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       買房樓層注意事項
                
      
                
      
        
              
            
    
      
    

      
          
      

      一樓不要，二樓不要，頂樓不要，都是別人說剩下的了。
      

      今天不說這些，說幾個比這個更重要的選樓層秘訣直接上干貨。
      

      **，新房和二手房的好樓層是不一樣的，新房數(shù)量多，可供選擇的也多，二手房市場里啊一個小區(qū)的在售房源可能非常有限，只要樓層不是最差的那幾層，其余的都算好樓層，所以買新房要用二手房的思維選樓層，這樣選到的，樓層不僅性價比高，賣房子的時候也更容易出手，還能賣上個好價錢。
      

      第二，總高18層的房子，開發(fā)商17樓的定價通常會比10樓貴8%，但是放在二手房市場里，也就是3級市場里能相中10樓的客戶，數(shù)量遠遠超過17樓好多倍，所以10樓不僅賣的快，賣的價格也可能高于17樓，關鍵你買的時候17樓可是最貴的。
      

      第三，開發(fā)商定價邏輯和二手房的買賣邏輯沒啥關系，開發(fā)商參考的是采光景觀，還考慮特殊樓層等等各種權重，總之你搞不懂，你買的貴賣的不一定貴，所以要記住，別買開發(fā)商那里最貴的別買樓王，別買鳳凰層，你就不會被收智商稅。
      

      第四，你還要知道房子的采光是冬至日滿窗日照達到兩個小時就符合規(guī)范。如果你想要實現(xiàn)全天采光，樓間距必須要大于前面那棟樓與你房子高度差的1.2倍，是不是很難�。苛硗膺�有一個最重要的誤區(qū)，我要提醒你，正南的樓棟對你家房子采光影響其實是最小的，因為正中午的太陽高度**，而東南西南的漏洞對應的時間則是上午和下午，對采光影響才是**的
      

      買房樓層注意事項
      
                  
      
             
                   
      
     
  
 
           
 

      
  
      
     
  
      

      
    

      





      
   
   
   
   
    

      
   
       
   

      
      
    
      


       
      

       
      


      



      
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