一、婚前的房子婚后屬于共同財產(chǎn)嗎？
在結婚之前買房的，該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同所有，這個要分情況具體討論。
1、如果一方婚前全款買房，結婚后把另一方名字加上，這是一方對另一方的贈與，是算共同財產(chǎn)的。
（備注：加名字的時候需要約定份額，否則離婚的時候不一定薈平均分割法院會考慮購房的出資貢獻，離婚的過錯，以及照顧女方子女的權益等因素確定比例分割）
2、如果一方婚前全款買房，結婚后也沒有把另一方名字加上的，這顯然屬于一方個人財產(chǎn)。
3、婚前一方按揭買房，以該方財產(chǎn)支付首付款，婚后仍由該方以個人財產(chǎn)還貸，房屋登記于該方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于該方個人財產(chǎn)，如果登記在雙方名下，則就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。
（根據(jù)民法典的規(guī)定，男女雙方可以將婚前的財產(chǎn)以書面的形式約定為共有財產(chǎn)。所以在無法立即產(chǎn)權證上加名字的話，可以書面的形式將婚前的個人房產(chǎn)預定為共有房產(chǎn)，也可以約定具體的份額比例，這樣的書面約定要經(jīng)過公證，因為根據(jù)民法典婚姻家庭司法解釋一第三十二條的規(guī)定，婚前或者是婚姻關系存續(xù)期間，當事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方，或者是共有屬于贈與行為，在房產(chǎn)過戶之前贈與一方是可以撤銷贈與的，但是如果書面協(xié)議經(jīng)過公證贈與方就無法撤銷贈與。）
4、婚前一方按揭買房，以該方個人財產(chǎn)支付首付款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房屋登記在該方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于該方個人財產(chǎn)，尚未歸還的貸款為該方的個人債務�；楹蠊餐�貸款項及房屋增值部分，由該方給予另一方補償。
二、共同財產(chǎn)范圍是什么？
《民法典》（自2021年1月1日起施行）**千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法**千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。
根據(jù)《**人民法院關于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中第二部分的規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)還包括：
（1）婚前財產(chǎn)與婚后財產(chǎn)無法查清的，或者屬婚前個人財產(chǎn)，但已結婚多年，由雙方長期共同使用、經(jīng)營、管理的，均可視為夫妻共同財產(chǎn)；
（2）在婚姻關系存續(xù)期間，復員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復員費、轉(zhuǎn)業(yè)費，離婚時，如夫妻共同生活的時間較長，可按夫妻共同財產(chǎn)進行分割；
（3）夫妻關系存續(xù)期間從事多種經(jīng)營和承包責任田的當年收益以及當年無收益的養(yǎng)殖、種殖專業(yè)投入的資金；
（4）結婚登記后，一方或雙方父母贈給的金銀、珠寶以及其他財產(chǎn)。
在我們的日常生活當中，夫妻共同財產(chǎn)對于人們來說是非常的重要的，尤其是離婚的時候是需要弄清楚夫妻共同財產(chǎn)的范圍的，需要提醒大家注意的是，婚前所購買的房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)，也不一定屬于個人財產(chǎn)，應當根據(jù)具體情況來進行判斷。
常見問題：
婚前買的房子，加了配偶名，就是共同財產(chǎn)了嗎？
有一位女士他靠自個的努力花了10多年在北京東三環(huán)買了一套房子，后來又談了一個男朋友就準備結婚了，女方為了今后上班方便把東三環(huán)的房子就給賣了，又用自己的個人積蓄換了一套北二環(huán)的房子。結婚后不到兩年的時間，兩人因為性格不合就離婚了，這個時候男的非說這房子有他的一半并且起訴到了法院。一審法院經(jīng)過審理說，雖然說不動產(chǎn)權登記證書有雙方的名字，但這房子的原始取得是這位女士的婚前個人財產(chǎn)，而且雙方?jīng)]有書面的約定為共用，也沒有贈與的協(xié)議，也不能因為結婚而轉(zhuǎn)化為夫妻的共同財產(chǎn)。因此這套房子就是這位女士的個人財產(chǎn)，男的不服提起了上訴，二審法院也維持了原判。因為民法典**千零六十三條明確規(guī)定了，一方婚前財產(chǎn)是屬于個人財產(chǎn)，夫妻一方的個人財產(chǎn)不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，但是當事人另有約定的除外。那么什么叫約定？比如說倆人簽了一個婚內(nèi)的財產(chǎn)協(xié)議，這叫約定，倆人簽了一個贈與協(xié)議，它也叫約定，但是這位女士只不過是房本上單單的加了一個男方的名字而已，這樣不叫約定。
結婚前買的房結婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
婚前買的房婚后是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要看夫妻雙方誰是購房方，購房款支付了多少，是否存在房屋贈與等情況進行綜合的分析。首先夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下的情形，房屋婚后共同還貸和增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方對于房屋另有約定的，依照其約定。其次一方婚前全額出資購房，婚后采取的房產(chǎn)證的情形，該種情況不屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于一方婚前個人財產(chǎn)。第三，婚前一方父母全額出資產(chǎn)權登記在自己子女名下的情形，該房產(chǎn)屬于登記方的個人的婚前財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。第四，婚前雙方出資購房產(chǎn)權登記在一方名下的情形，這種情況就比較復雜了。如果登記一方不承認對方有出資行為，或者是認為對方的出資屬于贈與的，法院就很難支持未登記方的請求，除非未登記方有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈與，才可能請求分割房產(chǎn)第五一方婚前全額出資購房取得房產(chǎn)證的情形。這種情況房產(chǎn)屬于一方的婚前財產(chǎn)，不屬于夫妻的共同財產(chǎn)。根據(jù)民法典**千零六十三條規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)，一，一方的婚前財產(chǎn)，二，一方應受到人身損害獲得的賠償或者是補償。三，遺囑或者是贈與合同中確定歸一方所有的財產(chǎn)，四，一方的專用生活用品。
五，其他應當歸一方的財產(chǎn)。另外根據(jù)**人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題司法解釋三第七條規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可以按照婚姻法第十八條第三項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可以認定為雙方按照各自父母的出資份額份共有，但當事人另有約定的除外。
婚前貸款買房，是個人財產(chǎn)，還是夫妻共同財產(chǎn)？
在婚姻關系當中財產(chǎn)如何分配一直是個**的話題。家庭當中討論財產(chǎn)如何分配，其實是為了更好的過日子，只有這樣，我們每個人才會為家庭更多的付出和努力。張先生單身的時候貸款買了套房子，還了三年月供后結婚了，婚后以夫妻共同財產(chǎn)繼續(xù)償還這套房子的剩余貸款，當然了房產(chǎn)證上仍然登記的是張先生個人所有，那么這套房子到底應該歸誰所有呢？下面幾點很重要，**，夫妻兩人在結婚后約定這套房子歸誰就歸誰，這就是法律所說的協(xié)商決定協(xié)議處理。既然是協(xié)商，當然要秉承公平公正的原則才合情合理又合法。那第二，因為張先生的房子是婚前購買的，婚后以共同財產(chǎn)償還，所以如果雙方離婚的話，法院會判決房子歸張先生所有，但是還貸款的錢以及房子的增值部分一定是要補償給對方的，當然沒有償還的貸款部分也將成為張先生的個人債務。
