杭州地產(chǎn)圈，很久沒看到一個項目有如此亮眼的成績了：
短短3個月時間，就收獲了超4000+位業(yè)主。
這就是杭州上半年的新房銷冠，火出圈的超級TOD標(biāo)桿—中駿·鼎湖未來云城。
在產(chǎn)品“神仙打架”的杭州，這樣矚目的數(shù)據(jù)反映了市場，特別是年輕人對鼎湖未來云城“中心級地段+審美調(diào)性”的高度認(rèn)可。
即便限價只有28500元/平，中駿依然給“未來社區(qū)+超級TOD綜合體”類項目立了一個很好的樣板，也給地產(chǎn)圈指了條新賽道：
超級綜合體項目。
有數(shù)據(jù)披露，中駿不僅是“三道紅線”全綠的房企，運(yùn)營收益、銷售權(quán)益等都明顯增長。
在我看來，這主要?dú)w功于中駿戰(zhàn)略上的穩(wěn)健運(yùn)營和長期主義，以來深耕形成的競爭壁壘：綜合地塊的復(fù)合開發(fā)能力。
這種優(yōu)勢反哺到市場，鼎湖未來云城的現(xiàn)象級熱銷，就是最明顯的佐證。
中駿·鼎湖未來云城鳥瞰圖
中駿向來以投資穩(wěn)健出名，然而此次鼎湖項目拿地價就約91+億，投資額更是一個天文數(shù)字。
只因為這里不僅是杭州東部絕版的中心地段，更是杭州**的融滬橋頭堡。
整個“融滬橋頭堡”的未來，或許“在此一城”。
150萬方體量的鼎湖項目，是杭州在建的**未來社區(qū)，鼎湖之于杭州CBD的重要性，不亞于虹橋商務(wù)區(qū)之于上海。
中駿·鼎湖未來云城效果圖
中駿的復(fù)合開發(fā)能力，在鼎湖上有了更大的施展空間。
為此，中駿規(guī)劃了7座超高層商務(wù)辦公，120—190米的超高層建筑一線排開，約190米和150米的雙子塔立于中軸兩側(cè)。
臨平本身就有優(yōu)渥的城市界面，繼錢江新城CBD之后，中駿與杭州攜手，共同打造杭州第二個真正成規(guī)模、有品質(zhì)的摩天群落。
中駿·鼎湖未來云城效果圖
在如此優(yōu)渥的土壤上，中駿還將計劃引入鯤鵬企業(yè)，吸引高質(zhì)量人才，引領(lǐng)臨平走向快速發(fā)展通道、進(jìn)入一個全新的數(shù)字化時代。
我覺得，這種“TOD+CBD”共生共建下，中駿·鼎湖未來云城的價值，在時間的滌蕩下會越來越清晰，未來成長性無法估量。
這種價值的“成長性”不僅是地段和定位，更是中駿做鼎湖項目付出的誠意。
比如，在28500元/平的限價下，鼎湖未來云城依然集齊了大師天團(tuán)：國際設(shè)計大師梁志天、Aedas凱達(dá)環(huán)球、貝爾高林等團(tuán)隊。
這是完全可以對標(biāo)杭州不少5字頭項目的卡司。
大師的手筆下，設(shè)計了一條長約2.3公里的連廊設(shè)計，讓住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)多個業(yè)態(tài)很融洽的串在了一起，我個人很喜歡。
中駿·鼎湖未來云城效果圖
約18000㎡的開放街區(qū)，輔以周邊約40萬方的杭州頂流商圈，這里就是未來的時尚兼煙火氣中心。
還有未來社區(qū)中**的約3萬方鄰里中心，集鄰里服務(wù)、社區(qū)衛(wèi)生、養(yǎng)老、文化體育等復(fù)合型功能于一體，真正實現(xiàn)了全齡化無縫配套。
而35萬方的住區(qū)，打造中駿TOP級“天”字系產(chǎn)品：
7大專屬未來花園、“鋁板+玻璃”公建化立面、3-3.1米層高、標(biāo)配“大理石背景墻+新風(fēng)+中央空調(diào)+地暖”等等。
中駿·鼎湖未來云城效果圖
中駿在京、滬、廈等重點(diǎn)城市打造的高端“天”字系產(chǎn)品，在當(dāng)?shù)厝Ψ蹮o數(shù)，更是成為風(fēng)靡國內(nèi)的高端豪宅產(chǎn)品的代言。
同為“天”字系、自帶豪宅基因的鼎湖未來云城住宅，自然遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了板塊內(nèi)和同限價的人居水準(zhǔn)，對杭州一眾真石漆、流水線的偽改善盤更是降維打擊。
中駿·鼎湖未來云城樣板房實景圖
特別是在精裝設(shè)計上，中駿更是聯(lián)袂梁志天大師以國際化手法打造，相比市場上同類項目，擁有更完善、更細(xì)膩、更品質(zhì)的品質(zhì)感與高級感。
所以，從價值成長性看，鼎湖未來云城可能是這個價格段的改善天花板。
然而，其他開發(fā)商想要實現(xiàn)這樣同限價下的“天花板”作品，絕非易事。
因為，多數(shù)房企依然追求規(guī)模優(yōu)勢，且并不具備中駿這樣的多元復(fù)合開發(fā)能力。
作為高質(zhì)量發(fā)展和長期主義的堅定執(zhí)行者，中駿在北京、上海、廈門等多個城市的所到之處，就是城市矚目的焦點(diǎn)。
中駿·鼎湖未來云城效果圖
比如，上海虹橋中駿廣場，如今是上海重要的總部基地平臺之一，二期的“虹橋國際中央商務(wù)區(qū)企業(yè)展示中心”也正式啟用，將繼續(xù)在展現(xiàn)商務(wù)區(qū)發(fā)展風(fēng)采，吸引產(chǎn)業(yè)集聚中扮演重要角色。
2022年，當(dāng)共同富裕帶來新的資源流動格局，從這個杭州在建的**未來社區(qū)開始，中駿可能也在快速轉(zhuǎn)變角色，緊抓面向產(chǎn)業(yè)升級和大基建等機(jī)遇，加大多元化運(yùn)營力度。
在擁擠的地產(chǎn)賽道上，從不缺“規(guī)模高手”，也不缺“產(chǎn)品高手”，最缺的還是“復(fù)合高手”。
透過鼎湖未來云城，中駿能保持融資和投資上穩(wěn)健，在產(chǎn)品和運(yùn)營上加速，于這輪行業(yè)洗牌中，打開了超級綜合體賽道的超車之路。
中駿·鼎湖未來云城效果圖
選擇鼎湖未來云城，本身就是選擇一個更穩(wěn)定的“未來”。
鼎沸杭州，眾望再啟。建筑面積約108-190㎡梁志天大師精裝作品，【天禧】新品正在火爆登記中。
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