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項(xiàng)目?jī)r(jià)值
實(shí)景現(xiàn)房，告別效果圖，無需擔(dān)心爛尾，維權(quán)等問題
板塊內(nèi)三大**，**現(xiàn)房，**七層洋房，**毛坯房
超高得房率，戶戶都有拓展空間
家門口12年陪伴式教育，幼兒園，小學(xué)，初中一路之隔
擁有以上這些無論是從自住角度還是投資角度，它都搶眼
NO. 1｜壹
樓幢：10、11、12、13、14、15、16、17幢
套數(shù)：1035套
面積：洋房81-138方，高層89-138方
裝修：毛坯
登記時(shí)間：即將領(lǐng)證登記
NO. 2｜貳
項(xiàng)目位于蕭山區(qū)育才路與向旭路交叉口東200米。規(guī)劃了以13幢7-8F的洋房為主的高端改善住區(qū)，共計(jì)戶型約1370戶。
整體建筑外立面采用了高級(jí)灰現(xiàn)代風(fēng)格，區(qū)別于項(xiàng)目周邊純涂料土黃色外立面，高級(jí)高十足。
一層采用全干掛石材，同時(shí)檐角采用三重退臺(tái)式設(shè)計(jì)高級(jí)感十足、二層至次頂層采用局部石材一掛到頂，結(jié)合淺灰色的多彩金屬真石漆、頂樓采用深灰色真石漆，顏值非常高。
整體環(huán)境是洋房背靠高層，外部由兩條河水景觀資源環(huán)抱，內(nèi)部則由一軸，一環(huán)，多個(gè)主題空間組成，
整體內(nèi)外相得益彰，使得無論是小孩還是老人，都能有自己休閑、娛樂的好去處。
NO. 3｜叁
高層戶型
洋房戶型
禹洲泊朗廷的洋房采用了退層設(shè)計(jì)，也就是戶型面積逐層遞減，也就產(chǎn)生了81㎡、112㎡、128㎡和138㎡等多種戶型選擇。
洋房本身特點(diǎn)就是長(zhǎng)面寬、短進(jìn)深，戶型比較方正，得房率比較高，部分樓幢還做到了2梯2戶的設(shè)計(jì)，尊享低密度住區(qū)高私密性的舒適空間。
項(xiàng)目建筑規(guī)劃較早，所以保留了不少早期樓盤才有的拓展空間，也就是所謂的“贈(zèng)送面積”，81㎡甚至還附贈(zèng)了超大的露臺(tái)，對(duì)比現(xiàn)在主流的新房，禹洲泊朗廷的戶型設(shè)計(jì)幾乎是無可挑剔的。
▲實(shí)體展示樣板房
項(xiàng)目實(shí)體樣板房已經(jīng)開放，如果有興趣的朋友可以去實(shí)地感受一下。
NO. 4｜肆
泊朗廷所在的南部新城擁有一定的城建基礎(chǔ)，近幾年也加快了一些新項(xiàng)目的建設(shè)，包括金帝銀泰城、浙二醫(yī)院總部等大型項(xiàng)目，價(jià)格相對(duì)較低的房?jī)r(jià)也吸引了一大批來自于濱江高新科技人員，浙二醫(yī)院的醫(yī)生，蕭山中學(xué)的老師等購(gòu)房群體。
禹洲泊朗廷的配套重點(diǎn)是在教育資源，項(xiàng)目周邊400米內(nèi)就可以享受到從幼兒園到初中的一站式教育配套，特別是距離項(xiàng)目北側(cè)300多米在建的蕭山中學(xué)附屬通惠初中，將于今年9月投入使用。
根據(jù)今年3月公布的蕭山區(qū)學(xué)區(qū)劃分，禹洲泊朗廷處于蕭山中學(xué)附屬通惠初中的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，這也讓購(gòu)房者對(duì)學(xué)區(qū)增加了一份期待。
項(xiàng)目北側(cè)一路之隔，也就是禹洲泊朗廷現(xiàn)在售樓處的位置，規(guī)劃了艾斯坦幼兒園和中國(guó)傳媒大學(xué)附屬杭州蕭山中旭小學(xué)，中國(guó)傳媒大學(xué)附屬杭州蕭山中旭小學(xué)也是中國(guó)傳媒大學(xué)在北京以外設(shè)立的**附屬小學(xué)。
當(dāng)然，具體的學(xué)區(qū)劃分還是要以樓盤交付后，教育局具體劃分為準(zhǔn)，以上僅供參考。
這幾個(gè)重磅學(xué)校的落地，也讓周邊的二手房?jī)r(jià)格抬升了不少，現(xiàn)房銷售又限價(jià)的禹洲泊朗廷給了大家一個(gè)“彎道超車”的機(jī)會(huì)。
