2022年開年以來，樓市利好政策不斷，降準(zhǔn)、降息，樓市小陽春悄然到來。機(jī)會(huì)都是留給有準(zhǔn)備的人的，值此置業(yè)窗口期，更應(yīng)該抓緊機(jī)遇，及時(shí)下手。而就在4月初，錢塘焦點(diǎn)熱盤，二開二罄，全城矚目的
興耀·嵐漫之城，迎來了三開，目前距離登記結(jié)束僅剩2天。作為大江東全面進(jìn)入2萬+時(shí)代之后，**在售也可能是最后的1萬+樓盤，此次三開不容錯(cuò)過。
春節(jié)前、市場(chǎng)低谷期首開的興耀·嵐漫之城，二開二罄，以**的實(shí)力登頂錢塘焦點(diǎn)熱盤**。從首開到二開短短一個(gè)月的時(shí)間，綜合中簽率快速下降了超過30個(gè)百分點(diǎn)，上演了一場(chǎng)逆勢(shì)熱銷的神話。
50天內(nèi)366套房子便銷售一空，1-3月錢塘區(qū)每成交2套新房，就有1套出自嵐漫之城，是毋庸置疑的區(qū)域銷冠新盤！ 更驚人的是，嵐漫之城買家從地緣性迅速席卷全城，濱江、上城等主城客戶竟變成了嵐漫之城第二次開盤的主力客群。
#開盤現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景圖
嵐漫之城的強(qiáng)勢(shì)的表現(xiàn)雖得益于近期樓市加速回暖，但也足以說明它的價(jià)值已經(jīng)形成了全城范圍內(nèi)的認(rèn)同共識(shí)，也說明了樓盤足夠誘人，購房者就一定會(huì)用房票為其投票。 每個(gè)熱銷樓盤的背后，必然有其熱銷基因，嵐漫之城也不例外。
樓盤價(jià)格是購房者感知最明顯的部分，在這關(guān)上，限價(jià)19800元的嵐漫之城擁有著先天的優(yōu)勢(shì)。 放眼整個(gè)杭州，1字頭只有在蕭山浦陽、戴村等遠(yuǎn)郊板塊才仍然存在，而嵐漫之城卻身處萬人搖頻出的大江東核心區(qū)。
之后大江東核心區(qū)也再無一字頭，最新限價(jià)已躍升至21300元，單方限價(jià)提升達(dá)1500元，一套常規(guī)四房的購房成本將上升近20萬！
更難得是，現(xiàn)在還能用約240萬的總價(jià)，首付70萬即可拿下一套嵐漫之城全功能四房。 相同總價(jià)的四房選項(xiàng)，除去大江東核心區(qū)，無非也就臨安城區(qū)，富陽城區(qū)，所前、臨浦、塘棲、仁和等遠(yuǎn)郊居住區(qū)或郊縣區(qū)。
這些板塊中，只有大江東承載著城市戰(zhàn)略使命，其他無一不是近郊、甚至遠(yuǎn)郊居住區(qū)，能級(jí)完全不在一條水平線之上。 新房供應(yīng)緊缺則進(jìn)一步推了嵐漫之城一把。 去年土供緊縮，今年又撞到亞運(yùn)停工，2022年新房供應(yīng)同比去年縮量明顯，持續(xù)關(guān)注樓市的購房者應(yīng)該能感受到，春節(jié)后，新房加推次數(shù)顯著低于去年。 供給不足必然使得核心區(qū)新房賣一個(gè)少一個(gè)，尤其是具有明顯價(jià)格優(yōu)勢(shì)的優(yōu)質(zhì)新房。 就像嵐漫之城的逆勢(shì)熱銷，很難不說，這里面沒有聰明的購房者在有意識(shí)的抄底。
買房就是買城市，參與板塊則是買城市**體的參與方式，一個(gè)上升期的板塊也必然是房產(chǎn)最堅(jiān)實(shí)的后盾。 在這點(diǎn)上，嵐漫之城擁有著同價(jià)位新房罕見的城市級(jí)紅利。
