杭栢城,地鐵9號線上蓋,五星級酒店,地標寫字樓

經(jīng)歷了短暫的樓市“寒潮”，杭州寫字樓市場正在完成一次漂亮的轉身。作為資本市場上的寵兒，杭州寫字樓市場在“后峰會·前亞運”時代的想象賦能下，其未來發(fā)展前景早已被寫定。

之于頭部玩家，越來越多的大資本、大機構正在將聰明資金不斷注入到城市核芯地段、高自用率的寫字樓項目之中。這一現(xiàn)象級熱潮，早已如波濤潮水，涌動澎湃。

我們都知道，運營一家企業(yè)，除了要認真審視營業(yè)額、經(jīng)營利潤這些表內(nèi)數(shù)據(jù)之外，還有一個指標是企業(yè)家必須熟稔運用的，它就是——費效比。

如何將資產(chǎn)與資本提高到**效率，往往決定著最終收益。

這樣一個概念，對于寫字樓市場而言，同樣適用。假設，一位投資者將手中資本投入到寫字樓市場，那么對于他來說最想獲得是的什么？答案不言而喻，關注寫字樓的使用效率與租金回報是頭等大事。

這是因為企業(yè)自用率高的寫字樓，投資租金收益都相對穩(wěn)定、波動較小，可有效對沖通脹。因此，對于想投資卻又欠缺專業(yè)知識的投資人來說，選擇寫字樓的**指標，便是看寫字樓在當下的自用率如何。

遵循這樣的標準，當我們巡視杭州樓市時，便會發(fā)現(xiàn)位于東湖新城芯核的杭栢城恰是不二之選。杭栢城不僅擁有超90%企業(yè)自用率，賦能資產(chǎn)更穩(wěn)健的投資收益，更得益于黃金地段之上賦予的可喜升值空間。

｜項目實景圖

根據(jù)規(guī)劃，政府將以荷禹路為中軸，集聚商務中心、文化中心、三甲綜合醫(yī)院等多個城市功能設施，形成CBD公共中心區(qū)。杭栢城，以CBD封面之姿、約168米標桿之勢，鼎呈千億形象區(qū)金融資本屋脊。因此，其憑借精準占位公共中心區(qū)芯核，自面世以來，一直深受眾多企業(yè)客戶及投資者青睞。

｜項目實景圖

寫字樓就像是一張對外展示的名片，人們往往能從企業(yè)所處寫字樓的知名度，推算出企業(yè)背后的實力。

東湖板塊作為鼎立杭州東的超級副中心、融杭接滬的橋頭堡，是政府斥資打造的招商引資重地，吸引一大批行業(yè)領軍企業(yè)，在開發(fā)區(qū)茁壯成長，大放異彩。

譬如：日立、三菱等10余家世界500強企業(yè)，老板電器、摘得國家科技進步一等獎殊榮的貝達藥業(yè)、民族電梯品牌佼佼者西奧電梯……近20家上市企業(yè)紛紛搶駐于此，頭部企業(yè)商務版圖蔚為大成。

｜東湖新城效果圖

而在這個多方共贏的生態(tài)鏈中，杭栢城以物業(yè)為載體，將一批資質(zhì)優(yōu)、發(fā)展巨大，同時又掌握著行業(yè)話語權的企業(yè)聚集，有效激發(fā)企業(yè)圈的鯰魚效應，無形之中對彼此會產(chǎn)生影響，形成更加快節(jié)奏的辦公氛圍。而身處其中的企業(yè)無不被這種氛圍驅(qū)動著，在保持高度的活力和強大的競爭力的同時也為企業(yè)提供更多、更優(yōu)的發(fā)展機遇。