前幾天朋友圈發(fā)了個(gè)保利華豐項(xiàng)目——都和軒。
挺多人關(guān)注的今天它來了。
樓盤斜對面是藍(lán)綠雙城春和云境中簽率4.14%，報(bào)名人數(shù)5988組坐實(shí)了紅盤寶座。
隨后板塊進(jìn)入了空窗期，暫停供應(yīng)。
如今保利都和軒預(yù)售證已出。
開盤方案
開盤樓幢：8#、12#
開盤套數(shù)：186套
開盤戶型：64-123
裝修情況：精裝
開盤均價(jià)：33000元
登記時(shí)間：3.21-3.24
01
項(xiàng)目配套
位于拱墅區(qū)華豐板塊，華豐路和華東路交叉口的西南側(cè)，也就是在之前大熱的春和云境的西南面。
周邊教育資源有：項(xiàng)目約220m，春和云境規(guī)劃建設(shè)一所12班幼兒園。周邊還有杭州市青藍(lán)小學(xué)（青華校區(qū)）、杭州市風(fēng)華中學(xué)、杭州市丁信小學(xué)、杭州市電子信息職業(yè)學(xué)校等；
交通配套有：項(xiàng)目約400m就是地鐵3號線華豐路站，和高架入口的直線距離也僅1公里左右，未來交通出行較為便利。
商業(yè)配套有：春和云境項(xiàng)目有25%商業(yè)外，邊上有個(gè)永豐印象城，目前主要依靠地鐵一站丁橋區(qū)域的龍湖天街、丁蘭廣場、長睦商業(yè)中心等；
02
項(xiàng)目詳情
拿地回顧
2021年5月7日，保利經(jīng)過47輪競價(jià)，以總價(jià)20億元競得華豐單元XC1006-R21-10地塊，樓面價(jià)23393.72元/㎡，溢價(jià)率29.91%，自持3%。
都和軒限價(jià)33000元/㎡，價(jià)格還是穩(wěn)的。
基本信息
地塊比較狹長，規(guī)劃建造10幢可售住宅，1幢公租，1幢自持。
住宅層高3米，目前流出的首開戶型有兩個(gè)，約98方的三房中間套和約122方的四房邊套，另外應(yīng)該還會有一個(gè)夾邊套的戶型。
戶型圖過程稿
03
說在最后：
華豐本身已經(jīng)被劃入武林新城板塊。
之前春和云境、春語藍(lán)庭的也都挺難搖。
同時(shí)33000的價(jià)格也對得起這個(gè)區(qū)位和配套。
也注定了樓盤不會太好搖，如今預(yù)售證已出，明日開始登記
祝你好運(yùn)。
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