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      上海恒文璞悅江南府
      
      
 
               		
        
  
      

               
                    
      
                      
                    
                
      
            
      
        
      
        
    
      

      
  
  
   
  
  
   

      


          

      
    
      
     
       上海恒文璞悅江南府:5-7#，銷售方案
                
      
                
      
2022-07-01   樓盤：上海恒文璞悅江南府，周邊房價參考：23000元/㎡     ，物業(yè)：綠城物業(yè)  
    
      
    

      
          
      
             
      上海恒文璞悅江南府位于東至崇昌路、南至洋灣路、西至石前港綠化帶、北至向陽港綠化帶,由上海恒文投資（集團）有限公司開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。
       
       
       璞悅江南府5-7#，共3幢，房屋套數(shù)209套，總建筑面積20770.32㎡，精裝。高層約86-116㎡房源209套，均價23600元/㎡。本次項目將提供不超過總房源量20%比例的房源供高層次人才及臨平區(qū)級人才家庭優(yōu)先搖號。本次項目將提供總房源量50%比例的房源，供“無房家庭”優(yōu)先搖號，貸款事宜按照銀行和公積金信貸政策執(zhí)行。線上登記時間：2022年7月1日9點至2022年7月3日17點截止，持續(xù)3日。無房且無貸款記錄的客戶，存款凍結(jié)金額為60萬；二套及一次性客戶，存款凍結(jié)金額為120萬。   以上信息僅供參考，具體以售樓處為準
      

      上海恒文璞悅江南府實景
      
上海恒文璞悅江南府實景
        

      近期搖號 預售時間:2022-06-27
      

      

      

    2. 價格 :  高層23600元/方
      3. 

    3. 樓棟 : 5#、6#、7#
      4. 

    4. 面積 : 89方-102套，96方-17套，105方-36套，116方-54套
      5. 

    5. 裝修 : 精裝3000
      6. 

    6. 凍資 : 首套60萬，其它120萬
      7. 

    7. 驗資 : 
      8. 


      

      

      
    
      
  
      
    房源類型
    全部
    人才
    無房
    有房
  
      
  
      
    房源套數(shù)
    209
    41
    105
    63
  
      
  
      
    入圍條件
    
    -
    -
    -
  
      
  
  
      
    報名人數(shù)
    549
    1
    234
    314
  
      
  
      
    搖中概率
  38.07%
    1000%
    57.69%
    23.25%
  
      

      

      

      

      
     
    
    8. 06.27
    9. 預售時間
      10. 
    
      

      
     
    
    10. 7.1-7.3
    11. 登記時間
      12. 

      
     
    
    12. 07.04
    13. 補交資料
      14. 

      
     
    
    14. 07.05
    15. 意向公示
      16. 

      
     
    
    16. 07.07
    17. 搖號時間
      18. 

      
     
    
    18. 待定
    19. 選房時間
      20. 

      

      

      上海恒文璞悅江南府位于東至崇昌路、南至洋灣路、西至石前港綠化帶、北至向陽港綠化帶,由上海恒文投資（集團）有限公司開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。
      

      

      專家點評
      

      璞悅江南府就位于崇賢新城核心區(qū)，緊鄰崇賢新城規(guī)劃的CBD、未來社區(qū)。而規(guī)劃的地鐵15號線站點就有可能設(shè)置在崇賢新城CBD。而杭州地鐵四期規(guī)劃中的地鐵15號線，起終點站即位于崇賢街道（具體站點位置未公布）。
      

      在崇賢新城的南側(cè)即是目前火熱的板塊運河新城，西側(cè)即是北部新城中央商務區(qū)，秋石高架和上塘高架一左一右打通崇賢進城大通道，13公里即可抵達市中心！
      

      項目建筑面積約12萬方，共規(guī)劃了12幢高層住宅產(chǎn)品，其中4號樓為公租房，可售的住宅部分為11幢18F的高層，約771套房源，有89㎡、105㎡、116㎡、120㎡四個主力戶型。
      

      項目外立面整體以灰白色為主色調(diào)，自帶1600㎡的社區(qū)底商，公共園區(qū)配套和集中綠地景觀，部分高層底層局部架空。
      

      整個樓盤以剛需為主，建面約89㎡內(nèi)的房源足有400多套，按照銷售限價計算，總價基本200萬出頭。面積小總價低，對于想在杭州首次置業(yè)的購房者來說是相當友好。
      

      
                  
      
             
                   
      
     
  
 
           
 

        


      
  
      
     
  
      

      

      用戶點評  
    
       
 
      
                
