有一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家則在一篇報(bào)道之中說(shuō)過(guò)，中國(guó)人請(qǐng)放慢您的腳步，讓您的靈魂跟上來(lái)，這句話是一匹還是有點(diǎn)意思的。
在過(guò)去的10多年，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)飛速的上漲，GDP的增速常年保持在8%以上，然后以此相應(yīng)的就是大城市的空氣污染，不斷上升的用工的成本，加班加點(diǎn)的企業(yè)文化，高不可攀的帝都房?jī)r(jià)等等，就像好多年輕人說(shuō)的一樣，留得住我們的青春，卻無(wú)從安放我們的靈魂。
我理解這個(gè)靈魂是對(duì)幸福自由健康的追求，這個(gè)要說(shuō)起來(lái)還真不見(jiàn)得是靠經(jīng)濟(jì)高增長(zhǎng)就能解決的問(wèn)題。
玻璃大王曹德旺最近在接受媒體采訪的時(shí)候，就表示中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度太快了，其中存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，而經(jīng)濟(jì)低增長(zhǎng)恰恰能夠說(shuō)明經(jīng)濟(jì)的成熟。過(guò)去依靠房地產(chǎn)支撐的高增長(zhǎng)的經(jīng)濟(jì)模式，運(yùn)營(yíng)到今天不僅難以為繼，更帶來(lái)了很多的社會(huì)問(wèn)題，事實(shí)上啊有不少的國(guó)有企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始逐漸淡出了房地產(chǎn)行業(yè)，這也恰恰印證了我前面提到的觀點(diǎn)
最近來(lái)自山東省的幾家國(guó)企公司，中國(guó)重汽、山東黃金、兗礦集團(tuán)等等，不是掛牌轉(zhuǎn)讓了房地產(chǎn)子公司的股權(quán)，就是明確的宣布退出房地產(chǎn)板塊，為此引起了社會(huì)的廣泛關(guān)注。
實(shí)際上早在2018年的時(shí)候，就已經(jīng)有不少的國(guó)企開(kāi)始推行房地產(chǎn)行業(yè)了，我覺(jué)得這事得出兩個(gè)消息，一是房地產(chǎn)行業(yè)的吸金能力確實(shí)大不如前了，國(guó)企到說(shuō)到底它也是企業(yè)趨利避害是商業(yè)的本質(zhì)，對(duì)吧？過(guò)去房地產(chǎn)這條大魚(yú)確實(shí)讓企業(yè)賺的盆滿缽滿，但是近些年來(lái)開(kāi)發(fā)成本上升，購(gòu)房人預(yù)期下降，政策的利空使得房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)賺錢(qián)越來(lái)越難，有些房企的負(fù)債率高達(dá)120%，高達(dá)130/100等等，不僅不賺錢(qián)還得往里貼錢(qián)，房地產(chǎn)行業(yè)要量，這是不爭(zhēng)的事實(shí)，跑得快一點(diǎn)損失就少一點(diǎn)對(duì)吧？
第二就是國(guó)企作為國(guó)有資金，接受黨和國(guó)家的領(lǐng)導(dǎo)春江水暖鴨先知，國(guó)企紛紛剝離房地產(chǎn)行業(yè)，也反映出高層對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的態(tài)度，就是不以房地產(chǎn)行業(yè)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。2019年全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策超過(guò)了400次，累計(jì)的次數(shù)刷新了房地產(chǎn)調(diào)控的季度，中央重點(diǎn)收縮了房地產(chǎn)金融的政策，從按揭到各種的融資渠道進(jìn)行了嚴(yán)格的把控。在這種情況下，國(guó)企又怎敢冒天下之大不為呢？
曾幾何時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)作為國(guó)家國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱企業(yè)，對(duì)于帶動(dòng)GDP增速貢獻(xiàn)是突出的，但也確實(shí)造成了經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的畸形。宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的嚴(yán)重依賴，以及一系列的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，銀行的大量資金流入房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，最終又由購(gòu)房人連本帶息又還給銀行了。這種純數(shù)字性的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度有余而質(zhì)量不足，這并沒(méi)有對(duì)整個(gè)社會(huì)進(jìn)步帶來(lái)實(shí)際性的幫助，人們的幸福感也不會(huì)因?yàn)榉孔釉絹?lái)越多而變得提高，這就像一個(gè)死結(jié)。
最初你為了追求幸福而買(mǎi)了一套或者幾套房子，為了還貸款你還要想辦法去賺錢(qián)，但是開(kāi)發(fā)過(guò)剩的房子又?jǐn)D壓了全社會(huì)經(jīng)濟(jì)部門(mén)的生存空間，你會(huì)發(fā)現(xiàn)賺錢(qián)越來(lái)越難，直到還不起房貸，不得不放棄所謂追求的幸福。