杭州是數(shù)字之城，高端智造的缺失卻讓杭州長期喪失與更高能級(jí)城市的競爭優(yōu)勢(shì)。 直到錢塘區(qū)的正式成立，杭州賦予了大江東補(bǔ)完高端二產(chǎn)的城市重任，與城西科創(chuàng)走廊充分互補(bǔ)，構(gòu)成杭州東智造、西數(shù)字的黃金兩翼。 根據(jù)省府批復(fù)，以大江東為主陣地的錢塘區(qū)，未來將**融入長三角一體化，著力打造**智能制造產(chǎn)業(yè)集群、杭州灣數(shù)字經(jīng)濟(jì)與高端制造融合創(chuàng)新發(fā)展引領(lǐng)區(qū)。 一連串的城市目標(biāo)賦予錢塘區(qū)，直白一點(diǎn)說，于省市戰(zhàn)略而言，大江東是重中之重，尤其是大江東的核心區(qū)。
#江海之城規(guī)劃圖
于是在去年9月，錢塘區(qū)將大江東核心區(qū)升格為“江海之城”。
根據(jù)政府指導(dǎo)，計(jì)劃到2025年，這里將聚集各類新增企業(yè)100家以上，各類人才1000人以上，新增營業(yè)收入超5億企業(yè)10家，學(xué)校7所。（信息來源于錢塘發(fā)布） 經(jīng)過短短數(shù)年的全力開發(fā)，核心區(qū)已配套林立，背后是整個(gè)錢塘新區(qū)最重磅的資源幾乎都傾斜于此。
遠(yuǎn)期角度看，同樣秉承城市戰(zhàn)略，未來科技城+云城可為第三中心，錢塘區(qū)的**重心大江東核心區(qū)也是一樣。 從當(dāng)前的配套能級(jí)出發(fā)，大江東核心區(qū)自成一體趨勢(shì)甚至已成為定局。
區(qū)政府落地，天街、寶龍、永旺三大綜合體構(gòu)成杭州東部最強(qiáng)商業(yè)陣列，7、8號(hào)線雙地鐵穿城而過。
寶爸寶媽關(guān)心的教育，還是主城待遇，高能教育資源如雨點(diǎn)般打落，杭州高級(jí)中學(xué)啟成學(xué)校，杭州高級(jí)中學(xué)大江東分校，杭州師范大學(xué)小學(xué)、初中陸續(xù)落地于此。
配套直逼杭州中心城區(qū)，大江東核心區(qū)的成熟度早已超出我們固有的認(rèn)知，但大江東核心區(qū)顯然不會(huì)止步于此。
作為區(qū)域中心，甚至未來的東部城市極，大江東核心區(qū)需要一個(gè)能夠承載更高人居需求的改善區(qū)。 就目前來看，有且只有東沙湖西才具備成為大江東核心區(qū)人居改善區(qū)的可能。
#東沙湖一期規(guī)劃圖（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）
首先東沙湖西擁有城市核心區(qū)極少見的，面積相當(dāng)于2.5個(gè)紐約中央公園的東沙湖生態(tài)公園，自然資源稟賦傲人。
更重要的是，對(duì)于有著充裕可開發(fā)空間的湖西，政府還設(shè)定了明顯更高的開發(fā)目標(biāo)，將湖西片區(qū)定義為錢塘區(qū)未有過的國際社區(qū)。
為了高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)愿景，湖西片區(qū)提出了地塊立面公建化等多項(xiàng)非常具體的品質(zhì)監(jiān)管措施，湖西還所幸遇見了興耀、濱江等一批本土品質(zhì)房企。
政府與品質(zhì)房企合作共建，國際社區(qū)定位的支撐下，湖西人居環(huán)境全面超越湖東，改善價(jià)值問鼎大江東核心區(qū)只是時(shí)間問題。
