最新消息，廈門極有可能成為**個(gè)房地產(chǎn)稅試點(diǎn)城市！
1月28日，廈門市統(tǒng)計(jì)局獲發(fā)布《2021年廈門市房地產(chǎn)開發(fā)投資運(yùn)行分析》，文中提到，“要做好房地產(chǎn)稅試點(diǎn)落地廈門的前期準(zhǔn)備工作，以防止全市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)大的波動(dòng)”。
廈門這一波官宣，意味著，房地產(chǎn)稅或許真的要來了。
另外，“安徽鼓勵(lì)降低首付比例”的消息也炸開了鍋……
為何是廈門？
這次廈門成為“被開刀”的城市，意料之中，因?yàn)閺B門的樓市也是“不省事兒的主”。
據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，新房方面，2021年廈門共賣出34024套商品住宅，成交 352.74萬方，同比上漲51.2%。自2018年來，成交量已連續(xù)4年穩(wěn)步上行，2021 年再度突破350萬方，創(chuàng)近8年來新高。
2016-2020年期間，除2019年價(jià)格出現(xiàn)小幅回調(diào)外，廈門房?jī)r(jià)一路猛漲，2020年成交均價(jià)甚至突破4萬+，值得注意的是，2021年成交均價(jià)終于出現(xiàn)明顯回調(diào)，價(jià)格回落至38146元/㎡，居近6年價(jià)格線的第3位，再回3萬+。
也就是說，在廈門進(jìn)行房地產(chǎn)稅試點(diǎn)，既有現(xiàn)實(shí)的高房?jī)r(jià)邏輯支撐，而其造成的沖擊，又遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于在杭州、成都等強(qiáng)二線城市試點(diǎn)。
不過，廈門肯定不會(huì)是房地產(chǎn)稅試點(diǎn)的孤城，那么下一個(gè)會(huì)是哪座城市呢？
2022年，樓市即將迎來轉(zhuǎn)折點(diǎn)？
近日，“安徽鼓勵(lì)降低首付比例”的消息在樓市里炸開了鍋，甚至有些業(yè)內(nèi)人士解讀為“全國(guó)**明確降首付比例的省份，具有很強(qiáng)的信號(hào)意義”。
安徽省發(fā)改委在《進(jìn)一步做好近期促進(jìn)消費(fèi)工作若干措施》的通知中有這么一段話，令眾人浮想聯(lián)翩：
引導(dǎo)房產(chǎn)、汽車、家電銷售企業(yè)在春節(jié)消費(fèi)旺季，通過分期免手續(xù)費(fèi)、贈(zèng)送抵扣券、降低首付比例、補(bǔ)貼置換等方式，擴(kuò)大大宗商品消費(fèi)。
去年的嚴(yán)厲調(diào)控下，連一線城市都被“打趴”下了，更別說二三線城市了，分化尤其嚴(yán)重。若“安徽鼓勵(lì)購(gòu)房降首付”屬實(shí)，那就說明地方政府已經(jīng)開始“蚌埠住”了，“救市”可能真的要來了。
來源：澎湃新聞、樂居網(wǎng)廈門
