每一份有關(guān)教育的文件，都讓家長深感揪心。
2月8日，教育局發(fā)布了《2022年工作要點》，為今年的教育工作定了調(diào)。
文件冗長，我們提取其中重點：
1.深入推進“雙減”。
2.研制集團化辦學(xué)指導(dǎo)意見。
3.全面落實免試就近入學(xué)全覆蓋和“公民同招”，指導(dǎo)各地完善學(xué)校劃片政策。
乍一看，內(nèi)容有些老生常談，但往往反復(fù)提及才最值得重視。
官方文件一出，就在網(wǎng)上激起了不小的漣漪。
于廣大家長而言，這份文件的到來能疏解積壓在心頭的學(xué)區(qū)房疑惑，為接下來的動作指明方向。
尤其是去年開始，教培行業(yè)遭受重擊徹底覆沒，學(xué)區(qū)房亦陷入風(fēng)雨飄搖的境地。
讀懂高層的意圖，在當下這個節(jié)骨眼顯得尤為重要。
綜合網(wǎng)友的反映，全面落實免試就近入學(xué)全覆蓋和“公民同招”是這份文件的疑惑點和爭議點所在。
很多家長疑惑，就近入學(xué)和公民同招這兩點不是早就有之嗎？
確實，不過此次是進一步強調(diào)。
從其表述也可以看出，相比此前的“推進義務(wù)教育學(xué)校免試就近入學(xué)全覆蓋”，深化到現(xiàn)在的“全面落實免試就近入學(xué)全覆蓋”，力度明顯增大。
由此，有人順勢得出“學(xué)區(qū)房將滿血復(fù)活”的結(jié)論。
果真如此？我們具體來看。
首先，公民同招很好理解。通過實行公辦學(xué)校和民辦學(xué)校同時招生，杜絕民辦學(xué)校優(yōu)先掐尖招生的權(quán)利，從生源上實現(xiàn)教育公平。
不過在實際操作中，考慮到搖號的不確定性，很多有實力的家長更傾向于提前“布局”一套學(xué)區(qū)房來兜底。
所以公民同招實施之初，學(xué)區(qū)房出現(xiàn)了愈演愈烈之勢，這一點不可置否。
再加上一并被提及的全面落實免試就近入學(xué)，同樣有助于鞏固學(xué)區(qū)房的地位，重振學(xué)區(qū)房信心。
也難怪有人以此做大作文章。
事實上，這完全是個誤解。
癥結(jié)在于，這脫離了整份文件來分析，是斷章取義。
結(jié)合上下文，全面落實免試就近入學(xué)全覆蓋和“公民同招”的文字表述位于文件的第15小點，通常來說，段首即為重點：推進義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展。
“均衡”才是核心要義。
因此，在看到就近入學(xué)的同時，也不要忽略前面“免試”。
考試、競賽無法在升學(xué)時派上用場，這就減小了學(xué)生和家長對培訓(xùn)機構(gòu)的依賴，逐漸遠離雞娃焦慮。
至于后者的重申，則是為了落實全透明搖號。
就眼下而言，有的地方并沒有嚴格執(zhí)行公民同招、電腦搖號入學(xué)政策，搖號存在不公開、透明的問題。
以上兩項如果沒有嚴格做到，就會引發(fā)家長的擇校焦慮，雞娃熱情難減。說的再遠一點，甚至影響年輕人的生育意愿，不利于三胎政策的推進。
它們的共同出發(fā)點，都是為了減負，這也與文件的第8小點遙相呼應(yīng)。
意圖已經(jīng)明顯，但難免有人為利所趨，誤導(dǎo)輿論，學(xué)區(qū)房借此卷土重來。
對此，文件也提供了解決思路：集團化辦學(xué)，讓名校普遍化，從而緩解各地教育資源不均衡的問題。
這方面，杭州就做得很好。
余杭區(qū)有名校聯(lián)盟，西湖區(qū)的老牌名校開枝散葉，濱江區(qū)的江南實驗教育集團并入了幾所學(xué)校，拱墅區(qū)更是操盤學(xué)區(qū)的好手。
相較于深圳通過大學(xué)區(qū)制，北京通過多校劃片，實現(xiàn)生源的均衡和入學(xué)公平，杭州的“集團化辦學(xué)”優(yōu)勢很明顯：
通過教學(xué)管理、師資配置方面實現(xiàn)教育公平，從根本上解決問題。
盡管剛剛起步，部分“貼牌名校”也難免為人所詬病，但至少一切都向著正確的方向前進了。
現(xiàn)在再回頭來看，似乎豁然開朗了。
一方面，深入推進“雙減”，另一方面，持續(xù)打壓學(xué)區(qū)房不放松，兩者息息相關(guān)，又是兩個不同的方向。
即便沒耐心讀完上兩段的，想想去年，不惜砍掉整個如日中天的教培行業(yè)，教育政策接連加碼。最終的目的，不過是促進教育公平，減輕家長的焦慮內(nèi)卷。
已然犧牲重大，又怎會愿意前功盡棄，讓學(xué)區(qū)房卷土重來。
但也必須承認的是，學(xué)區(qū)房不會完全消弭。
首先，從政策制定到落實，中間會經(jīng)過一段漫長的等待期。而名校的全城化布局，更是長期方向，難以一蹴而就。
比如被嘲諷為教育荒漠的余杭區(qū)，于去年8月成立了名校教育合作聯(lián)盟，但也是雷聲大雨點小。
從目前的進程來看，近半年過去，僅有勾莊一所學(xué)校公示。
其次，教學(xué)管理和師資配置的完全公平，是理想化的狀態(tài)。落到現(xiàn)實，困難重重，比如優(yōu)秀教師的稀缺，就是擺在眼下的一道大檻兒。
再者，家長望子成龍的心態(tài)不會消除，他們的情緒出口，往往就落在了一套學(xué)區(qū)房之上。如果你去觀察一下文教板塊的某些小區(qū)，就會發(fā)現(xiàn)，一些家長在去年12月就有動作了。
因此，學(xué)區(qū)房的熱度會受政策影響，價格也會受到壓制，但學(xué)區(qū)房不會成為歷史。
每年上半年都是學(xué)校招生的時間，可以預(yù)見，接下來的幾個月，學(xué)區(qū)房的成交量會明顯回暖。
綜上，給出幾點老生常談的建議：
1.對于財力足夠的家長來說，給孩子買個學(xué)區(qū)房是最穩(wěn)妥的，抓住時代的浪潮，早日布局。
2.一定要考慮居住屬性，別再盲目夠買天價老破小。此外，多胎時代，雙學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢將會放大。
3.以投資為目的購買學(xué)區(qū)房的，不要低估你需要承擔的風(fēng)險和高層的決心。
最后也是最重要的，量力而行，避免過度折騰。
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