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嵐漫之城的驚喜在產(chǎn)品端還在持續(xù)蔓延。
嚴(yán)苛限價(jià)下，簡配成為新房市場(chǎng)的主流，就比如外立面：石材基本退出市場(chǎng)，高端豪宅鋁板化，改善樓盤真石漆化。 在嵐漫之城，立面卻是大面積鋁板和玻璃上陣，還用上了香檳金色的裝飾框，滿滿的高級(jí)氣息撲面而來。
#項(xiàng)目效果圖
一個(gè)均價(jià)1字頭的限價(jià)盤，立面卻大膽的向高端樓盤靠攏，妥妥的越級(jí)配置。 嵐漫之城還采用了少見的大圍合式布局、樓幢錯(cuò)開排布，保證各樓幢都有充分的采光和隱私，**樓間距甚至做到了驚人的95m。 中央圍合景觀內(nèi)，嵐漫之城通過一軸、一環(huán) 、兩廳、六園的景觀結(jié)構(gòu)，植入時(shí)下流行的“營新加坡風(fēng)格品質(zhì)社區(qū)”的理念。 將一個(gè)400m長的跑道、社區(qū)會(huì)客廳、陽光大草坪、時(shí)尚健身場(chǎng)所、兒童游戲場(chǎng)、戶外吧臺(tái)、儀式樹陣統(tǒng)統(tǒng)放置在其中。
#項(xiàng)目效果圖
改善必備的歸家門廳也未缺席，嵐漫之城的門廳就猶如一個(gè)鑲著金邊的大折板，與兩側(cè)的裙房層層疊疊，輕盈不失質(zhì)感，極具現(xiàn)代感。嵐漫之城的均好當(dāng)然不只是體現(xiàn)在立面和樓盤公區(qū)配置，好戶型自然也不會(huì)缺席，就如總價(jià)僅200萬上下的三房戶型。103方三房，經(jīng)典的三開間朝南戶型，南側(cè)帶有一個(gè)面寬6.5m的雙開間跑道陽臺(tái)，主臥還可設(shè)置一個(gè)半開放的衣帽空間。 大戶型則更為驚艷，120方四房中的三個(gè)臥房，最小面積都有9.5㎡以上，南向標(biāo)配一個(gè)雙開間跑道陽臺(tái)。
#項(xiàng)目戶型圖
這樣還不夠，客餐廳一體的橫廳，6.2m寬的大飄窗，3.1m的大面寬廚房都是它的標(biāo)配，一度讓我誤以為這是140方的改善平層�？赐陯孤�，你會(huì)明白為什么一個(gè)1字頭樓盤，盯著它的買家，50%以上都沖著大戶型而來，因?yàn)樗咏?ldquo;完美”，而擁抱“完美”值得一步到位。
2022年，政府頻頻釋放積極的購房信號(hào)。由此可見，房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控正在逐步松綁，也就預(yù)示著樓市正在逐步回暖，客戶的購房熱情也在逐步高漲。從趨勢(shì)看，當(dāng)前的樓市無疑正在形成又一個(gè)上車窗口期，窗口期卻往往轉(zhuǎn)瞬即逝。
買房正當(dāng)時(shí)，尤其是優(yōu)質(zhì)限價(jià)新房，就如嵐漫之城。 大江東核心區(qū)最后一個(gè)1字頭，坐擁城市戰(zhàn)略紅利，越級(jí)品質(zhì)，商業(yè)、教育、地鐵一網(wǎng)打盡，240萬級(jí)即可四房。對(duì)于波瀾不驚的2萬級(jí)新房市場(chǎng)而言，嵐漫之城就像一張興耀地產(chǎn)丟下的王炸。
#項(xiàng)目鳥瞰圖
市場(chǎng)和數(shù)據(jù)是**的答案，嵐漫之城50天熱罄366套，榮登錢塘焦點(diǎn)熱盤**。這正是其本身價(jià)值和產(chǎn)品品質(zhì)**的證明。如今終于迎來了三開，加推共215套房源，登記倒計(jì)時(shí)最后2天，機(jī)會(huì)不等人，就在此刻！
