隨著杭珹未來中心以及市北兩個項(xiàng)目的取證，4月的開盤潮又拉開了帷幕。
其中市北的兩個項(xiàng)目更是主打新房限價的紅利，2000元/㎡的價差，成為了當(dāng)下自住型客戶的首要考慮因素，但隨著前不久2022首輪土拍的信息的公布，可以發(fā)現(xiàn)有19宗土地的限價都進(jìn)行了上調(diào)，其中有一個備受廣大購房家庭關(guān)注的板塊也上漲了約500元/㎡，那就是下沙。'
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杭望云潮城即將加推
限價的上漲也從側(cè)面反映了下沙近兩年在樓市里的認(rèn)可度正在逐漸攀升，因?yàn)閺陌鍓K的配套來看，當(dāng)下的下沙精裝限價約3萬/m²，但是卻享有雙天街+印象城+銀泰+地鐵口+雙三甲+名校環(huán)繞的配套，這樣的配置甚至比很多約4萬/m²的項(xiàng)目還要完善。
杭望云潮城生活圈示意圖
從板塊的限價來看，下沙核心區(qū)的3萬限價，而“一路之隔”的春風(fēng)金沙（已經(jīng)售罄），均價3.75萬/平，7500元/平的價差讓這個項(xiàng)目的一直處于火爆的狀態(tài)。一套房子下來可以節(jié)省近百萬，這也是很多追求性價比的購房者重點(diǎn)關(guān)注的原因。
從板塊發(fā)展上看，隨著整個城市空間格局的演變，下沙的錢塘科學(xué)城逐漸成為擁江發(fā)展的下一個核芯點(diǎn)位。
當(dāng)然，也有越來越多的購房者看到了這一風(fēng)口，板塊內(nèi)在售的項(xiàng)目中簽率也在逐漸走低。
比如剛剛登記結(jié)束的湖印光年府相對于去年而言，在沒有競品分流的情況下，人才登記數(shù)量也創(chuàng)下了新高，中簽率直接砍半，不過好在隔壁的杭望云潮城也放出了即將加推的信息，是一個上車的好機(jī)會。
杭望云潮城效果圖
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加推信息
【加推樓幢】5幢、7幢
【房源套數(shù)】共計(jì)184套
【精裝限價】約30000元/㎡（含3500元/㎡精裝）
【開盤面積】建面約105㎡、108㎡、130㎡、142㎡
【容 積 率】杭望云潮城約2.8
【綠 化 率】約35%
【項(xiàng)目位置】杭州錢塘區(qū)4號大街和3號大街西南交匯處
【接待地址】杭州市錢塘區(qū)下沙幸福南路與金沙大道交口東北角（金沙大劇院對面）
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項(xiàng)目配套
作為當(dāng)下主城區(qū)的“全能王”作品，杭望云潮城基本可以用直線距離約2公里生活圈來形容。
直線距離1號線高沙路站約650米，一脈串聯(lián)濱江、上城、拱墅、錢塘、蕭山五大區(qū)，同時還外接8號線（二期規(guī)劃中），鏈接大江東，另外還有規(guī)劃21號線（規(guī)劃中），屆時將實(shí)現(xiàn)三地鐵配套。
地鐵規(guī)劃圖丨圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
在交通方面，三條快速路（德勝、錢塘、東湖，其中錢塘快速路預(yù)計(jì)6月通車）、一條地鐵線（1號線高沙路站）、三條過江隧道（艮山東路過江隧道、紅十五線過江通道、新城路過江通道），便捷通往杭城的每一個角落。
項(xiàng)目最能打的就是商業(yè)配套，作為年輕人最愛逛的天街，在項(xiàng)目周圍就聚集了兩座，一個是杭州的**座金沙天街，一個是目前還在建的吾角天街，預(yù)計(jì)5月份就會迎來開業(yè)。屆時將實(shí)現(xiàn)真正的“雙天街”配套。
另外項(xiàng)目周邊還匯聚有金沙印象城、下沙銀泰城、曉城天地、高沙物美等等大型商業(yè)。周末吃飯嗨歌等娛樂活動，以后都可以隨時實(shí)現(xiàn)。
而在當(dāng)下的買房市場下，還有一點(diǎn)配套是很多家庭都會關(guān)注的就是人文氛圍，杭望云潮城在這一點(diǎn)上也毫不遜色。
除了項(xiàng)目旁就是一所在建幼兒園之外，周邊還有文海教育集團(tuán)旗下的文翰學(xué)校（規(guī)劃中），另外項(xiàng)目周邊還匯聚了諸多優(yōu)質(zhì)學(xué)校：文清小學(xué)、杭州實(shí)驗(yàn)外國語學(xué)校、文海實(shí)驗(yàn)學(xué)校，優(yōu)質(zhì)的教學(xué)資源、方便的就學(xué)位置，對以后的子女教育都十分有利。（新房不承諾學(xué)區(qū)）
在醫(yī)療方面，板塊內(nèi)有兩所三甲醫(yī)院，浙江省中醫(yī)院下沙院區(qū)，另外一所是邵逸夫醫(yī)院下沙院區(qū)，便捷的就醫(yī)距離后續(xù)可以享受優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源。
