NO. 1｜壹
25萬(wàn)方的奧體印象城開門迎客，結(jié)果不負(fù)眾望。開業(yè)首日，印象城的客流超過(guò)了約18.6萬(wàn)人次，銷售額超過(guò)了約3960萬(wàn)元...
這背后是，亞運(yùn)會(huì)作為盛大的國(guó)際性賽事和區(qū)域能級(jí)提升有著積極的推動(dòng)作用。
同時(shí)這是一種與商務(wù)需求高度匹配的新模式，不僅集齊了地鐵軌道、城市地段、復(fù)合型商務(wù)社區(qū)三大要素，而且更加強(qiáng)調(diào)產(chǎn)業(yè)、辦公、商業(yè)等綜合功能的平衡。
簡(jiǎn)單說(shuō)，就是生長(zhǎng)在軌道上的城市生態(tài)商務(wù)區(qū)mcc。
眾安·明彩城效果圖
奧體東、地鐵旁、復(fù)合商務(wù)社區(qū)，眾安·明彩城為全城的商務(wù)人士帶來(lái)了一個(gè)新型聚合中心。
這里交通足夠便捷、地段足夠中心，且功能足夠豐富。
NO. 2｜貳
我們不妨從三個(gè)維度去剖析：
看通勤條件
項(xiàng)目位于杭州蕭山區(qū)離在建地鐵7號(hào)線新盛站約200米左右，7號(hào)線是目前杭州**一條規(guī)劃中的24小時(shí)運(yùn)營(yíng)的地鐵線路。
向西5站到奧體中心，向東6站到蕭山機(jī)場(chǎng)。前不久，7號(hào)線「市民中心站」也開通了，二者之間同樣只需6站。
看區(qū)域潛力
MCC明彩城的腳下，是正在崛起的奧體東板塊。
紅盤潮中，濱蕭區(qū)域的熱度大家有目共睹，光是奧體和亞運(yùn)村，就吸納了1/3的房票。
在交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)的奧體東，MCC明彩城是區(qū)域內(nèi)全新的商業(yè)·辦公·社交中心，也就提前鎖定了奧體東的「流量中心」。
看社區(qū)生態(tài)
眾安·明彩城游步式環(huán)形商業(yè)街區(qū)，以生態(tài)花園式建筑群，構(gòu)筑吃、喝、游、玩的商業(yè)新主場(chǎng)，集合美食、購(gòu)物、休閑、酒店、時(shí)尚生活體驗(yàn)、品牌展示等豐富元素，讓生活多一點(diǎn)精彩。
明彩城作為商業(yè)聚合體，包羅潮流萬(wàn)象，從當(dāng)下時(shí)新的“**沉浸式消費(fèi)體驗(yàn)”出發(fā)，結(jié)合娛樂(lè)、辦公、居住、購(gòu)物、餐飲等功能，規(guī)劃多元業(yè)態(tài)，融匯生活需求，打造“城中之城”，革新城市生活想象。
NO. 3｜叁
李嘉誠(chéng)說(shuō)過(guò)決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素,**是潛力地段,第二是潛力地段,第三還是潛力地段。
任何屬性的不動(dòng)產(chǎn)，只有站在城市的熱土之上，才能發(fā)揮出**的價(jià)值。
雖然奧體東板塊才剛剛興起，但MCC明彩城周邊已經(jīng)形成了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和人口密度。
奧體東板塊，有自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)的直接輻射地，又恰好位于蕭山「兩帶兩廊」產(chǎn)業(yè)規(guī)劃中的「機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)帶」。
在二者聯(lián)動(dòng)下，目前區(qū)域內(nèi)已經(jīng)覆蓋了醫(yī)療器械、網(wǎng)紅電商、汽車貿(mào)易等產(chǎn)業(yè)，周邊高素質(zhì)人口集聚。
不止于此，奧體東板塊的立體交通網(wǎng)絡(luò)也十分成熟。在建的通城高架和建成的機(jī)場(chǎng)高架。
地鐵7號(hào)線200米與市民中中心、奧體形成聯(lián)系。
NO. 4｜肆
明彩城以現(xiàn)代大面塊玻璃立面，形成鮮明的立面形象，詮釋現(xiàn)代美學(xué)，呼應(yīng)現(xiàn)代生活化繁為簡(jiǎn)的生活心態(tài)，筑建區(qū)域內(nèi)的封面建筑；
明彩城更在層層收退的屋頂、裙房上，充分布局可用可達(dá)的室外空間，并以高低錯(cuò)落的設(shè)計(jì)，使得各樓層光照面積增加，有效提升舒適度，未來(lái)可以暢想更多的生活可能性。
此外，項(xiàng)目還規(guī)劃打造了層高約4.79米的C+生活社區(qū)，罕見(jiàn)奢闊優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，立體空間滿足多重生活領(lǐng)地需求。
全玻璃落地窗，采光面優(yōu)越，視野開闊。約4.79米層高定制獨(dú)特的舒適生活�？罩谢▓@、層層退臺(tái)、圍合式布局、第五立面等型制，迭新之處致意城市菁英！
眾安·明彩城基于新加坡“森林城市”的設(shè)計(jì)規(guī)劃理念。
將“會(huì)呼吸”的建筑作為生態(tài)辦公的新標(biāo)準(zhǔn)。
規(guī)劃打造建筑面積約300—400㎡LOFT商務(wù)辦公空間，約4.79米層高，滿足多功能創(chuàng)新辦公空間的需求，同時(shí)空中花園式的景觀環(huán)境，實(shí)現(xiàn)人與自然的親密接觸；
建筑面積約300方起商辦產(chǎn)品的客群，已經(jīng)從塔尖階層擴(kuò)展到富裕的改善和創(chuàng)業(yè)階層；
另一方面分布地域上，也在從錢塘江和西湖邊，向城市區(qū)域中心蔓延。
毛坯單價(jià)約1.8萬(wàn)元起，也就是說(shuō)總價(jià)約560萬(wàn)起。
就可以買下一套MCC社區(qū)建筑面積約310方起的商辦產(chǎn)品，還是約4.79米層高！還是約78%的得房率！
要知道，奧體區(qū)域建筑面積約300方起的商辦產(chǎn)品，大部分層高不到4米，得房率大多在50-60%之間。
看到這里，你或許會(huì)好奇——
為什么MCC明彩城不在濱江，不在錢江新城，不在未來(lái)科技城，偏偏在奧體東？
主要有兩個(gè)原因：
一是，濱蕭作為浙江省民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的區(qū)域，聚集了一批中小企業(yè)和有一定資金實(shí)力的企業(yè)主。
二是，奧體東的商業(yè)空白亟需填補(bǔ)。
奧體東區(qū)域內(nèi)，已經(jīng)形成了便捷的交通、豐富的產(chǎn)業(yè)和密集的人口，但唯獨(dú)缺乏了繁華熱鬧的商業(yè)地標(biāo)。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)奧體目前的流量擔(dān)當(dāng)在印象城。
而奧體東未來(lái)的流量擔(dān)當(dāng)預(yù)計(jì)在MCC明彩城。
