滿意度就可以下手了，你想要十全十美的房子，它的缺點就是特別貴。
