預算500萬如何置換？

原創(chuàng)作者：杭州房叔我要投稿

問：我在濱江寶龍城附近上班，老公之前在丁橋上班，加之丁橋房子便宜，所以5年前我們在丁橋長睦板塊買了房，孩子也在那里讀書，暑假開學就五年級。

但尷尬的是，我老公工作換到下沙了，我們倆現(xiàn)在上班都很遠，很不方便�？紤]丁橋除了離上班遠，發(fā)展相比較其他區(qū)域也比較緩慢，我們打算把丁橋的房子賣了，換一個到我單位上班更方便或者發(fā)展前景更好的區(qū)域。

孩子還在這邊上小學，所以對于接下來買哪里，搖新房還是買二手很糾結(jié)，買在哪里也定不下來，因為預算也有限，500萬左右吧。

希望房叔能幫指點一二，謝謝。我的問題可能比較籠統(tǒng)，但是確實對樓市關(guān)注較少，不太清楚我的這個情況選擇哪種方式比較好。

杭州房叔：盡量搖新房吧，只要杭州限購不放松，都還是新房搖號的窗口期。二手掛牌價還是高，不僅難淘，517新政出來以后議價空間也小了，性價比還是不及新房。總體建議長遠考慮，置換是有必要的。

可以搖的新房，一是考慮我昨天發(fā)的曉月映翠，小戶型可以夠一下；二是重點考慮艮北，現(xiàn)有中海翠攬云境即將開盤，后續(xù)還有大家房產(chǎn)項目。至少艮北后續(xù)的供應量還會有，耐心搖上車基本還是沒問題的。

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