最近大家聽(tīng)到太多利空樓市的消息，有的擔(dān)心房子買了會(huì)跌，有的擔(dān)心自己手里房子的賣不出去，有的擔(dān)心房產(chǎn)稅來(lái)了，房子不再是資產(chǎn)而變成自己的負(fù)債�？傊还苁怯蟹窟�是沒(méi)房的，都在焦慮，都在為房子發(fā)愁。
世上本無(wú)事，庸人自擾之，這個(gè)世界上很多的煩惱都是我們過(guò)度憂慮導(dǎo)致的，過(guò)度擔(dān)憂沒(méi)有發(fā)生的事，只會(huì)讓自己背上沉重的心理包袱。
我們經(jīng)常說(shuō)這樣一句話，海納百川，有容乃大。海是不是這個(gè)世界上最寬闊的？我認(rèn)為不是這個(gè)世界上最寬闊的，不是海洋，而是我們的，心量，我們心量大了，天下的事也就變小了。
我們的心量大了，天下的事也就是小事，心量如果小了，針尖大的事也會(huì)讓你感覺(jué)天塌了一樣，所以需要買房的該買還是要買，因?yàn)槟阌肋h(yuǎn)沒(méi)辦法買在**的時(shí)候，因?yàn)?*的時(shí)候是在15年前，那個(gè)時(shí)候你沒(méi)有行動(dòng)，所以看著房?jī)r(jià)一步一步漲到現(xiàn)在，有房的就更不用擔(dān)心了，你想想你現(xiàn)在才多少資產(chǎn)，就是殺富濟(jì)貧也輪不到你。
還有些，人手里有那么幾套房子，一聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)稅就慌起來(lái)了，說(shuō)實(shí)話你真的是多慮了，你可能還沒(méi)有資格去擔(dān)憂這個(gè)房產(chǎn)稅。其實(shí)說(shuō)了這么多，希望大家能夠放松心態(tài)，以平常心去面對(duì)生活。記住了過(guò)去的已經(jīng)過(guò)去，未來(lái)可能永遠(yuǎn)不會(huì)到來(lái)，活在當(dāng)下才是我們真正應(yīng)該去做的事情。如果一個(gè)人的心態(tài)不好，是做不好投資也不可能發(fā)財(cái)?shù)摹?/div>
今天給大家說(shuō)一些利好的消息，那就是房貸利率迎來(lái)了拐點(diǎn)，一個(gè)是下調(diào)了房貸的利率，第二個(gè)是放寬周期縮短了。最近聽(tīng)一個(gè)會(huì)見(jiàn)朋友說(shuō)他在成都買了房子，一個(gè)星期就放款了，其實(shí)到了10月份我們就能夠明顯的看得出來(lái)，有關(guān)部門一直在給樓市打氣，比如說(shuō)恒大的問(wèn)題只是個(gè)別現(xiàn)象，不會(huì)影響到整個(gè)房地產(chǎn)，還統(tǒng)計(jì)了90%的房的按揭，都是合法手段，很明確了，融資行為和金融市場(chǎng)價(jià)格正在逐步的恢復(fù)正常。
10月份全國(guó)首套和二套利率下調(diào)的城市有14座，進(jìn)入到11月份，更多的熱點(diǎn)城市開(kāi)始加入到房貸松動(dòng)的陣營(yíng)當(dāng)中。杭州、蘇州、成都、佛山這些首套和二套的房貸利率都有下調(diào)，我們團(tuán)隊(duì)的工作人員也給一些銀行打了電話，詳細(xì)了解目前的房貸情況。
基本上征信沒(méi)有問(wèn)題，流水能覆蓋兩個(gè)月的房貸都可以放款，也就是現(xiàn)在的信貸端已經(jīng)逐步的回歸正常，在之前可不是這樣的，最長(zhǎng)要等半年才能放款，甚至很多地方還要花錢找關(guān)系才能夠放款，為什么？一下子就來(lái)個(gè)180度的大轉(zhuǎn)彎？