同時直線距離約1.4公里的便是杭州**的人工湖—金沙湖，有著“小三亞”之稱的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)金沙湖沙灘已對市民開放，可以作為以后茶余飯后休閑的好去處。
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項(xiàng)目介紹
杭望云潮城的戶型打造上也頗受大家的喜愛，以本次開盤的建面約108㎡和142㎡的戶型為例，都是當(dāng)下市場上難得一見的產(chǎn)品。
建面約108㎡的戶型打造的是三房兩廳兩衛(wèi)的格局，最驚喜的就是其設(shè)計(jì)成了邊套的結(jié)構(gòu)，打破了傳統(tǒng)三房的中間套布局，采光面更大，而且南向設(shè)計(jì)了L型的大尺度陽臺，晾曬和活動都非常方便。
建面約142㎡改善四房也是云潮城品質(zhì)的體現(xiàn)，市場上標(biāo)榜改善的四房，大多都是3+1戶型，北向書房因尺度感不足，無法滿足居住需求，但杭望云潮城建面約142㎡，除了實(shí)現(xiàn)三臥室朝南，次臥打造獨(dú)立衣帽間外，北向臥室開間也達(dá)到約3米，對于二胎三代、又不想委屈任何一位家人的家庭來說，這份真四房的居住友好無可替代。
而且最有特色的是，該戶型還有著雙向陽臺的設(shè)計(jì)，南向陽臺可以滿足日常晾曬的基本需求，東西側(cè)的陽臺鏈接一體化設(shè)計(jì)的餐客廳，整體空間感非常強(qiáng)，想想在閑暇的午后，陽臺上支一把搖椅，聽一首老歌，多愜意的生活！
9幢704室建面約142㎡生活體驗(yàn)館實(shí)景圖
另外在精裝方面上，3500元/㎡的精裝標(biāo)準(zhǔn)卻盡可能都采用了“高配”，廚房配置德系品牌西門子三件套；日立的中央空調(diào)，德國衛(wèi)浴界“勞斯萊斯”高儀品牌水龍頭及花灑；雙衛(wèi)生間都配置了瑞士恩仕品牌智能馬桶，誠意滿滿。
除了這些基本的優(yōu)勢以外，杭望云潮城的建筑設(shè)計(jì)和園區(qū)規(guī)劃上也是可圈可點(diǎn)。
在外立面的設(shè)計(jì)上，在融創(chuàng)經(jīng)典的高級灰風(fēng)格上進(jìn)行了優(yōu)化創(chuàng)新，以涂料、玻璃材質(zhì)為基底，點(diǎn)綴以香檳金線條，打造了輕盈、優(yōu)雅的現(xiàn)代建筑風(fēng)格。
杭望云潮城景觀效果圖
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板塊優(yōu)勢
在杭州“擁江”＋“東擴(kuò)”的大背景下，錢塘獨(dú)立成區(qū)，錢塘科學(xué)城揭牌而立，板塊煥發(fā)蓬勃的生長力。
前不久，杭州更是發(fā)布了整個城市空間格局的新規(guī)劃，在新的規(guī)劃圖中，下沙的定位發(fā)生了重大的改變，原來的「一核」，下沙并不在區(qū)域內(nèi)，三江匯的大部分區(qū)域，也不在版圖之內(nèi)。
而在新的「核芯主城」中，下沙全域、三江匯中的濱江和西湖區(qū)部分，甚至還包括蕭山區(qū)的奧體、錢江世紀(jì)城、蕭山科技城，臨平喬司等區(qū)域，也均被納入。（信息來源于杭州規(guī)劃和自然局官網(wǎng)，2022年2月23日）
城市空間格局圖丨圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
這也從側(cè)面可以看出，下沙的蝶變，也即將開啟。
其實(shí)早在2021年3月，錢塘科學(xué)城掛牌成立之初就喊出了對標(biāo)未來科技城的口號，目前板塊內(nèi)的產(chǎn)業(yè)也確實(shí)展現(xiàn)出了蓬勃發(fā)展之勢。
錢塘科學(xué)城效果圖丨圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
甚至政府指導(dǎo)在2025年，錢塘科學(xué)城將落地超過300個**、省級科研機(jī)構(gòu)，引入超過50家獨(dú)角獸及準(zhǔn)上市企業(yè)，吸引超過25萬高層次人才及200以上的國家戰(zhàn)略級領(lǐng)軍人才。
所以能否在一個板塊發(fā)展之初就抓住機(jī)遇成為一個比較重要的命題，當(dāng)下的下沙不論是投資還是自住，無疑都是市場上**質(zhì)的的選擇之一。
而杭望云潮城本次的加推，就是給購房者們提供的一次**機(jī)會，何況項(xiàng)目備受好評的142㎡戶型僅剩最后的50套，目前項(xiàng)目三批次預(yù)售證已公示，預(yù)計(jì)登記時間：4月15-4月17日，前兩次都二開二罄，這次千萬不要錯過上車的機(jī)會
