近日，住建部《建設(shè)工作簡報(bào)》第89期刊載題為《打破信息壁壘，開通直售渠道，杭州市探索建立二手房“自主交易”新模式》的文章，對(duì)杭州住保房管局通過建立公開透明房產(chǎn)交易信息平臺(tái)，為買賣雙方提供“自主交易”服務(wù)的創(chuàng)新做法，予以充分肯定并向全國推廣。
二手房買賣全流程包含信息發(fā)布、需求匹配、合同簽訂、資金收付、貸款申報(bào)、稅費(fèi)繳交、不動(dòng)產(chǎn)登記、物業(yè)交割等眾多環(huán)節(jié)，流程復(fù)雜。為有效回應(yīng)群眾訴求，新增權(quán)威可信的信息平臺(tái)，構(gòu)建較為公平合理的二手房交易市場運(yùn)行體系，杭州住保房管局依托數(shù)字化成果，優(yōu)化升級(jí)“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”，推出了“個(gè)人自主掛牌房源”欄目，探索建立以買賣雙方為主導(dǎo)、由政府建立公開透明平臺(tái)、為交易雙方提供自主掛牌房源信息發(fā)布、搜索和交易撮合等服務(wù)的新模式。“個(gè)人自主掛牌房源”欄目上線兩個(gè)月，個(gè)人自主掛牌房源迅速突破3000套，并已有自主掛牌房源成功交易完成網(wǎng)簽。
《簡報(bào)》詳細(xì)介紹了杭州探索建立二手房“自主交易”新模式的具體做法，一是圍繞信息“堵點(diǎn)”，向市民提供房源信息發(fā)布和搜索的官方渠道，所掛房源僅限個(gè)人實(shí)名認(rèn)證用戶查詢，方便買賣雙方“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”直接溝通；二是聚焦市場“痛點(diǎn)”，加快從管理向服務(wù)的轉(zhuǎn)變，通過提供“自主交易”新路徑，讓市民可“分類選擇、按需付費(fèi)”，促進(jìn)房屋交易服務(wù)細(xì)分、中介收費(fèi)價(jià)格體系重塑，推動(dòng)房地產(chǎn)中介行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型升級(jí)；三是立足工作“難點(diǎn)”，通過前移管理關(guān)口、主動(dòng)靠前服務(wù)，引導(dǎo)買賣雙方按照“先房源掛牌核驗(yàn)、后房屋網(wǎng)簽備案”規(guī)范流程開展自主交易。
下一步，杭州住保房管局將繼續(xù)探索在二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)推出與自主交易相關(guān)的求購信息發(fā)布、需求智能匹配、資金安全保障等新舉措，提升市民買房賣房、安居宜居的幸福感。
