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我們有套青山湖122方的新房在裝修，老公在寧波上班，兩年后可能回城西。我自由職業(yè)，孩子2026年上學，手上有400萬現金。屬于無房戶，想買學區(qū)還可以的房子，是搖新房還是二手房？或者直接住青山湖得了。
答：幾個方向都行，但即便是無房戶，對于你想買的房子而言，優(yōu)勢沒那么大。無房戶搖單價3.5萬以下的房子有優(yōu)勢，傾斜比例高，但你買的房子顯然會更貴，傾斜比例就沒那么高了。
具體買什么房子，就看你的貸款額度多高。400萬首付，如果不想還款壓力太大，在城西一帶，接下來有和家園的臻園二期，它會推出168方起步的洋房，你可以努力下，800萬能買到一套很不錯的四房了。它的小學學區(qū)還可以，就是初中相對普通，但等你小孩上初中，相信這個初中也會變得更好了。
其他能選的新房就很少了，申花接下來暫時只剩九龍倉一個樓盤了，要么就是挑二手房。整個城西，像蔣村、申花以及其他你看得上的區(qū)域，都可以挑挑看。但建議盡量買新一點的房子，**學區(qū)和居住品質兩者兼顧。如果打算直接住青山湖也可以，這邊有一些民辦學校，可以先去考察下哪個你能接受。
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