      
                    
        
                                             
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                                  璞悅江南府就位于崇賢新城核心區(qū)，緊鄰崇賢新城規(guī)劃的CBD、未來社區(qū)。而規(guī)劃的地鐵15號線站點就有可能設(shè)置在崇賢新城CBD。而杭州地鐵四期規(guī)劃中的地鐵15號線，起終點站即位于崇賢街道（具體站點位置未公布）。
在崇賢新城的南側(cè)即是目前火熱的板塊運河新城，西側(cè)即是北部新城中央商務區(qū)，秋石高架和上塘高架一左一右打通崇賢進城大通道，13公里即可抵達市中心！
項目建筑面積約12萬方，共規(guī)劃了12幢高層住宅產(chǎn)品，其中4號樓為公租房，可售的住宅部分為11幢18F的高層，約771套房源，有89㎡、105㎡、116㎡、120㎡四個主力戶型。
項目外立面整體以灰白色為主色調(diào)，自帶1600㎡的社區(qū)底商，公...
                                                           
                               
                        
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                                  作為崇賢板塊今年也是上半年***一個首開樓盤，精裝均價2.36萬元/㎡，總價200萬級的璞悅江南府，將是你置業(yè)杭州的不二之選。
價格與區(qū)位值得選擇：板塊內(nèi)89㎡一二手倒掛約5000元/㎡，且不含稅費等，超高性價比，周邊配套醇熟，即住即用。
戶型設(shè)計人性化：不論是稀缺的89方，還是改善的116/120方，都能夠滿足您的需求。
交通出行便利：規(guī)劃地鐵15號線，學校、醫(yī)療、體育中心、商業(yè)綜合體等均在步行范圍內(nèi)。
周邊規(guī)劃優(yōu)勢：項目東北側(cè)或打造TOD或未來社區(qū)，另外商業(yè)商務地塊預計今年內(nèi)出讓，成就崇賢CBD的高端配套，項目東側(cè)和東南方向?qū)儆趯W校用地和文化活動中心用地。
                                                           
                               
                        
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                                   2018拿地，當時房子賣2W左右，現(xiàn)在新房限價23000，這樓盤到底賣多少？
                                                          
                               
                        
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                                  作為崇賢板塊今年也是上半年***一個首開樓盤，精裝均價2.36萬元/㎡，總價200萬級的璞悅江南府，將是你置業(yè)杭州的不二之選。
價格與區(qū)位值得選擇：板塊內(nèi)89㎡一二手倒掛約5000元/㎡，且不含稅費等，超高性價比，周邊配套醇熟，即住即用。
戶型設(shè)計人性化：不論是稀缺的89方，還是改善的116/120方，都能夠滿足您的需求。
交通出行便利：規(guī)劃地鐵15號線，學校、醫(yī)療、體育中心、商業(yè)綜合體等均在步行范圍內(nèi)。
周邊規(guī)劃優(yōu)勢：項目東北側(cè)或打造TOD或未...
                                                          
                               
                        
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                                  璞悅江南府就位于崇賢新城核心區(qū)，緊鄰崇賢新城規(guī)劃的CBD、未來社區(qū)。而規(guī)劃的地鐵15號線站點就有可能設(shè)置在崇賢新城CBD。而杭州地鐵四期規(guī)劃中的地鐵15號線，起終點站即位于崇賢街道（具體站點位置未公布）。
在崇賢新城的南側(cè)即是目前火熱的板塊運河新城，西側(cè)即是北部新城中央商務區(qū)，秋石高架和上塘高架一左一右打通崇賢進城大通道，13公里即可抵達市中心！
項目建筑面積約12萬方，共規(guī)劃了12幢高層住宅產(chǎn)品，其中4號樓為公租房，可售的住宅部...
                                                          
                               
                        
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                                  2018年7月11日，余政儲出【2018】23號地塊迎來出讓，由上海恒文投資有限公司拿下，成交總價約10億，折合樓面價12208元/㎡，溢價率40.88%。（非雙限地，拿地時崇賢新房售價2.13萬/平，目前崇賢新房限價2.3萬/平）
位于臨平區(qū)崇賢板塊崇昌路和南至洋灣路交叉口（即西房拱宸外灘南面），是崇賢項目中距離主城區(qū)距離最近的待售住宅。
200萬級“限售五年”板塊,89-120方，771套！
項目規(guī)劃設(shè)計了12幢高層，其中11幢共771套可售，戶型建面有約...
                                                          
                               
                        
