住建部《住房租賃條例（征求意見(jiàn)稿）》
此次條例中就明確規(guī)定：通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的住房租賃合同，租賃期間屆滿，出租人和承租人續(xù)訂或者重新簽訂住房租賃合同的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得再次收取傭金等費(fèi)用。
“租房中介費(fèi)”到底是什么↓
租房中介費(fèi)是房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，最后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。
由此可見(jiàn)，中介提供的是一種居間服務(wù)，收取中介服務(wù)費(fèi)就必須以提供實(shí)質(zhì)性的居間服務(wù)為前提，這種服務(wù)內(nèi)容包括：中介向承租方和出租方提供有價(jià)值的租房信息、協(xié)助出租方和承租方擬定租房合同、溝通租金或其他需求。
也就是說(shuō)，在出租方和承租方可以直接達(dá)成租房協(xié)議，且承租方不再需要中介提供居間服務(wù)的情況下，中介不能再向承租方收取中介費(fèi)。
在你續(xù)租同一房源時(shí)，你的中介再次向你收取中介費(fèi)，你有權(quán)拒絕！如果有中介用換門鎖、斷水?dāng)嚯姷仁侄螐?qiáng)制你繳納中介費(fèi)，這個(gè)時(shí)候你就要看清楚他的真實(shí)身份了，他有可能是你的房東或者二房東！
因?yàn)�，普通中介是不敢擅自更換門鎖的。像這種能直接控制房源的人只有兩種：房東或者二房東（從房東處租房再進(jìn)行轉(zhuǎn)租的人或者租房機(jī)構(gòu)）。
若真是如此，那他們所提供的已經(jīng)不是一種居間服務(wù)，而是以出租人的身份租賃房屋，這個(gè)時(shí)候他們能收取的費(fèi)用只能是房租，沒(méi)有理由收取任何“中介費(fèi)”。要是你不清楚其中的道理，你就上了他們變相收費(fèi)賺錢的當(dāng)！
續(xù)租房還要再交一次中介費(fèi)？你被騙了！
簡(jiǎn)而言之：中介若再無(wú)實(shí)質(zhì)性服務(wù)依據(jù)，不得收取中介費(fèi)！無(wú)法提供居間服務(wù)的房東或者二房東，也不得收取“中介費(fèi)”！
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