降息后房貸怎么算(降息后房貸會(huì)降嗎)

降息后房貸怎么算

房貸利率下調(diào)是不是就意味著你的房貸可以省很多的利息了？當(dāng)然不是，房貸利率是由lpr加上銀行的利率上浮兩個(gè)部分組成的，銀行利率上浮部分取決于各個(gè)銀行。每家銀行是不一樣的，所以各大銀行的房貸利率也就會(huì)不一樣，而已經(jīng)貸了款的浮動(dòng)利率只與lpr有關(guān)，當(dāng)lpl下調(diào)時(shí)，我們的房貸。利率才會(huì)下調(diào)。目前LPR在22年1月份已經(jīng)下調(diào)，一年期和5年期貸款利率同時(shí)下調(diào)，這才是你房貸變少的根本原因。這段時(shí)間各大銀行房貸利率下調(diào)至只是減少了，浮動(dòng)利率所以如果你的貸款是1月份以前辦理的，月供就沒有變。只有是在lpr降低后辦理貸款的朋友月供才會(huì)減少。

為什么降息了你的月供并沒有減少？

房貸利率逐步降低，但是你的房貸月供并沒有減少說(shuō)明你的貸款方式還沒有變成LPr浮動(dòng)利率。如果你和我一樣判斷樓市下行，國(guó)家會(huì)持續(xù)降低利率，那么你一定要去銀行選擇申請(qǐng)把固定利率改成浮動(dòng)利率，30年的房貸估計(jì)你得少還幾十萬(wàn)。注意每個(gè)人只有一次修改的機(jī)會(huì)。

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