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                                  上海恒文投資有限公司拿下,從拿地到現(xiàn)在還一直未開盤，項目共規(guī)劃建設(shè)13棟高層（含公租房），周邊的設(shè)施配套整體距離項目也不算遠，項目戶型的話還是主要偏剛需人群吧，同時項目也是崇賢的純新盤了，想要在崇賢購房的小伙伴可以考慮一下上車了，200多萬的預算基本上就可以拿下了。
                                                          
                               
                        
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                                  樣板房只做了:89和105方的，其他戶型沒有

                                                          
                               
                        
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      樓盤最新動態(tài)
      
 

招商愛達18722024-08-17

      本次銷售項目為繽印愛達城14幢,共1幢，房屋套數(shù)48套，總建筑面積7050.24平方米。房源裝修情況為：精裝。高層約146-147平方米共計房源48套，均價24297.09 元/平方米（含裝修價格3000元/平方米）。其中11幢204室房源為交付樣板房。
線上登記時間：  2024  年...
      
      

招商愛達18722024-08-14

      招商愛達1872已領(lǐng)14#共48套房源的預售證，臨平房預許字(2024)第00351號，房源均價23600元/平米。
      
      

青雋府2024-07-26

      青雋府建面約95-115㎡純7層電梯洋房目前還有房源在售
      
      

保利和頌春風里2024-07-25

      保利和頌春風里少是房源在售
      
      

招商愛達18722024-07-23

      招商愛達1872，6幢根據(jù)購房登記匯總表結(jié)果顯示，截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進行了購房登記，未達到可售房源總數(shù)，無需搖號。
      
      

招商愛達18722024-07-20

      本次銷售項目為繽印愛達城6幢，共1幢，房屋套數(shù)96套，總建筑面積11022.72平方米。房源裝修情況為：精裝。高層約90-144平方米平方米共計房源96套，均價23741.63 元/平方米（含裝修價格3000元/平方米）。其中11幢204室房源為交付樣板房。
線上登記時間：  2024&n...
      
      

招商愛達18722024-07-16

      招商愛達1872已領(lǐng)6#共96套房源的預售證，臨平房預許字(2024)第00316號，房源均價23600元/平米。
      
      

招商愛達18722024-07-09

      招商愛達1872約51萬㎡TOD大盤加推熱銷!
      
      

招商愛達18722024-07-08

      招商愛達1872預計價格：高層23600元/方，預計開盤：2024-07，銷售樓棟：5#、6#，戶型面積：106方、112方、125方、126方，房源套數(shù)：192套，交房時間：預計2026年5月30日
 
      
      

泊縵府2024-07-08

      泊縵府預計價格:高層33700元/方， 預計開盤: 2024-09， 銷售樓棟: 2#， 戶型面積: 168方， 房源套數(shù): 64套， 交房時間:預計2026年12月。
      
      

青雋府2024-07-03

      青雋府3幢根據(jù)購房登記匯總表結(jié)果顯示，截止登記期限屆滿，共有0戶家庭進行了購房登記，未達到可售房源總數(shù)，無需搖號。
      
      

濱江華潤建杭·映運軒2024-06-27

      濱江華潤建杭·映運軒已領(lǐng)3#、4#共156套房源的預售證，杭房預許字（2024)第00295號，房源均價29500元/平米。
      
      


      

       

      附近樓盤問答
      
 


      綠城·宸岸棲月成功的原因是什么？
      

      拱墅區(qū)3.37萬/平+綠城品牌+雙地鐵以及主城學區(qū)配套的魅力。
      
      


      綠城·宸岸新月有哪些戶型？
      

      共有四款戶型圖，建面分別約96-110-126方，限均價2.95萬/平，主力總價約280-380萬。包括建面約96方三房兩廳兩衛(wèi)A、建面約96方三房兩廳兩衛(wèi)B、建面約110方三房兩廳兩衛(wèi)、建面約126方四房兩廳兩衛(wèi)。
      
      


      綠城汀岸印月位置在哪？
      

      在拱墅區(qū)麗水北路與規(guī)劃朱家壩路交叉口，和綠城宸岸印月直線僅約700米，同享配套，距4號線、15號線（在建）平安橋站直線約700米。
      
      


      招商愛達1872多大面積的?
      

      面積有106方，112方，125方，148方
      
      


      西房招商·晨語汀瀾里什么時候交付?
      

      交付是25年3月份，具體以購房合同為準。
      
      


      富春運河賦這房屬于商品房還是屬于公寓
      

      是公寓，類住宅，每戶送的都有陽臺
      
      


      

    
      

      

       
      

       
      


      



      
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