前幾天也提到一個(gè)之前我以為很簡(jiǎn)單，后來發(fā)現(xiàn)未必所有人都注意的問題：提醒一下大家，如果準(zhǔn)備搖號(hào)不能買定期理財(cái)，要買活期。還有，夠條件的一定要去評(píng)人才。
今天就人才優(yōu)先購(gòu)房從政策、要求、認(rèn)定方式等方面做一個(gè)詳細(xì)介紹。對(duì)于新到杭州的人很有用。
另外，對(duì)一部分人來說杭州的政策空間很小了，接近滴水不漏。
那可以換個(gè)思路可能開闊天空，如果你著眼于投資，在優(yōu)先買房這事上，你在杭州不是優(yōu)先人才，到“其他城市”就是優(yōu)先對(duì)象了。
之前我也一直在研究其他城市的政策和機(jī)會(huì)，近期也打算去其他城市實(shí)地調(diào)研，尤其是如鄭州這樣的大幅刺激的地方。
01
—
購(gòu)房資格與搖號(hào)優(yōu)先
購(gòu)房資格：按照最新的政策，杭州戶籍滿5年限購(gòu)2套，不滿5年需要24個(gè)月社保方可限購(gòu)1套，非杭州戶籍則需要48個(gè)月社保方可購(gòu)買一套。父母投靠則需滿3年。
可見無論落戶與否，均有“時(shí)間”限制，這對(duì)急需購(gòu)房或投資的人來說就有很大障礙。
如果認(rèn)定人才，則無戶籍及社保時(shí)間要求，即可具備購(gòu)房資格可購(gòu)買1套。
搖號(hào)入圍：杭州新房供應(yīng)不小，但優(yōu)質(zhì)樓盤稀缺，搖號(hào)時(shí)優(yōu)質(zhì)樓盤入圍對(duì)普通有房戶和無房戶均有長(zhǎng)時(shí)間的社保要求，甚至無頂格社保均無機(jī)會(huì)。
頂格社保即2006年1月開始在杭繳納社保，而且不會(huì)隨時(shí)間而變化，相當(dāng)于劃定了一條分割線，在2006年1月前后參加工作的人群之間形成了一條難以逾越的鴻溝，之后參加工作的人永遠(yuǎn)沒機(jī)會(huì)購(gòu)買優(yōu)質(zhì)樓盤。
這條政策有很大的不合理之處，希望有關(guān)部門能及時(shí)完善，具體解釋可見《SKP要開盤，可杭州有600萬人卻永遠(yuǎn)不能成長(zhǎng)為社保巨子！》。
但在政策修正之前，對(duì)于2006年1月后在杭工作的人群來說，認(rèn)定人才是**的打破社保頂格方式，因?yàn)槿瞬啪筒辉倥c所有潛在購(gòu)房者比拼社保時(shí)間了，而是另外單列。
搖號(hào)優(yōu)先：入圍以后，人才也是優(yōu)先搖號(hào)的，中簽率與普通購(gòu)房者相距甚遠(yuǎn)。
02
—
合適的人群
人才優(yōu)先購(gòu)房的條件是3年內(nèi)無杭州購(gòu)房記錄，也是2020年杭州調(diào)控補(bǔ)丁，人才且無房，才具備優(yōu)先資格。
對(duì)于外地人自然符合，對(duì)于最近幾年到杭州的新畢業(yè)大學(xué)生也很可能符合，其他著眼于在杭長(zhǎng)期投資的人群，也可以從長(zhǎng)計(jì)議，設(shè)法滿足要求。
最后，人才優(yōu)先購(gòu)房不是杭州獨(dú)有，深圳、廣州、南京等地對(duì)于高層次人才購(gòu)房都有搖號(hào)傾斜、補(bǔ)貼、不限社保時(shí)間等政策。既然杭州的政策很不好操作，著眼于投資的人群，把眼光轉(zhuǎn)移到其他城市是個(gè)好思路。
03
—
人才認(rèn)定要求與方式
一、認(rèn)定方式：
在杭州市工作，符合條件的人才，可登錄杭州市高層次人才分類認(rèn)定申報(bào)管理系統(tǒng)（http://rc.zjhz.hrss.gov.cn/）填寫信息；也可通過登錄杭州市人力資源和社會(huì)保障網(wǎng)——高層次人才服務(wù)專窗——高層次人才分類認(rèn)定申報(bào)進(jìn)行認(rèn)定申請(qǐng)。
二、認(rèn)定要求：杭州人才分類目錄，對(duì)于相對(duì)較容易達(dá)到的幾條做了加粗標(biāo)注，可以參考。
詳細(xì)內(nèi)容可登錄杭州人力社保局網(wǎng)站查看：《杭州市高層次人才分類目錄（2019年修訂版）》 (hangzhou.gov.cn)
杭州市高層次人才分類目錄
（2019年修訂版）
杭州市高層次人才分類目錄分為5個(gè)層次，分別是：國(guó)內(nèi)外**人才、**領(lǐng)軍人才、省級(jí)領(lǐng)軍人才、市級(jí)領(lǐng)軍人才、高級(jí)人才（分別用A、B、C、D、E來指代）。
A類：國(guó)內(nèi)外**人才。主要包括：
B類：**領(lǐng)軍人才。主要包括：
