新手購買商鋪注意事項
在今年9月下旬，綠都·鑒未來終于迎來集中交付，隨后小區(qū)的商鋪也同樣迎來交付，但一位業(yè)主卻氣炸了。在購買的商鋪里出現(xiàn)一排污水管，不但占面積，還可能有噪音、異味隱患......
（△綠都鑒未來外部）
綠都·鑒未來，位于中泰街道，處于中泰路與橫溪頭路的交叉口。隨著未科板塊的日益豐滿，大城西科創(chuàng)走廊的發(fā)展穩(wěn)步向西推進，其中因浙一和多所學校及雙地鐵線的加持，綠汀路無疑是其中最亮的星，板塊地產的價值也水漲船高。
而位于南湖周邊的項目同樣受益，作為未科西延段的價格洼地，如綠都·鑒未來等一系列200-300萬級的項目，雖然沒有未來科技城1.0板塊那樣火熱，但都取得了不錯的成績。
杭泰路與中泰路的交叉路口無疑是目前中泰板塊的“文化、商業(yè)中心”之一，市井生活、上下班辦事.......都需要圍繞著兩條道路。自然而然，相差不到300米的綠都·鑒未來商鋪，其價值也逐漸攀升。
在去年3月時，李先生在鑒未來小區(qū)買了一個商鋪，開發(fā)商是杭州睿都置業(yè)有限公司。預售合同顯示，這個商鋪單價39000多元/m²，總價達到160萬。
李先生說，當時看中的這個66號商鋪是雙開門面，價格還比其他要高一點，結果收房的時候發(fā)現(xiàn)商鋪里面有好多根污水管，一方面占了面積，另一方面可能還會有噪音、等等一些隱患。
隨后，李先生找到開發(fā)商反映，但這家睿都置業(yè)有限公司的處理態(tài)度和方案，讓他很不滿意。
李先生說，因為當時的銷售已經離職，就找了集團，后來派了個工程部的經理現(xiàn)場看，對方也覺得有問題，反映上去之后說“象征性給點補償”。
李先生的訴求是，希望開發(fā)商把管子包掉，總價當中扣除管子占用的面積，但開發(fā)商說只能在另外購買的車位價款中，優(yōu)惠一點（大約3萬）。
這條投訴在節(jié)目上播出后，很多吧友留言幫忙分析或者是提供處理建議：
（△來源于杭州交通918）
節(jié)目組接到李先生投訴后，聯(lián)系了睿都置業(yè)有限公司，之后接到了一位沈姓工作人員的回復電話，對方表示，（有污水管）這個情況在雙方簽訂合同的時候，李先生是知情的，而且合同當中有注明�，F(xiàn)在交房之后李先生覺得還是不太滿意，所以才來反映，現(xiàn)在雙方正在溝通，但李先生的訴求有點過。
記者表示，如果銷售時有明確告知或者合同有備注，請?zhí)峁┍匾C據(jù)，但兩天時間過去，睿都置業(yè)的工作人員并沒有提供任何證據(jù)。
對于睿都置業(yè)有限公司工作人員的說法，李先生明確否認，李先生說“自己不可能知道這里有水管啊，這是預售的商鋪�。≡趺纯赡苤滥�？”至于雙方的溝通，李先生說，睿都的意思是優(yōu)惠3萬塊（總價18萬）賣一個車位給到他，但“這根本就不現(xiàn)實”。
