多個(gè)城市的市場(chǎng)逐漸走下坡路，房企想在金九銀十大賣(mài)一筆的愿望落空，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)也整體出現(xiàn)明顯的下滑，無(wú)論是頭部開(kāi)發(fā)商還是中小開(kāi)發(fā)商，現(xiàn)在的銷(xiāo)售去化都異常的艱難。根據(jù)數(shù)據(jù)表明，超9成的房企單月業(yè)績(jī)是下降的，銷(xiāo)售額整體也是下降的，所以2021年更要靠金九銀十來(lái)大促來(lái)特促一番。
比如在北京今年的9月上旬，一共有13個(gè)項(xiàng)目對(duì)外公示了預(yù)售許可信息，相比過(guò)往幾個(gè)月份，開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)速度明顯加快了。在5月份北京首次集中供地之后，出讓的30宗土地之中，有24個(gè)項(xiàng)目在金九前后留出、戶(hù)型、資料并陸續(xù)開(kāi)放售樓處。
在蘇州某個(gè)項(xiàng)目呢在國(guó)慶節(jié)前后推出的房源價(jià)格均價(jià)在每平方米17,000左右，當(dāng)初這個(gè)樓盤(pán)的備案價(jià)可是每平方米24,500，更別說(shuō)一些特價(jià)房源，直接從總價(jià)300多萬(wàn)降到了200多萬(wàn)，價(jià)格直線下降100萬(wàn)，這可惹怒了先先那時(shí)候買(mǎi)房的老業(yè)主，面對(duì)如此大幅度的降價(jià)，誰(shuí)都心疼自己的腰包，是不是？他們可就坐不住了，紛紛跑到限購(gòu)部門(mén)去投訴，沒(méi)成想投訴的結(jié)果更讓他們啞口無(wú)言。
官方回復(fù)表明，目前蘇州并沒(méi)有不能降價(jià)的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商的降價(jià)完全是正常的市場(chǎng)行為，這個(gè)回答扎心，讓老業(yè)主啊苦不堪言，心說(shuō)降價(jià)的痛只能自己去承擔(dān)，肯定想退房，所以以此舉個(gè)例子，目前樓市正處在整合階段，各種可能性都會(huì)存在，**感到欣慰的是起碼在近階段房?jī)r(jià)不會(huì)上漲了，這一點(diǎn)共識(shí)很強(qiáng)。
咱們普通老百姓在買(mǎi)房的時(shí)候最怕到手之后房子貶值，其實(shí)這也是常有的事。面對(duì)隨時(shí)可以下跌的房?jī)r(jià)，最安穩(wěn)的辦法就是響應(yīng)房租不炒的原則，自己提前住上了總不虧。面對(duì)目前的市場(chǎng)行情，政府也在調(diào)控，比如近期三四線城市都出臺(tái)了房?jī)r(jià)限跌令，來(lái)抑制一些跌幅過(guò)快的城市，穩(wěn)定當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)的格局。當(dāng)然了一個(gè)穩(wěn)定的市場(chǎng)肯定是有漲有跌的，所以在面對(duì)市場(chǎng)下行的時(shí)候啊，咱們普通老百姓買(mǎi)房更得多挑選，按照我的話說(shuō)，您盡量多看少動(dòng)。