其實(shí)這就是多方博弈之后出現(xiàn)的局面，因?yàn)楝F(xiàn)在卡的太緊，不管是一手還是二手市場(chǎng)的成交量都嚴(yán)重的下滑，不管是一二線還是三線，都是量?jī)r(jià)齊跌，流動(dòng)性變差了，也打擊了開(kāi)發(fā)商拿地的熱情，那開(kāi)發(fā)商直接躺平了，所以二次土拍流拍的土地是比比皆是，那么在這種情況下，如果說(shuō)對(duì)信貸端還是嚴(yán)控死守，對(duì)各方來(lái)說(shuō)都沒(méi)有好處。
目前信貸端松動(dòng)主要是體現(xiàn)在一二線城市房源貸款難的問(wèn)題得到了一些緩解，但是并不意味著未來(lái)買房可以隨便貸款隨時(shí)放款，為什么這樣說(shuō)？因?yàn)閲?guó)家跟銀行的涉房貸款這個(gè)額度是有限的，這個(gè)額度現(xiàn)在沒(méi)有放寬，還是保持以前這個(gè)數(shù)據(jù)幾乎可能還會(huì)出現(xiàn)信貸收緊的現(xiàn)象，只不過(guò)是把明年的信貸額度提前拿到今年來(lái)用。那么對(duì)于還在猶豫今年買還是明年買的朋友就要思考一下這個(gè)問(wèn)題了。
現(xiàn)在信貸放松對(duì)于自主來(lái)說(shuō)就是一個(gè)還不錯(cuò)的窗口期，如果是剛需就可以放大膽去搖號(hào)選房，不需要有任何的焦慮，那么對(duì)于改善群體來(lái)說(shuō)，老房子現(xiàn)在還有出手的機(jī)會(huì)，買新房的機(jī)會(huì)也更大了。
說(shuō)到這可能有人就會(huì)說(shuō)了，現(xiàn)在二手房賣都賣不出去怎么賣，如果是這樣的話，說(shuō)明你完全不懂賣房，也不懂什么時(shí)候是自己置換的**節(jié)點(diǎn)。因?yàn)橘u房分兩種，一種是規(guī)劃出來(lái)賣房，一種是被迫出來(lái)賣房，規(guī)劃出來(lái)賣房基本上都是能賣一個(gè)滿意的價(jià)格，而且正好能夠置換下一套，而被迫賣房一定是賤賣，不僅價(jià)格不滿意，整個(gè)賣方的過(guò)程也是很痛苦的。
現(xiàn)在可以確定是目前就是賣掉舊房子置換新房子的有利時(shí)機(jī)，因?yàn)槔氏抡{(diào)放寬周期變短，對(duì)買房來(lái)說(shuō)成本變低了。另外新房在短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)價(jià)格大幅的上漲，對(duì)你來(lái)說(shuō)有了更多的時(shí)間，反而呢有可能各大房企為了在年底能夠加速回款，會(huì)再次降價(jià)銷售，這又降低了買方的成本，可以說(shuō)是利好盡得。今天這個(gè)好消息已經(jīng)給大家說(shuō)了，也分析了，不要等到后面房?jī)r(jià)上漲了，又后悔沒(méi)有聽(tīng)我的。
焦慮已經(jīng)成為現(xiàn)代人的一種通病，為了金錢、地位、名譽(yù)，甚至各種亂七八糟的幻想，無(wú)休止的欲望，使得自己的心靈一直處于一種焦灼的狀態(tài)。怎么去除焦慮或者說(shuō)少一點(diǎn)焦慮，那就是專注做好當(dāng)下的一件事情，專注的愛(ài)一個(gè)人。只有當(dāng)我們心靈專注，你沒(méi)有空余的時(shí)間再去想其他亂七八糟的事情，只有好好的去感受體會(huì)現(xiàn)在正在做的事情，你的心靈是穩(wěn)定而舒緩，也就不容易出現(xiàn)急躁和焦慮了。
