NO.1 丨前言
前段時(shí)間，杭州地鐵3號線一期、4號線二期和10號線一期三線齊開，其中熱度**的，非3號線莫屬。
一開通就客滿，人山人海的場面，甚至力壓1號線！首通段從星橋站到潮王路站共13站，所到之處幾乎都是人口密集區(qū)域，而3號線后通段，也將在4月底前通車 ，屆時(shí)更將鏈接起從未來科技城、古蕩、黃龍、武林、朝暉到丁橋等十幾個(gè)大型居住區(qū)。
由西往東縱觀3號線沿線，從綠汀路站均價(jià)約6萬元/㎡的陽光城未來悅，到洪園站均價(jià)約7萬元/㎡的西溪玫瑰，大關(guān)站均價(jià)約7萬元/㎡的遠(yuǎn)洋公館，甚至還有名副其實(shí)的杭州豪宅武林壹號！由此可見，3號線不僅是“客流量**”，還當(dāng)之無愧是“紅盤地鐵線”。
而這條黃金線路上，竟然還藏著一個(gè)上城區(qū)2字頭新盤——杭房城發(fā)·潤如園，上城丁蘭，3號線華鶴街站附近，地鐵車程不到半小時(shí)，單價(jià)卻斷崖式相差好幾萬！
細(xì)數(shù)幾大優(yōu)勢，足以讓它成為性價(jià)比**！
NO. 2｜機(jī)會 3號線上的價(jià)格斷層
對于東邊首通段的丁蘭板塊來說，3號線的開通，不僅僅是通勤功能的提升，更重要的是板塊融合度以及板塊價(jià)值的躍升。
“地鐵一響，黃金萬兩”并非空穴來風(fēng)，密集的居住人口，往往蘊(yùn)藏著巨大的能量，地鐵的開通，無疑為這種能量“插上了翅膀”：心理距離縮短，拉平房價(jià)；站點(diǎn)資源吸附能力加強(qiáng)，板塊價(jià)值提升。
潤如園小高層目前單價(jià)約25280元/㎡起（房號：6-2-101），與丁蘭板塊最新限價(jià)相差近7000元/㎡，再對比周邊二手房價(jià)格，倒掛高達(dá)近10000元/㎡！
可以得出這么一個(gè)結(jié)論：在丁蘭板塊限價(jià)提升+地鐵開通促進(jìn)二手房價(jià)格提升的雙重影響下，如今潤如園所能維持的“斷層差價(jià)”，懂的人已經(jīng)瞄準(zhǔn)機(jī)會下手了。
NO. 3｜2字頭 上城區(qū)的價(jià)格洼地
與同處于3號線首通段的星橋板塊相比，丁蘭的板塊優(yōu)先級便體現(xiàn)在“上城區(qū)”上。杭州行政區(qū)調(diào)整后，潤如園所在的丁蘭板塊被納入上城區(qū)的范圍。
也就是說，如今的丁蘭戶口，也有資格報(bào)上城區(qū)的優(yōu)質(zhì)名校，如勝利、采荷、崇文、建蘭等，也可以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)騰飛與資源共享，真正達(dá)成“教育和資源同權(quán)”。
而潤如園小高層約25280元/㎡起（房號：6-2-101）的價(jià)格，正是上城區(qū)的價(jià)格洼地，買在潤如園，相當(dāng)于就是提前進(jìn)入上城區(qū)的賽道。
效果圖
NO. 4｜地鐵+公園+天街 下一個(gè)宜居中心
與3號線一起到來的，當(dāng)然還有早已開業(yè)的龍湖天街與在建的桃花湖公園了。地鐵+湖+天街的組合，對杭州人民來說想必并不陌生，上一個(gè)金沙湖板塊，正是在這樣的強(qiáng)大引擎下完成配套宜居度的大幅提升，并吸引眾多購房者前來買房。
如今潤如園所處的丁蘭板塊，入住居民較多，各項(xiàng)配套也進(jìn)入成熟期：潤如園可達(dá)范圍內(nèi)，山姆會員超市吸引八方來客，龍湖天街聚攢人氣能量，還有西子丁蘭廣場等購物中心填平板塊商業(yè)配套；桃花湖公園號稱板塊內(nèi)的“中央公園”，三甲醫(yī)院杭州市中醫(yī)院丁橋院區(qū)為生活保駕護(hù)航……
12年優(yōu)教也紛紛落地，一路之隔是杭州丁蕙**幼兒園，約500米內(nèi)還有浙師大附屬丁蕙實(shí)驗(yàn)小學(xué)和杭州丁蕙實(shí)驗(yàn)中學(xué)（期房不承諾學(xué)區(qū)，具體劃分待樓盤交付后，統(tǒng)一由教育局安排），目前均已投入使用。
如今的丁蘭格局不斷提升，正是下一個(gè)宜居中心。
NO. 5｜珍罕 丁蘭在售小高層
除了價(jià)格之外，潤如園小高層的居住品質(zhì)也讓人感到驚喜。
背靠4A級皋亭山，享上塘河勤豐港雙水岸環(huán)繞，潤如園的居住環(huán)境就已經(jīng)贏了。再加之園林景觀的迎賓樹陣、林下水臺、禮儀中軸，將歸家儀式感與社區(qū)功能打造得淋漓盡致。
潤如園目前在售約139方小高層，9-10層的高度，更加親地；約3.1米的層高與約11.5米的南向三開間，讓空間更家從容，采光通風(fēng)效果也更優(yōu)。南向設(shè)置雙套房，無論是二胎還是三代同堂，都能兼顧日常所需。
更重要的是，在整個(gè)上城區(qū)新房稀缺的情況下，潤如園不僅是上城價(jià)格洼地，還是丁蘭少有的在售小高層，更何況價(jià)格仍維持在2字頭，在整個(gè)主城區(qū)都顯得尤為珍罕！
NO. 6｜臻席房源 上車抓緊
潤如園建面約139㎡小高層，目前僅余少量席位，不用搖號即可入手！上城區(qū)精裝小高層，3號線上，小高層單價(jià)約25280元/㎡起（房號：6-2-101），與周邊二手掛牌價(jià)倒掛近10000元/㎡，品牌房企，商業(yè)、教育該有的都有——你還有什么理由不買？臻席房源，買到就是賺到！
