房產(chǎn)稅試點(diǎn)的六個(gè)城市是哪里？
房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市有重慶、上海、寧夏、陜西、廈門(mén)、北京，目前只有重慶、上海展開(kāi)了房產(chǎn)稅征收試點(diǎn)。
上海征收對(duì)象為本市居民新購(gòu)房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購(gòu)房，稅率暫定0．6％；重慶征收對(duì)象是獨(dú)棟別墅高檔公寓，以及無(wú)工作戶(hù)口無(wú)投資人員所購(gòu)二套房，稅率為0．5％－1．2％。
關(guān)于房地產(chǎn)稅一直以來(lái)都是老百姓最為關(guān)心的事，我們今天就跟大家聊聊房產(chǎn)稅到底到什么階段了。
2015年年底的時(shí)候，我國(guó)城鎮(zhèn)已經(jīng)被購(gòu)買(mǎi)和竣工住宅的空置率約在20~25%之間，城鎮(zhèn)地區(qū)空置住房約為6500~8800萬(wàn)套之間，很多認(rèn)為現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高，就是因?yàn)槌捶靠屯撇ㄖ鸀憣?dǎo)致的，他們把大量的房子買(mǎi)下來(lái)，然后囤積著使得房?jī)r(jià)不斷攀升，讓想要有房子的人買(mǎi)不起，或者只能抬高價(jià)去購(gòu)買(mǎi)了，而他們這些人在其中賺的是盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)的。如果按照這個(gè)邏輯，很多人很希望房地產(chǎn)稅早點(diǎn)出臺(tái)，那就抑制炒房客的行為，畢竟有房地產(chǎn)稅這把劍，如果那時(shí)候很多炒房客就算想要囤房子的話，他都要考慮一下后果的事。
那么房產(chǎn)稅房地產(chǎn)稅現(xiàn)在何時(shí)能出臺(tái)？
按照之前國(guó)家公開(kāi)的消息來(lái)看，中國(guó)版的房地產(chǎn)稅大致會(huì)遵循房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)到房地產(chǎn)稅立法，最后到房地產(chǎn)稅征收這么三個(gè)環(huán)節(jié)。**個(gè)環(huán)節(jié)其實(shí)已經(jīng)完成了七七八八了，目前還正在第二個(gè)環(huán)節(jié)。一般情況下關(guān)于立法環(huán)節(jié)大概需要3~5年的時(shí)間就應(yīng)該出能夠出臺(tái)了。
而關(guān)于房地產(chǎn)稅立法在2014年就已經(jīng)提出來(lái)了，到現(xiàn)在6年過(guò)去了，目前來(lái)看還在討論之中，可能有人就會(huì)說(shuō)了，我們可以參考一下國(guó)外的一些征收的方式，比如說(shuō)英國(guó)住房空置超過(guò)兩年，征收的房屋百%的額外市政稅，再比如說(shuō)瑞典規(guī)定房屋的空置超過(guò)12個(gè)月的話，可以讓給無(wú)房人免費(fèi)居住，但是大家都想想國(guó)情不同，制度不能直接生搬硬套，這樣對(duì)大多數(shù)來(lái)看也是不公平的。
總而言之，我相信房地產(chǎn)稅早晚會(huì)出臺(tái)的，只不過(guò)是時(shí)間問(wèn)題罷了。
相對(duì)于房地產(chǎn)稅，我覺(jué)得目前的房住不炒政策已經(jīng)非常起效了，最起碼咱國(guó)家真的調(diào)控住了樓市，不讓房?jī)r(jià)過(guò)快上漲了。況且大家要知道房地產(chǎn)稅出臺(tái)調(diào)控房?jī)r(jià)只是一方面，而另外一方面它還有增加稅收等其他功能。
即便是多年之后，啪房地產(chǎn)稅出臺(tái)了，我認(rèn)為也達(dá)不到大家想要的砸落房?jī)r(jià)的效果，我認(rèn)為最多就是抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。
