最近全國各地的樓市調(diào)控很厲害，以往往日的激情，但一件事情不可能一直以一個事物發(fā)展，所以在這種高壓環(huán)境之下，未來樓市會有所放松。今天就跟大家聊到這個話題，先說說我的看法，我認(rèn)為大概的，但是有這種可能很可能是一種結(jié)構(gòu)性的放松，差別性的放松。
具體來講未來樓市上不同的群體會有不同的待遇，比如說首次的買房者剛需多胎家庭，可能會遇到比較好的待遇，貸款的額度會更高，利率會低，而二手房多次置業(yè)者三無人員跑到其他城市去炒房的，則有可能被歧視，或者是房價打壓到群體，如果房價繼續(xù)大漲暴漲，未來帶來的結(jié)果**是弊大于利的。這個有關(guān)部門也不太能容忍房價無限制的上漲，無限制的推高社會成本，同時還將進(jìn)一步擴(kuò)大貧富差距。
所以接下來可能性**的一個走勢，其實在這兩者中間去尋找一個新的平衡點(diǎn)，尋找新的平衡點(diǎn)的過程，很可能就是一個分類調(diào)控差別對待這么一個過程。
未來樓市的調(diào)控很可能不再用周期化的貨幣總量的資金利息去一刀切，這是**。第二是通過群體間的差別政策去實現(xiàn)，包括但不限于購房資格，首付成數(shù)、按揭利率、稅費(fèi)補(bǔ)貼等等。對于有些人來說，未來面臨的政策很可能比調(diào)控之前還松，而對于另外一部分投資或房子多的人來說，未來的調(diào)控的政策很可能比之前來看是前所未有的緊。我個人分析未來的調(diào)控，未來樓市大概率會主動去調(diào)整，會和這些改革做配套和服務(wù)，如果要用個結(jié)論，大概就是應(yīng)該這樣。
用差別化的待遇，**步優(yōu)待年輕人，優(yōu)待在繁殖工作方面表現(xiàn)突出的人，優(yōu)待勞動者。第二步是把合適的人引導(dǎo)到合適的地方，在需求端用這兩部分的消費(fèi)地給樓市兜底，給房價兜底，住出一個比較堅實的價格地板。
在供應(yīng)端一個是把價高者得的傳統(tǒng)土地出讓邏輯改過來，另外把這個舞臺的絕大部分留給資金成本低，負(fù)債率低的企業(yè)，給供給成本蓋上一個天花板，再把天花板和地板之間的距離縮小到一個極小的程度。于是那些高負(fù)債的高資金成本的供應(yīng)商，包括開發(fā)商和買家都要被犧牲。
