綠城沁桂軒：5號樓整體中簽率11.52%

2022-05-21 樓盤：綠城沁桂軒，周邊房價參考：37500元/㎡，物業(yè)：綠城物業(yè)

綠城沁桂軒位于建設(shè)三路與寧東路交叉口東南側(cè),由杭州綠城寧欣置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。

綠城沁桂軒5號樓共計100套房源，截止登記期限屆滿，共有868戶，其中人才家庭17戶（入圍社保0月），無房家庭300戶（入圍社保47月），普通家庭551戶（入圍社保48月）。整體中簽率11.52%。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

綠城蕭山城區(qū)市北單元二零項目效果圖

近期搖號預(yù)售時間:2022-05-31

價格 : 高層37500元/方

樓棟 : 6#、7#

面積 : 106方-50套，137方-50套，168方-104套

裝修 : 精裝3500

凍資 : 無房無貸120萬，二套240萬，一次性300萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	204	30	61	113
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	928	11	269	648
搖中概率	21.98%	100%	34.60%	15.42%

05.31

預(yù)售時間

6.3-6.5

登記時間

06.06

補交資料

06.07

意向公示

06.09

搖號時間

待定

選房時間

綠城沁桂軒位于杭州蕭山區(qū)建設(shè)三路與寧東路交叉口東南側(cè),由杭州綠城寧欣置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。

專家點評

【開發(fā) 商】綠城

【項目均價】37500元/㎡(含3500元/㎡裝修)

【產(chǎn)品類型】70年產(chǎn)權(quán)高層住宅

【主力戶型】約106-168㎡

【可售套數(shù)】570戶

【交付時間】2024年8月（暫定）

【樓盤地址】建設(shè)三路與寧東路交叉口東南側(cè)

【接待地址】市心北路與建設(shè)三路交叉口向東約50米（大成名座底商）

交通配套：綠城·沁桂軒距地鐵7號線（也是2號線的換乘點）建設(shè)三路站直線約700米；

自駕出行的話，市心路、博奧路串聯(lián)錢塘兩岸，幾腳油門就到隧道，直接可過江；另外還無縫銜接濱江區(qū)，奔競大道連接江南大道，快速到達(dá)濱江區(qū)政府、吉利、海康威視、濱江天街等。

商業(yè)配套：周邊游永豐廣場、雷迪森酒店（約1200m)、華潤萬象匯（直線距離約2.3公里）、寶龍廣場（駕車約3.5km）、奧體印象城（駕車約3.7km）等等

奧體印象城效果圖

醫(yī)療配套：省婦保世紀(jì)城院區(qū)（預(yù)計2022年6月一期建成）、浙二國際院區(qū)、蕭山醫(yī)院、蕭山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)醫(yī)院等。

學(xué)校配套：幼兒園（理想國崇藝幼兒園，私立，已開園）、寧圍小學(xué)、市心小學(xué)（公里）、銀河實驗小學(xué)、蕭山第五高級中學(xué)在側(cè)，另項目東南側(cè)規(guī)劃60班初中。

高中名校更是扎推在附近，包括學(xué)軍中學(xué)文淵校區(qū)、崇文實驗學(xué)校、杭二中錢江學(xué)校等。

注：期房不劃分學(xué)區(qū)，以當(dāng)?shù)亟逃块T最終公示為準(zhǔn)。

確認(rèn)

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綠城沁桂軒

平均價格37500元/㎡

區(qū)域：蕭山物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州綠城寧欣置業(yè)有限公司

售樓熱線：0571-82959988 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：建設(shè)三路與寧東路交叉口東南側(cè)

高層168方C2-4室2廳3衛(wèi)(建面)

高層168方C1-4室2廳3衛(wèi)(建面)

高層137方B-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層106方A-3室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點評

1、買房選地段：城市發(fā)展方向的黃金地段，兩大杭州新中心錢江新城、錢江世紀(jì)城，市心路/博奧路隧道通車，共發(fā)展享繁華！ 2、沿著地鐵買：項目距離地鐵2、7號線建設(shè)三路站AD口直線距離約650米，同時也是地鐵7號線換乘站！銜接奧體中心站、市民中心； 3、配套齊、品牌加持：周邊商業(yè)齊全，奧體印象城、萬象匯、寶龍城市廣場、或者在建的SKP商業(yè)加持，滿足不同的購物需求；綠城2022年全新DESIGN作品。 4、教育一站式：從幼兒園、小學(xué)、初中環(huán)繞于項目周邊，基本上小孩最重要的教育階段，能夠在上下學(xué)方面省心省時； 5、買在漲價前：市北板塊限價提高，最新限均價39500元/平方米！現(xiàn)在買沁...
綠城市北的這個項目距離地鐵2、7號線換乘站建設(shè)三路站直線約300米，三站即達(dá)SKP,三公里內(nèi)包括了奧體印象城、萬象匯等蕭山的流量密碼；學(xué)校配置得也很齊全：市北小學(xué)、學(xué)軍文淵、崇文實驗學(xué)校等都在項目周邊，東南側(cè)還規(guī)劃了一個六十班初中，可謂均好性不錯，更遑論還有綠城品質(zhì)加成。現(xiàn)在，市北板塊新房西限價已經(jīng)到三萬九千五了，項目是為數(shù)不多的三萬七千五的新房，加之，又是164㎡的大戶型產(chǎn)品，也為奧體外溢及蕭山本地改善提供了不二選擇。
蕭山市北+綠城，項目基本可以說是熱盤無疑。這是去年第二批集中供地中出讓的地塊，彼時還沒有開發(fā)商搖號，而是很多地塊未拍先流的景象，這里可以競價成交，足以證明市北的吸金能力。到第三次集中出讓，市北限價的限價已經(jīng)漲到39500元一平了，這個項目可以說是市北最后的37500的新房之一了，另一個是濱江的市北項目，案名也還沒定。市北嘛，漲到39500也是吃香的，所以這里，且買且珍惜。
綠城市北的這個項目距離地鐵2、7號線換乘站建設(shè)三路站直線約300米，三站即達(dá)SKP,三公里內(nèi)包括了奧體印象城、萬象匯等蕭山的流量密碼；學(xué)校配置得也很齊全：市北小學(xué)、學(xué)軍文淵、崇文實驗學(xué)校等都在項目周邊，東南側(cè)還規(guī)劃了一個六十班初中，可謂均好性不錯，更遑論還有綠城品質(zhì)加成。現(xiàn)在，市北板塊新房西限價已經(jīng)到三萬九千五了，項目是為數(shù)不多的三萬七千五的新房，加之，又是164㎡的大戶型產(chǎn)品，也為奧體外溢及蕭山本地改善提供了不二選擇。
中簽率12.02%，沒有低于10%，應(yīng)該沒有5年限售的要求吧，交房之后想賣就能立刻賣吧。
綠城精品，近地鐵，戶型106-137-168
綠城地塊位于市北東，所處位置界面發(fā)展還算不錯，交通便利，距離建設(shè)三路站約700m。教育資源、醫(yī)療資源都算是比較豐富，商業(yè)上萬象城、寶龍廣場等—樣不缺，距離也不算遠(yuǎn)。綠城地塊靠近濱濤映月、望濤月明等住宕區(qū)，生活氛圍非常濃郁。學(xué)校也相對較多，有理想國幼兒園、蕭山區(qū)市心小學(xué)等。濱江綠城可以說是杭州房產(chǎn)市場的兩大金字招牌，此前綠城地塊的鄰居——濱江·濱濤映月，距離地鐵更遠(yuǎn)，地處界面略差的市北東，但依日賣得不錯。兩次開售中簽...
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