包陽(yáng)臺(tái)會(huì)影響房?jī)r(jià)嗎?

原創(chuàng)作者：獨(dú)立評(píng)房我要投稿

▷問(wèn)：我們小區(qū)剛交付不久，有業(yè)主考慮包陽(yáng)臺(tái)，覺(jué)得好用，有業(yè)主拒絕包陽(yáng)臺(tái)，認(rèn)為影響外立面也會(huì)影響房?jī)r(jià)，請(qǐng)問(wèn)大叔怎么看包陽(yáng)臺(tái)？

答：能否包陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)期以來(lái)是業(yè)主與物業(yè)博弈的一個(gè)問(wèn)題。一般情況下，買(mǎi)房時(shí)都會(huì)業(yè)主都會(huì)簽下協(xié)議，交付后入住不會(huì)包陽(yáng)臺(tái)，但總擋不住個(gè)別業(yè)主的特立獨(dú)行。

按照《物權(quán)法》，業(yè)主要征求小區(qū)業(yè)委會(huì)、住戶(hù)及相關(guān)單位同意后，把統(tǒng)一的改造方案報(bào)經(jīng)建設(shè)局下的規(guī)劃處等相關(guān)部門(mén)審批批準(zhǔn)后，才能進(jìn)行包陽(yáng)臺(tái)。

如果有這方面擔(dān)心，可以買(mǎi)開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一包陽(yáng)臺(tái)的樓盤(pán)，但也要交一筆費(fèi)用。

至于包陽(yáng)臺(tái)是否影響外立面，如果個(gè)別業(yè)主零星的包，而且包陽(yáng)臺(tái)的樣式不統(tǒng)一，必然影響外立面的美觀程度。房?jī)r(jià)的影響涉及到多方面，恐怕包陽(yáng)臺(tái)的影響比較細(xì)微。

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