@Hybrid001
沒有房票，在余杭未科上班，是選擇臨安的住宅還是余杭未科的公寓？
答：首先來分析一下這兩個(gè)選項(xiàng)。這兩個(gè)產(chǎn)品都不需要購房資格。
如果選擇臨安的住宅，那肯定是選擇毗鄰的青山湖科技城板塊，根據(jù)小區(qū)具體位置、房屋樓層等因素不同，新房價(jià)格在25000-28000元/㎡不等，次新二手房的價(jià)格近期在21000-23000元/㎡左右。90㎡左右的房子，總價(jià)190萬起，首付**三成需要57萬起。如果選擇的是地鐵周邊樓盤，那么上班通勤的時(shí)間大約在25-30分鐘。但是板塊剛剛起步，配套不完善。并且值得注意的是，如果辦理房貸后，未來想要來杭州限購區(qū)域置業(yè)的話，首付比例將會(huì)提高至六成。另外，未來出售方面，平均售出周期在16周左右，相對(duì)較長。
如果選擇余杭未來科技城的公寓，核心板塊公寓售價(jià)在35000-45000元/㎡，面積在50-75㎡左右，總價(jià)175萬元起，首付**53萬元。還可以享受板塊配套資源和節(jié)約通勤時(shí)間。此外，小助手從中介處了解到，即使不自住也可以出租，租金在3500-6000元不等，就是未來脫手不一定會(huì)很快，不過公寓的貸款是商業(yè)貸款，并不會(huì)影響后續(xù)的搖號(hào)。并且如果選擇的是酒店式公寓，還可能可以辦理集體戶口，未來小孩也可以落戶讀書。
小助手個(gè)人建議如果想要長期留在杭州，并考慮安家置業(yè)的話，可以考慮先就近選擇一套合適的優(yōu)質(zhì)的公寓，再等待后續(xù)的置換。
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