相信大家經(jīng)常在房產(chǎn)新聞上會看到首套房、二套房等字眼，但對于這兩個房產(chǎn)專有名詞，很多朋友都是一知半解。
今天小編為大家講解一下公積金貸款的首套、二套政策！
Q：什么樣情況下，適用首套房公積金貸款政策？
A：職工家庭名下無住房且無住房貸款記錄的，購買普通自住住房執(zhí)行首套房政策，貸款首付款比例不低于30%，貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
Q：什么樣情況下，適用二套房公積金貸款政策？
A：職工家庭屬于以下情況的，購買普通自住住房執(zhí)行二套房政策，公積金貸款首付款比例不低于60%，貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
1.職工家庭名下無房，有住房貸款記錄并已結(jié)清的；
2.職工家庭名下已擁有一套住房，無住房貸款記錄或有住房貸款記錄并已結(jié)清的。
3.職工家庭名下已擁有一套住房，有一條未結(jié)清的商業(yè)住房貸款記錄且為該套住房的。
Q：什么情況下，禁止申請住房公積金貸款？
A：1.職工家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》康?/div>
2.公積金貸款未結(jié)清的，不得申請住房公積金貸款。
3.職工家庭名下已擁有一套住房，除該套住房外有其他未結(jié)清商業(yè)住房貸款記錄的。
4.職工家庭有兩條及以上未結(jié)清商業(yè)住房貸款記錄的。
Q：關(guān)于職工家庭住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
A：職工家庭名下住房套數(shù)根據(jù)家庭房產(chǎn)查檔和住房貸款記錄確定。家庭住房貸款記錄包括公積金貸款記錄和商業(yè)貸款記錄，以公積金中心審核和人民銀行個人征信報告記錄為準(zhǔn)。未結(jié)清的住房貸款記錄條數(shù)計入家庭名下住房套數(shù)，與住房查檔記錄一致的可合并計算。
首套房？還是二套房？
通過上面的介紹，大家分清楚了嗎？
如果對公積金貸款方面還有疑問的
歡迎撥打公積金服務(wù)熱線12329-1咨詢
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