數(shù)字化改革
“全市通過‘線上+線下’模式完成房屋租賃登記備案證40余萬份”“全市43.14萬套（間）驗(yàn)真房源納入市租賃平臺統(tǒng)一管理”“浙里辦APP的e房通模塊新增‘我要出租’‘找房住’‘住房租賃企業(yè)白名單查詢’3個(gè)板塊”……
今年以來，杭州住保房管局積極落實(shí)省、市關(guān)于數(shù)字化改革要求，依托市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺運(yùn)營成果，運(yùn)用數(shù)字化手段，規(guī)范管理租賃交易，全面推進(jìn)住房租賃行業(yè)管理提檔升級，幫助市民**、便捷、放心租房。
Vol.1
精準(zhǔn)掌握需求，打造實(shí)用場景
8.39萬套（間）可租的驗(yàn)真房源上線
考慮到租賃當(dāng)事人實(shí)際需求，杭州住保房管局打造了市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺，通過“房源掛牌、網(wǎng)簽合同、線上租房”等功能為市民提供便捷實(shí)用的租賃服務(wù)。
在房源真實(shí)性方面，租賃平臺上的房源是經(jīng)市住保房管局房屋主題庫自動核驗(yàn)及專人核驗(yàn)通過，并對外展示系統(tǒng)自動生成**可識別的房源二維碼，相關(guān)信息同步通過“e房通”對外展示。市民通過在“浙里辦”APP— “e房通”模塊可以直接登錄操作，實(shí)現(xiàn)“線上直租”。
在租賃便捷性方面，租賃平臺實(shí)現(xiàn)了房屋產(chǎn)權(quán)信息共享，房屋所有人點(diǎn)擊“e房通”“我要出租”模塊進(jìn)入后，能直接查看到本人所有房源相關(guān)信息，在掛牌房源時(shí)便無須再上傳產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)證照片、身份證照片等信息。同時(shí)，根據(jù)租賃平臺“城區(qū)、租金、方式、戶型、面積、掛牌來源、出租狀態(tài)”等篩選條件，在“找房住”模塊增加“是否屬于白名單企業(yè)”，便于租客選擇規(guī)范運(yùn)營的住房租賃企業(yè)，保障租賃當(dāng)事人合法權(quán)益。目前，租賃平臺上共50家白名單企業(yè)及所屬房源可供市民選擇。
Vol.2
線上線下結(jié)合，提供便民服務(wù)
全市已完成房屋租賃登記備案證40余萬份
房屋租賃登記備案是規(guī)范管理租賃行為，保護(hù)租賃當(dāng)事人合法權(quán)益的手段之一。2018年，杭州住保房管局在各區(qū)設(shè)立房屋租賃登記備案業(yè)務(wù)辦理點(diǎn)的基礎(chǔ)上，發(fā)布了《關(guān)于做好房屋登記備案信息化相關(guān)工作的通知》，明確自2018年7月1日起，在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)開通房屋租賃登記備案業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理渠道；2019年，下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好房屋租賃登記備案“網(wǎng)上辦”的通知》，明確房屋租賃登記備案網(wǎng)上受理業(yè)務(wù)全覆蓋，即申請辦理房屋租賃登記備案新增、變更、延續(xù)、注銷等四項(xiàng)業(yè)務(wù)均可在網(wǎng)上申請。2019年12月，又發(fā)布了《杭州市住房租賃合同網(wǎng)簽備案管理辦法》，明確要求使用《杭州市房屋租賃合同》示范文本在租賃平臺進(jìn)行網(wǎng)簽，辦理房屋租賃登記備案。
此外，還推出了“網(wǎng)簽即備案”政策，在租賃平臺上開發(fā)租賃合同網(wǎng)簽與房屋租賃登記備案同時(shí)辦理功能，將租賃合同網(wǎng)簽與房屋租賃登記備案辦理合并為“一件事”，即租賃合同網(wǎng)簽后，經(jīng)系統(tǒng)數(shù)據(jù)自動比對，無須人工審核，即時(shí)生成房屋租賃登記備案電子證明，大大縮減了辦理流程，提高了辦理效率，進(jìn)一步方便群眾辦事。
目前，杭州已形成了“線上線下結(jié)合”、功能互補(bǔ)、相輔相成的政務(wù)服務(wù)新模式。租客、房東或者住房租賃從業(yè)企業(yè)可通過浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、浙里辦APP、杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺、杭州住房租賃APP等4個(gè)途徑線上辦理房屋租賃登記備案。全市通過‘線上+線下’模式已完成房屋租賃登記備案證40余萬份。
