年上半年樓市過熱的現(xiàn)象，不僅在北京、南京、深圳等地出現(xiàn)，杭州市它也如此，而剛剛過去的今年的7月份，杭州的樓市卻突然變天了，市場熱度驟降，曾經(jīng)**中簽千人搖，以萬人搖的這種現(xiàn)象消失了，百%中簽零登記開始與日俱增，樓市就像是突然的潑了一盆冷水唉，那話說回來就到底為什么呢？杭州房價又會是怎樣的走勢？
關(guān)于杭州樓市為啥會涼涼？
**點，疫情之后，杭州樓市的購買力啊被完全釋放并且吸收，購買力被完全釋放。想必大家都知道今年疫情對樓市確實產(chǎn)生一定的影響，畢竟疫情期間人們出行難，而在疫情緩解之后的今年的4~6月份連續(xù)三個月，杭州樓市房價上漲之后，7月的樓市房價開始下跌，新房均價環(huán)比下跌3.24%，二手房的均價環(huán)比下跌了0.94%，新房和二手房的掛牌均價在每平方米28,000~3萬之間，這正反映出杭州樓市在疫情后購買力已經(jīng)被完全釋放并且吸收。
第二點是什么？是樓市的調(diào)控從嚴(yán)了，房價目前較高的是深圳市均價74,000一平，而高房價也受到了嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。715的深8條正完全闡釋了相應(yīng)的房租不炒這么一個定位，深圳樓市在此出臺新政之后，有些業(yè)主連夜就徹底失去了相應(yīng)的購房資格，有些業(yè)主連夜將房源降價幾十萬甚至上百萬不等進(jìn)行降價銷售，而杭州樓市也不例外。
在今年2020年的7月2號，杭州樓市調(diào)控新政對高層次人才優(yōu)先搖號打的補(bǔ)丁限售5年，并且明確均價35,000每平方米以內(nèi)的新建房源，對無房家庭的房源保障比不低于50%。而這一戶的購房家庭同時只能參加一個新建商品房項目的購房意向登記，樓市新政的實施成效是顯著的，所以關(guān)于杭州樓市的現(xiàn)狀，這正是疫情之后購買力的完全釋放與吸收的結(jié)果。而杭州樓市調(diào)控新政策的實施，也反映了市場迅速的這么一個程度。
不過盡管出現(xiàn)了樓市收緊的苗頭，但我認(rèn)為當(dāng)前的杭州樓市依然值得看好，為什么大部分人對于這座長三角城市的發(fā)展價值、潛力有信心，其實這是城市綜合能力、經(jīng)濟(jì)水平、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和人口流入等指標(biāo)的綜合的體現(xiàn)。畢竟杭州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展這幾年確實很快，無需多言，以阿里為核心的產(chǎn)業(yè)鏈，吸引了全國各地的人才來匯聚杭州，為杭州樓市帶來了源源不斷的買房的潛力。同時杭州的人才引進(jìn)也很給力，可以說既為經(jīng)濟(jì)來相應(yīng)的添活力，更為樓市加柴火，但是樓市可以說到底還是穩(wěn)字為主的，所以我認(rèn)為您成可以趁現(xiàn)在這個好時節(jié)趕在這個節(jié)骨眼好好去挑挑，炒房客我勸您就別想了就算了。