C類：省級(jí)領(lǐng)軍人才。主要包括：
D類：市級(jí)領(lǐng)軍人才。主要包括：
3、省優(yōu)秀班主任、 省師德楷模 、 省教壇新秀； 全國(guó)五項(xiàng)學(xué)科（數(shù)學(xué)、物理、化學(xué)、生物、信息學(xué)）競(jìng)賽一等獎(jiǎng)獲得者指導(dǎo)老師；全國(guó)職業(yè)院校技能大賽金牌獲得者指導(dǎo)老師；**教學(xué)或技能比賽一二等獎(jiǎng)獲得者；全國(guó)職業(yè)院校教師能力大賽一等獎(jiǎng)獲得者；全國(guó)省級(jí)醫(yī)學(xué)會(huì)專業(yè)委員會(huì)副主任，省會(huì)城市、計(jì)劃單列市醫(yī)學(xué)會(huì)專業(yè)委員會(huì)主任；杭州市名中醫(yī)；獲安全飛行銀質(zhì)獎(jiǎng)?wù)嘛w行員；特級(jí)飛行員 。
4、 取得正高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格后，獲得以下專業(yè)技術(shù)成果之一的人才：獲區(qū)、縣（市）級(jí)以上獎(jiǎng)勵(lì)，承擔(dān)設(shè)區(qū)市級(jí)以上課題、科研項(xiàng)目，取得授權(quán)專利（前 3 位完成人），制定地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（前 3 位完成人），出版著作，編寫教材，在國(guó)內(nèi)外核心期刊發(fā)表過學(xué)術(shù)論文（前 2 位作者）； 從事博士后科研項(xiàng)目結(jié)題后，獲設(shè)區(qū)市級(jí)以上科技成果（獎(jiǎng)勵(lì)），或取得授權(quán)發(fā)明專利（前 3 位完成人），或制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（前 3 位完成人）；近 5 年在四大高校排行榜（泰晤士高等教育排名、 QS 世界大學(xué)排名、 USNEWS 世界大學(xué)排名、軟科世界大學(xué)學(xué)術(shù)排名）任一榜單排名前 100 位大學(xué)或近 5 年在基本科學(xué)指標(biāo)數(shù)據(jù)庫（ ESI ）排名前 1 ‰學(xué)科取得海外博士學(xué)位，且在海外連續(xù)工作三年以上，并在本領(lǐng)域 SCI 二區(qū)以上期刊發(fā)表過學(xué)術(shù)論文 ( **作者或通訊作者 ) 。
E類：高級(jí)人才。主要包括：
1、其他具有正高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)人才； 取得副高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格（含高級(jí)社會(huì)工作師、高級(jí)政工師），獲得以下專業(yè)技術(shù)成果之一的人才：獲區(qū)、縣（市）級(jí)以上獎(jiǎng)勵(lì)，承擔(dān)設(shè)區(qū)市級(jí)以上課題、科研項(xiàng)目，取得授權(quán)專利（前 3 位完成人），制定地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（前 3 位完成人），出版著作，編寫教材，在國(guó)內(nèi)外核心期刊發(fā)表過學(xué)術(shù)論文（前 2 位作者）。
6、 具有博士學(xué)位；具有博士研究生學(xué)歷，獲得以下專業(yè)技術(shù)成果之一的人才：獲區(qū)、縣（市）級(jí)以上獎(jiǎng)勵(lì)，承擔(dān)設(shè)區(qū)市級(jí)以上課題、科研項(xiàng)目，取得授權(quán)專利（前 3 位完成人），制定地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（前 3 位完成人），出版著作，編寫教材，在國(guó)內(nèi)外核心期刊發(fā)表過學(xué)術(shù)論文（前 2 位作者）。
8、相當(dāng)于上述層次的高級(jí)人才。
聲明：本站旨在為用戶提供更多樓盤信息，內(nèi)容所有權(quán)歸原創(chuàng)作者烽火樓市所有，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表杭州看房網(wǎng)立場(chǎng)，如需刪除直接發(fā)郵件聯(lián)系我們！
